Усадьба Железнова в Екатеринбурге — это выдающийся архитектурно-исторический комплекс, расположенный по адресу: улица Розы Люксембург, 56 (620075, Екатеринбург, Россия). Построенная в конце XIX века в псевдорусском стиле, она считается одним из самых красивых памятников архитектуры города и объектом культурного наследия регионального значения. Усадьба находится в историческом центре, недалеко от Свято-Троицкого кафедрального собора и набережной реки Исети, с удобной транспортной доступностью (остановки «Улица Белинского» для трамваев №4, 10, 14, 25, 32 или «Улица Куйбышева» для троллейбусов №1, 2, 4, 5, 9, 11). Комплекс окружён ореолом таинственности из-за легенд о подземных ходах и призраках, что делает его популярным среди туристов и краеведов.
Усадьба была построена в 1892–1895 годах, хотя некоторые источники
указывают более широкий диапазон (1892–1902). Точная дата — 1895 год —
обозначена на флюгере, венчающем бельведер главного дома. Заказчиком
строительства был Алексей Никитич Казанцев, потомственный почётный
гражданин, присяжный поверенный и общественный деятель из известной
купеческой семьи Казанцевых. В 1891 году он приобрёл участок на аукционе
у разорившегося золотопромышленника Константина Васильевича Харитонова.
Архитектором, вероятно, выступил пермский зодчий Александр Борисович
Турчевич, хотя ранее авторство приписывали Юлию Осиповичу Дютелю.
Турчевич создал проект в псевдорусском стиле, что делает усадьбу
уникальной для жилой архитектуры Урала.
Казанцев не прожил в доме
и года, скончавшись вскоре после завершения строительства. В 1905 году
усадьбу приобрёл Алексей Анфиногенович Железнов, богатый
предприниматель, занимавшийся золотодобычей и торговлей взрывчатыми
веществами (порохом и динамитом) в акционерном обществе «Б. И. Виннер».
Железнов, заядлый любитель лошадей и глава общества конезаводчиков
Екатеринбурга, жил здесь с семьёй до 1917 года. После революции он
покинул город, предположительно сбежав с детьми в Сибирь, а его жена, по
легендам, умерла ранее, и её призрак якобы бродит по дому.
После
1917 года усадьба сменила множество функций: её занимали анархисты,
воинская часть, школа №93 для детей с нарушениями слуха и
опорно-двигательного аппарата. Во время Великой Отечественной войны в
подвалах разместились эвакуированный из Москвы Астрономический институт
им. Штернберга и Служба точного времени, чьи хронометры передавали
сигналы на 11 часовых поясов СССР, превзойдя по точности германскую
службу на семь тысячных секунды. С 1988 по 2013 год здесь находился
Институт истории и археологии УрО РАН. В 2018 году здание передали
компании «СтройИнвест» по концессионному соглашению для превращения в
бутик-отель. Реставрация началась в 2024 году, включая ремонт фасадов,
лепнины, каминов, паркета, дверей и окон, с планами завершения к концу
года. После реставрации на первом этаже откроется ресторан русской
кухни, на втором — бутик-отель на два номера, с возможностью
трансформации комнат в конференц-зал или переговорные.
Усадьба Железнова — яркий пример псевдорусского стиля, напоминающий
традиционные русские терема. Комплекс включает главный дом с мезонином и
цокольным этажом, одноэтажный кирпичный флигель, массивную каменную
ограду с ажурной металлической решёткой и арочные ворота. Архитектурная
композиция асимметрична, рассчитана на восприятие с разных точек, что
придаёт ей живописность.
Экстерьер:
Главный дом: Двухэтажное
здание из красного («пудового») кирпича с асимметричной композицией,
включающей башнеобразный парадный вестибюль, выступающее левое крыло и
мезонин. Фасады украшены лекальным кирпичом, имитирующим деревянную
резьбу, что создаёт сходство с теремом. Парадный вход оформлен в виде
башни с шатровой крышей и мощным порталом с резными гранитными столбами.
Высокие кровли с богатым декором (башенки, флюгер) подчёркивают
псевдорусский стиль, схожий с домом Игумнова на Большой Якиманке в
Москве. Окна арочные, с кирпичными изразцами.
Флигель: Одноэтажный,
расположен на северной границе участка, обращён торцом к улице. Его
архитектура гармонирует с главным домом и оградой, но фасады глухие, а
помещения раскрываются во двор.
Ограда и ворота: Каменная ограда с
металлическими решётками, созданными мастером Иваном Васильевичем
Волковым, объединяет дом и флигель. Арочные ворота с декорированными
столбами и рельефом в виде клинчатой кладки подчёркивают ансамбль. Перед
главным фасадом ограда сменяется ажурной решёткой, контрастирующей с
массивностью дома.
Сад: В XIX веке включал мраморный фонтан и богатую
растительность, спускавшуюся к реке Исеть. Сегодня сад зарос, фонтан не
работает, а территория частично заброшена.
Интерьер:
Изначально интерьеры были роскошными: изразцовые камины, лепнина с
элементами модерна, дубовый паркет, резные двери, сводчатые потолки.
Первый этаж включал гостиные, кабинеты и зал, второй — жилые комнаты,
цоколь — хозяйственные службы. После многолетнего использования под
разные нужды интерьеры частично утратили оригинальный вид, но
реставрация 2024 года направлена на их восстановление.
Особенностью
являются обширные подземные ходы, связывающие дом, флигель и службы, с
предполагаемым выходом к реке. Их происхождение и назначение остаются
загадкой, усиливая мифы о призраках и тайниках.
По состоянию на 2025 год, усадьба находится в процессе реставрации,
начатой в 2024 году компанией «Сторинг» при поддержке губернатора
Свердловской области Евгения Куйвашева. После завершения работ первый
этаж займёт ресторан русской кухни, второй — бутик-отель на два номера с
трансформируемыми помещениями. Сад планируют частично восстановить.
Здание закрыто для свободного посещения, но ранее (до 2013 года)
использовалось как Дом учёных, где проводились концерты благодаря
отличной акустике зала.
Усадьба окружена легендами: говорят, что
здесь бродит призрак жены Железнова, ищущей мужа и детей. В 2023 году
она вошла в рейтинг «самых известных призраков России», составленный
сервисом путешествий, что повысило её туристическую привлекательность.
Однако внутренние помещения недоступны для экскурсий из-за текущего
ремонта, хотя внешний осмотр возможен с улицы.
Усадьба Железнова — уникальный образец псевдорусского стиля, редкий для Урала, и символ купеческого Екатеринбурга конца XIX века. Её архитектура, сравнимая с московскими теремами, и богатая история (от Казанцева до Железнова) делают её важной частью культурного наследия. Планы по превращению в бутик-отель и ресторан обещают вдохнуть новую жизнь, сохранив исторический облик. Усадьба привлекает туристов, краеведов и любителей мистики, подчёркивая контраст между старинной архитектурой и современными небоскрёбами Екатеринбурга.