Заповедные кварталы — это проект по сохранению и развитию исторических территорий в Нижнем Новгороде, Россия. Он представляет собой уникальный заповедник деревянной городской архитектуры середины XIX — начала XX веков, часто называемый музеем под открытым небом. Проект запущен в 2019 году автономной некоммерческой организацией «Агентство по сохранению и развитию объектов исторической среды Нижегородской области» (АНО АСИРИС), а активная реализация началась в 2021 году. Основная цель — комплексное развитие: популяризация наследия, создание туристических продуктов, благоустройство, реставрация, адаптивное использование зданий, разработка бизнес-моделей для исторических домов и создание управляющей компании. К 2024 году в проекте сохранено 35 деревянных исторических домов, из которых 28 являются объектами культурного наследия.
Основной квартал расположен вокруг Церкви Трех Святителей (также
известной как Церковь Московских Святителей Нижегородского подворья
Свято-Троицкого Серафимо-Дивеевского монастыря). Он ограничен улицами
Новая, Короленко, Славянская и Студеная. Это историческая окраина
города, сохранившая атмосферу конца XIX — начала XX веков.
С 2021
года проект расширился на другие территории:
Студеный квартал:
Ограничен улицами Студеная, Звездинка, Алексеевская и Холодный переулок.
Включает 19 деревянных и каменных домов, с корнями в XVII веке.
Доминанта — усадьба М. Н. Щелокова (ул. Студеная, 10, 10а, 10б),
построенная в 1890–1903 годах, с главным домом, флигелем, службами (ныне
католическая церковь), оградой и древним дубом — памятником природы
регионального значения.
Квартал на Грузинской улице (бывший Болотов
переулок): Дома № 3–13 (нечетная сторона). Сформирован в XVIII веке,
включает одну из старейших синагог России и 10 домов, сохранивших
исторический облик. Расположен между пешеходными зонами — Большой
Покровской улицей и парком Почаинского оврага.
Квартал 1833:
Ограничен улицей Горького, Решетниковской улицей и Гранитным переулком.
Один из старейших в городе, сохранил конфигурацию 1854 года. Включает
семь исторических деревянных домов, самые ранние — 1840-х годов (бывший
музей нижегородской интеллигенции на ул. Горького, 127). Выделяются дом
Ф. Т. Столярова (ул. Горького, 123) и двухэтажные деревянные дома
священников 1870-х годов у Петропавловской кладбищенской церкви.
В
2024 году добавлены: Плотничный переулок и квартал телефонной фабрики
Siemens и Halske на проспекте Гагарина.
Эти территории применяют
кластерный подход, аналогичный основному кварталу.
Развитие основного квартала началось в середине XIX века. В конце XIX
— начале XX веков здесь жили известные личности: писатель Максим Горький
(в северном флигеле усадьбы В. Лемке на ул. Короленко, 11, в 1900–1901
годах), Владимир Короленко (ул. Короленко, 11 и 11а, 1888–1896), Евгений
Чириков. Оперный певец Федор Шаляпин посещал квартал. В доме Горького
бывали Антон Чехов, Леонид Андреев, Скиталец и Владимир
Немирович-Данченко.
В 1960-х годах первые объекты получили статус
регионального культурного наследия (дома на ул. Короленко, 11 и 11а). В
1980-х дом на ул. Короленко, 42 (дом В. В. Каширина, где юный Алеша
Пешков жил с дедом в 1872–1876) стал федеральным памятником. В
позднесоветское время предлагались радикальные проекты сноса, но
активисты добились компромисса: реставрация вдоль красных линий улиц и
новая застройка только во дворах.
В 1990-х квартал включили в
историческую территорию «Старый Нижний Новгород», а позже объявили
историко-культурной заповедной зоной. С 2010-х началось расселение
домов, многие получили статус наследия благодаря гражданским усилиям.
Художественные инициативы стартовали в 2010-х: фестивали стрит-арта
«Новый город: Древний» (2015) и «О’город. Окно» (2018). Фестиваль «Том
Сойер Фест» (с 2018) восстановил фасады восьми домов и покрасил три.
Дополнительно установлены заборы, восстановлены кирпичные стены и
элементы декора.
Квартал сохраняет уникальную атмосферу городских окраин с деревянной
застройкой, садами и историческими планировками. Реставрация
фокусируется на фасадах, структурах и ландшафтах; новая застройка —
только сзади. В 2021 году к 800-летию города восстановили 11 фасадов,
отремонтировали четыре деревянных многоквартирных дома и благоустроили
пять садов.
Примечательные здания:
Ул. Короленко, 11: Северный
флигель усадьбы В. Лемке (жил Горький).
Ул. Короленко, 11 и 11а: Дома
Горького и Короленко.
Ул. Короленко, 42: Дом В. В. Каширина
(федеральный памятник).
Ул. Короленко, 18: Жилой дом Скворцовой
(восстановлен в 2018).
Ул. Новая, 20: Усадьба В. В. Бердниковой.
Ул. Славянская, 4: Главный дом усадьбы Гусева (восстановлен в 2022
частным инвестором).
Ул. Короленко, 38, 40, 42; ул. Славянская, 1, 2,
3: Реставрируются с 2022 для пилотных проектов (кондитерская с Секретным
садом, культурный центр с ТИЦ).
Максим Горький: Жил в нескольких домах, принимал гостей-литераторов.
Владимир Короленко: Проживал на ул. Короленко.
Евгений Чириков:
Житель квартала.
Федор Шаляпин: Посещал, ассоциирован с кварталом.
Антон Чехов, Леонид Андреев, Скиталец, Владимир Немирович-Данченко:
Гости Горького.
С 2022 реставрируют восемь расселенных домов для адаптивного
использования. В 2024 обновили улицы Славянская и Короленко по концепции
«Сердце квартала», с отсылками к историческому виду и современной
доступностью. Федеральная программа «Чистое небо» переносит воздушные
коммуникации под землю.
Фестиваль «Возрождение Заповедных кварталов»
(2021) провел свыше 100 мероприятий: «Шаляпин на балконе», «Дни варенья
в Секретном саду», столярные мастер-классы, фестиваль изобретателей
«Дети Кулибина». Квартал стал туристическим хабом: 26 000 посетителей в
2022, 45 000 в 2023. События включают пост-программы фестиваля Opus-52,
стрит-арт «Место», выставки современного искусства «Переходное
состояние» и «Соседи», арт-карту квартала.
Проект отмечен дипломом
премии Алексея Комеча (2023) и первым местом в конкурсе «Лучшие практики
развития в исторических центрах» (2023). Расширение на новые территории
продолжается с интегрированным подходом.