Бизнес-центр «Высоцкий» — это современный небоскрёб и многофункциональный деловой комплекс в центре Екатеринбурга, расположенный на улице Малышева, 51. Это знаковый объект города, символизирующий его развитие и амбиции как «третьей столицы» России. Здание находится рядом с Плотиной Городского пруда, Храмом-на-Крови и Ельцин Центром, с удобной транспортной доступностью (остановки «Площадь 1905 года» или «Геологическая», метро «Площадь 1905 года»). Оно признано культурно значимым благодаря уникальной архитектуре и включению в Книгу рекордов Гиннесса как самый высокий многофункциональный бизнес-центр в Урало-Сибирском и Центрально-Азиатском регионах.
Предыстория и идея строительства (2000-е годы)
Идея возведения
небоскрёба возникла у екатеринбургского предпринимателя и филантропа
Андрея Гавриловского, владельца компании «Антей». В начале 2000-х годов
он получил участок земли в центре города под строительство магазина.
Гавриловский решил максимально эффективно использовать этот ограниченный
по площади участок, построив на нём самое высокое здание, которое
позволяло местное законодательство на тот момент. Это было время, когда
в Екатеринбурге начинался «высотный бум»: город стремился к современному
облику, вдохновлённому проектами вроде «Екатеринбург-Сити» (хотя этот
квартал так и не был полностью реализован в первоначальном виде).
Проект был полностью отечественным: от архитектуры до отделки всё
выполняли екатеринбургские специалисты, без привлечения иностранных
фирм. Архитектором стал Владимир Грачёв, а идея памятника и общий
концепт приписываются Андрею Гавриловскому и Александру Сильницкому.
Стоимость строительства оценивалась в 150 миллионов долларов (или более
6 миллиардов рублей по курсу того времени). Небоскрёб задумывался как
многофункциональный комплекс: офисы, гостиница, рестораны, спа-центр и
даже музей.
Однако строительство сопровождалось скандалами. Для
расчистки участка были снесены исторические здания XIX века, включая
усадьбу Фальковского (в 2007 году была достигнута договорённость о её
восстановлении, но она не была выполнена) и дом Ярутина (в 2009 году).
Это вызвало общественный резонанс: было возбуждено уголовное дело по
статье 243 УК РФ («Уничтожение или повреждение памятников истории и
культуры»). Руководство «Антея» отрицало причастность, но инцидент
подчеркнул конфликт между модернизацией и сохранением культурного
наследия.
Строительство и открытие (2005–2011 годы)
Подготовка
фундамента началась в 2005 году, а активное строительство — в 2006-м.
Это был первый подобный проект на Урале: до этого в России за МКАДом не
строили таких гигантов, поэтому архитекторам пришлось решать уникальные
инженерные задачи, включая устойчивость к уральскому климату и
сейсмостойкость. Здание возводилось как третья очередь комплекса
«Антей», и изначально оно носило это название.
В 2010 году, когда
строительство подходило к концу, Гавриловский объявил конкурс на лучшее
название для небоскрёба. Было получено более 12–14 тысяч предложений от
жителей Урала. Победителем стало имя «Высоцкий» — в честь легендарного
советского поэта, музыканта и актёра Владимира Высоцкого, который
неоднократно бывал в Екатеринбурге (тогда Свердловске) с концертами и
жил в гостинице неподалёку. Семья Высоцких (в частности, сын Никита)
официально дала разрешение на использование фамилии. 7 сентября 2010
года здание было переименовано.
Официальное открытие состоялось 25
ноября 2011 года. На церемонии присутствовал Никита Высоцкий. В тот же
день прошёл предпремьерный показ фильма «Высоцкий. Спасибо, что живой».
Небоскрёб сразу вошёл в Книгу рекордов Гиннесса как «самый высокий
многофункциональный бизнес-центр в Урало-Сибирском и
Центрально-Азиатском регионах». Общая площадь комплекса превысила 117
тысяч квадратных метров. Смотровая площадка на 52-м этаже (186 метров
над землёй) стала популярной достопримечательностью, откуда открывается
панорама города.
Дальнейшее развитие и события (2012–настоящее
время)
После открытия «Высоцкий» стал не только бизнес-центром, но и
культурным хабом. 25 января 2013 года, в 75-летие со дня рождения
Владимира Высоцкого, на втором этаже открылся музей его имени.
Инициатором стал Андрей Гавриловский, а поддержку оказал Никита
Высоцкий. Экспозиция включает личные вещи поэта, гитару, фотографии и
реконструкцию гостиничного номера, где он останавливался. Музей начал с
одного этажа, но к 2016 году расширился. Рядом с небоскрёбом в 2006 году
установили памятник Высоцкому и его жене Марине Влади.
С 2013 года в
здании проводят «Вертикальный забег» — соревнование по подъёму на 1137
ступенек до смотровой площадки. Это первый такой забег в России,
привлекающий участников из разных регионов.
В 2015 году «Высоцкий»
уступил звание самого высокого здания башне «Исеть», но остался иконой
города. В 2022 году на крыше открылся комплекс бассейнов Sky Infinity
Pool — первый открытый инфинити-бассейн в России на такой высоте, с
видом на город. Также в 2022-м Гавриловский анонсировал планы по
строительству второй башни рядом, но проект пока не реализован.
Значение для Екатеринбурга
«Высоцкий» не только изменил skyline
города, но и стал ориентиром для жителей и туристов. Он символизирует
переход Екатеринбурга от промышленного центра (в советское время —
Свердловск) к современному мегаполису с амбициозной архитектурой.
