Заповедные кварталы — это проект по сохранению и развитию исторических территорий в Нижнем Новгороде, Россия. Он представляет собой уникальный заповедник деревянной городской архитектуры середины XIX — начала XX веков, часто называемый музеем под открытым небом. Проект запущен в 2019 году автономной некоммерческой организацией «Агентство по сохранению и развитию объектов исторической среды Нижегородской области» (АНО АСИРИС), а активная реализация началась в 2021 году. Основная цель — комплексное развитие: популяризация наследия, создание туристических продуктов, благоустройство, реставрация, адаптивное использование зданий, разработка бизнес-моделей для исторических домов и создание управляющей компании. К 2024 году в проекте сохранено 35 деревянных исторических домов, из которых 28 являются объектами культурного наследия.
Основной квартал расположен вокруг Церкви Трех Святителей (также
известной как Церковь Московских Святителей Нижегородского подворья
Свято-Троицкого Серафимо-Дивеевского монастыря). Он ограничен улицами
Новая, Короленко, Славянская и Студеная. Это историческая окраина
города, сохранившая атмосферу конца XIX — начала XX веков.
С 2021
года проект расширился на другие территории:
Студеный квартал:
Ограничен улицами Студеная, Звездинка, Алексеевская и Холодный переулок.
Включает 19 деревянных и каменных домов, с корнями в XVII веке.
Доминанта — усадьба М. Н. Щелокова (ул. Студеная, 10, 10а, 10б),
построенная в 1890–1903 годах, с главным домом, флигелем, службами (ныне
католическая церковь), оградой и древним дубом — памятником природы
регионального значения.
Квартал на Грузинской улице (бывший Болотов
переулок): Дома № 3–13 (нечетная сторона). Сформирован в XVIII веке,
включает одну из старейших синагог России и 10 домов, сохранивших
исторический облик. Расположен между пешеходными зонами — Большой
Покровской улицей и парком Почаинского оврага.
Квартал 1833:
Ограничен улицей Горького, Решетниковской улицей и Гранитным переулком.
Один из старейших в городе, сохранил конфигурацию 1854 года. Включает
семь исторических деревянных домов, самые ранние — 1840-х годов (бывший
музей нижегородской интеллигенции на ул. Горького, 127). Выделяются дом
Ф. Т. Столярова (ул. Горького, 123) и двухэтажные деревянные дома
священников 1870-х годов у Петропавловской кладбищенской церкви.
В
2024 году добавлены: Плотничный переулок и квартал телефонной фабрики
Siemens и Halske на проспекте Гагарина.
Эти территории применяют
кластерный подход, аналогичный основному кварталу.
Квартал церкви Трёх Святителей (в границах улиц Новая, Короленко,
Славянская, Студёная) — один из старейших в Нижнем Новгороде с
сохранившейся исторической застройкой. Застройка началась в середине XIX
века на городской окраине (за ней тогда начинались луга). К началу XX
века здесь сложилась типичная для того времени среда: деревянные дома
мещан, зажиточных крестьян, чиновников и разночинцев.
Нижний Новгород
в целом был преимущественно деревянным городом — к началу XX века около
75% зданий были деревянными (около 65 000 домов). Квартал сохранил
конфигурацию с 1850-х годов и застройку по красным линиям улиц. Многие
дома — объекты культурного наследия. По состоянию на 2024 год здесь
около 35 сохранившихся деревянных исторических домов, из них 28 —
памятники.
Ключевые жители и гости конца XIX — начала XX века:
Максим Горький (Алексей Пешков) — жил в детстве (1872–1876) в доме деда
Василия Каширина по ул. Короленко, 42 (дом федерального значения).
Позже, в 1900–1901 годах, — в доме по ул. Короленко, 11 (северный
флигель усадьбы В. Лемке). Здесь он писал «Буревестника» и «Мещан»,
организовывал елку для бедных, помогал учащимся.
Владимир Короленко —
жил по ул. Короленко, 11а (1888–1896).
Евгений Чириков и другие.
Гости Горького: Антон Чехов, Леонид Андреев, Скиталец (Степан Петров),
Владимир Немирович-Данченко, Фёдор Шаляпин (пел с балкона дома Горького,
импровизированные концерты собирали толпу).
Квартал превратился в
культурный центр окраины благодаря этим фигурам.
Советский период
и угрозы утраты
В советское время многие дома национализировали и
превратили в коммуналки. В поздние советские годы и 1980–2000-е квартал
неоднократно пытались застроить многоэтажками — проекты предусматривали
снос почти всей исторической среды (кроме домов Горького и Короленко).
Благодаря усилиям архитектурной общественности и градозащитников удалось
отстоять квартал: проводились конкурсы, предлагались компромиссные
варианты с сохранением фасадов по красным линиям и новой застройкой во
дворах.
В 1990-х квартал включили в состав исторической территории
«Старый Нижний Новгород» (1993), а в 1997 году объявили
историко-культурной заповедной территорией. С 2010-х началось
расселение, дома признавали памятниками, но многие пустовали и ветшали.
Часть зданий всё же утратили.
Современный проект «Заповедные
кварталы» (с 2018–2021)
Инициатива выросла из общественных усилий:
2015 — фестиваль уличного искусства «Новый Город: Древний».
2018 —
архитектурный фестиваль «О’город. Окно» (художественная консервация
пустующих домов: работы в оконных проёмах для защиты и привлечения
внимания).
2018 — первый сезон «Том Сойер Фест» в квартале
(восстановление фасадов, например, дома Скворцовой по Короленко, 18). За
2018–2022 годы отремонтировали/покрасили несколько домов, восстановили
заборы, стены и т.д.
Проект «Заповедные кварталы» официально
стартовал как пилот АНО «АСИРИС». Кроме Трёхсвятского, охватывает
Студёный квартал (ул. Студёная и окрестности, с 300-летним дубом и
усадьбой Щелокова) и район ул. Грузинской. Миссия — не только
сохранение, но и запуск «экономики наследия»: туризм, события,
резиденты, приспособление домов под современное использование (культура,
бизнес, жильё).
Что происходит сейчас:
Экскурсии (иммерсивные,
тематические, например, о Горьком).
События: «Джаз в саду», «Шаляпин
на балконе» (восстановленный балкон), фестивали, выставки, лектории,
мастер-классы, новогодние программы.
Реставрация, благоустройство
садов, работа с жителями (половина домов жилые).
Поиск инвесторов и
резидентов для оживления пространства.
Квартал стал популярной
туристической точкой, музеем под открытым небом в центре города рядом с
современными высотками. Он сохраняет атмосферу старого Нижнего и
демонстрирует, как можно бережно возрождать историческую среду.
Общая характеристика архитектуры
Квартал включает около 35
деревянных домов (из них ~28 — объекты культурного наследия), в основном
построенных в середине XIX — начале XX века. Многие дома — памятники
регионального или федерального значения. Застройка формировалась по
«красным линиям» улиц (Новая, Короленко (бывш. Канатная), Славянская,
Студёная), с типичной для того времени усадебной структурой: главный
дом, флигели, хозяйственные постройки, сады и дворы.
Ключевые
черты нижегородского деревянного зодчества здесь:
Деревянные
конструкции с богатой резьбой (наличники, карнизы, фризы, подзоры,
балконы, фронтоны). Резьба часто сочетает народные мотивы, элементы
классицизма и модерна.
Имитация каменной архитектуры — дома украшены
пилястрами, лопатками, рустовкой, арками и другими элементами, типичными
для каменных зданий того периода. Это придавало солидность и статус
владельцам.
Эркеры (выступающие части фасада), балконы на консолях,
мансарды и башенки.
Симметричные фасады с выделенной центральной осью
(вход, балкон), часто в 5–7 осей.
Цветовые решения — традиционные:
тёмные (коричневые, бордовые) стены с контрастными светлыми (белыми,
кремовыми) декоративными элементами.
Усадебные сады и зелёные зоны —
важная часть среды, сохраняющая исторический колорит.
Планировка улиц
— тихие, изгибающиеся, с причудливыми дворами, создающие ощущение
старого города.
Квартал окружает церковь Святителей Московских
(Трёх Святителей), построенную в стиле московских церквей XVI века
(заложена в 1861–1866 гг., с характерными куполами и декором). Это
создаёт гармоничный архитектурный ансамбль.
Примечательные
объекты и их архитектура
Усадьба В.М. Лемке (городовой архитектор
Нижнего Новгорода, ул. Короленко / Новая): Комплекс включает главный дом
(конец XIX в.), имитирующий каменное строительство с пилястрами,
рустовкой и резными элементами. Здесь жил Максим Горький (1900–1901 гг.,
дом 11б) — с балконом, где проходили литературные и общественные
события. Флигели и двор формируют целостную усадебную среду.
Дом
Авдотьи Скворцовой (ул. Короленко, 18): Классический пример
доходного/жилого деревянного дома рубежа веков, отреставрирован в рамках
«Том Сойер Фест». Сейчас — культурный центр.
Усадьба Гусевых (ул.
Славянская, 4): Массивные эркеры на кронштейнах, имитация фахверка,
сложная геометрия. Перестроена в 1907 г. как развитой жилой комплекс.
Один из самых узнаваемых и «противоречивых» домов — величественный, но с
историей упадка.
Дом причта (ул. Славянская, 1): Двухэтажный, связан
с церковью, жил священник-благотворитель П. Альбицкий.
Другие дома
(например, на Студёной) демонстрируют разнообразие: от простых мещанских
до более нарядных с богатой резьбой и эркерами.
Сохранение и
современное состояние
Квартал чудом уцелел от советских и
постсоветских планов сноса. С 2018 года активно восстанавливается:
волонтёры «Том Сойер Фест», реставрация фасадов, художественная
консервация (фестиваль «О’Город. Окно» с арт-окнами в пустующих домах),
благоустройство садов. Многие дома приспосабливаются под современное
использование (культурные центры, кафе, жильё), сохраняя аутентичный
вид.
Здесь сочетается историческая ткань с элементами уличного
искусства, что делает пространство живым музеем под открытым небом.
Атмосфера — тихие улочки, сады, резные фасады — передаёт дух старого
Нижнего Новгорода, где жили Горький, Короленко, бывали Шаляпин, Чехов и
др.
Текущие проекты и активности
С 2022 реставрируют восемь расселенных домов для адаптивного
использования. В 2024 обновили улицы Славянская и Короленко по концепции
«Сердце квартала», с отсылками к историческому виду и современной
доступностью. Федеральная программа «Чистое небо» переносит воздушные
коммуникации под землю.
Фестиваль «Возрождение Заповедных кварталов»
(2021) провел свыше 100 мероприятий: «Шаляпин на балконе», «Дни варенья
в Секретном саду», столярные мастер-классы, фестиваль изобретателей
«Дети Кулибина». Квартал стал туристическим хабом: 26 000 посетителей в
2022, 45 000 в 2023. События включают пост-программы фестиваля Opus-52,
стрит-арт «Место», выставки современного искусства «Переходное
состояние» и «Соседи», арт-карту квартала.
Проект отмечен дипломом
премии Алексея Комеча (2023) и первым местом в конкурсе «Лучшие практики
развития в исторических центрах» (2023). Расширение на новые территории
продолжается с интегрированным подходом.