Несмотря на controversies с сносом исторических зданий, небоскрёб
популярен: здесь работают офисы, отель Angelo, рестораны (включая
панорамные) и спа. Он привлекает туристов смотровой площадкой и музеем,
подчёркивая связь с культурным наследием Высоцкого.
Бизнес-центр «Высоцкий» (ранее известный как «Антей-3») — это
современный небоскрёб, расположенный в центре Екатеринбурга по адресу
ул. Малышева, 51. Он был построен в период с 2006 по 2011 год и стал
первым настоящим небоскрёбом в России за отношение Москвы,
символизирующее динамичное развитие уральской столицы. Архитекторами
проекта стали Андрей Молоков и Владимир Грачёв, которые ранее работали
над комплексом «Антей». Здание сочетает в себе элементы современного
стиля хай-тек с акцентом на функциональность и безопасность, и до 2015
года оно удерживало статус самого высокого сооружения за Уралом (до
постройки башни «Исеть» высотой 209 м).
Общие характеристики
Высота: Архитектурная высота крыши составляет 188,3 м, высота верхних
этажей — 182,93 м. С учётом надстройки над бассейном (добавленной в 2022
году) общая высота достигает 200 м. Первый этаж имеет высоту 10,8 м, а
каждый последующий — 3,6 м.
Этажность: 54 этажа, включая 6
технических. Это делает «Высоцкого» одним из лидеров по разнообразию
этажей в Екатеринбурге.
Площадь: Общая площадь здания — около 119
000–124 000 м² (по разным источникам). Офисные помещения занимают более
85 000 м², со сдаваемыми в аренду площадями от 30 до 6000 м².
Парковка: 400 машиномест в подземных и наземных парковках.
Структурные особенности
Одна из ключевых инноваций в архитектуре
«Высоцкого» — отсутствие несуществующих стен внутри здания. Вся нагрузка
придается на колонны, что обеспечивает гибкость планировок и позволяет
создавать открытые пространства без перегородок. Это решение делает
освещение легким и адаптируемым для офисного использования.
Фундамент
здания выполнен по технологии, равной той, которую используют для
атомных электростанций: это монолитная плита толщиной 2,2–2,7 м, в
которой залито около 3600 м³ бетона. Чтобы избежать перегрева бетона во
время заливки, фундамент разбили на блоки и залили поэтапно. Это
приспособлено для выдерживания тепла в соответствии с сейсмическими
нагрузками и соответствующими конструкциями.
Особое внимание уделено
системам безопасности: в здании предусмотрены две зоны безопасности,
куда не проникают дым и пламя (одна из них на техническом этаже).
Установлена адресная пожарная сигнализация с 6000 дымоуловителями.
Фасад ставится таким образом, что по нему возможно восхождение — в 2011
году французский скалолаз Ален Робер покорил его за 2 часа без
страховки.
Внешний дизайн
«Высоцкий» представляет собой
круглую башню с плавными линиями, облицованную стеклом и бетоном, что
придает ему современный, футуристический вид. Фасад исключительно
стеклянный, с отражающими панелями, которые создают эффект зеркальности
и интегрируют здание в городской ландшафт. Верхняя часть слегка
закруглена, на крышке надписью «Высоцкий». Общий силуэт — стройный и
огненный, без излишних декоративных элементов, подчёркивающий
вертикальность и высоту. Здание построено в комплексе «Антей», но имеет
свою доминанту в силуэте Екатеринбурга.
Интерьер и элементы
Интерьер ориентирован на комфортный бизнес: открытые офисные помещения с
панорамными окнами, обеспечивающими 360-градусный обзор города. Высота
потолков Обеспечивает гибкую перепланировку. В здании размещены не
только офисы, но и дополнительные объекты:
Музей Владимира
Высоцкого на 2-м этаже (с личными вещами, восковой фигурой, автомобилем
Mercedes 350 W116 и восстановленным гостиничным номером).
Ресторан
«Вертикаль», спа-салон и кафе.
Бассейн на вершине (оборудован в 2022
году).
Смотровая площадка на 52-м этаже (на высоте 186 м), открытая в
2012 году, с которой открылась круговая панорама Екатеринбурга. Площадка
используется для вертикальных забегов (с 2013 года: 1137 ступенек).
Уникальные аспекты и контекст
Архитектура «Высоцкого»
подчёркивает инновации: здание не только функциональное, но и культурное
— оно названо в честь Владимира Высоцкого, воздвигнутого на памятнике
его песням у входа (в виде катушки с киноплёнкой, открытой в 2018 году).
Во время строительства возникали споры из-за сноса исторических зданий
XIX века (например, дома Ярутина), но проект был реализован с акцентом
на современность.
«Высоцкий» — деловой и культурный центр, объединяющий офисы,
гостиницу, музей и развлечения. Здесь размещаются консульство Германии,
компании «2ГИС», «Брусника», «Honeywell», «Аско-Страхование», «Газфонд
Пенсионные накопления» и другие. Доступна аренда офисов (от 21,53 м², от
19,4 тыс. руб.) и коворкинг.
Смотровая площадка и музей
привлекают туристов, рестораны и банкетные залы популярны для свадеб и
корпоративов. Проводятся забеги, концерты, видеотурниры (например,
футболисты ФК «Урал» играли в «квадрат» на высоте 188 метров).
«Высоцкий» символизирует современный Екатеринбург, сочетая деловую
активность с культурным наследием Высоцкого. Его высота, рекорды
Гиннесса и многофункциональность делают его уникальным. Здание открыто
для экскурсий по музею и смотровой площадке, являясь обязательным местом
для посещения туристами, желающими увидеть панораму города и
прикоснуться к его истории.