Парамоновские склады — это уникальный историко-архитектурный комплекс складских сооружений XIX века, расположенный в Ростове-на-Дону на набережной реки Дон, между проспектом Соколова и Университетским переулком (ул. Береговая, 47А, 49, 51А, 51Б, 51Г). Этот памятник федерального значения, часто называемый ростовчанами «Парамонами», представляет собой живописные руины, которые сочетают промышленную архитектуру, природные родники и богатую историю.
Предыстория места
Территория, где стоят склады, имеет древнюю
историю. Здесь находилось античное ростовское городище, позже — участок
крепости Святого Димитрия Ростовского (XVIII век). В 1770-х годах здесь
уже строили пакгаузы для хранения амуниции. Один из корпусов комплекса,
по данным краеведов (открытие 2016 года), может относиться к концу XVIII
— началу XIX века и официально признан самым старым зданием Ростова. Но
основной облик комплекс приобрёл именно в XIX веке.
Строительство
комплекса
Строительство началось в середине XIX века (первый корпус —
около 1850 года у Хлебной пристани) и завершилось в конце 1890-х. Всего
возвели пять корпусов. Главными инженерами были Якунин (главный
архитектор Ростова) и Эрнст Шульман. Кирпич поставлялся с завода купцов
Леванидовых. Здания намеренно вписали в крутой склон Богатяновского
урочища, используя уникальную природную особенность — около 27 родников,
бьющих из донского берега круглый год.
Инженеры создали гениальную
систему охлаждения: родниковая вода (температура постоянно около +9…+18
°C) собиралась в желоба, проходила по трубам под полами и через стены
складов. Это позволяло хранить зерно без порчи даже в жару. На фасадах
сделали круглые отверстия с брезентовыми рукавами: зерно пересыпали
прямо на набережную и грузили на баржи. Архитектура лаконичная, в
кирпичном стиле с элементами романского зодчества и классицизма.
Владельцы и почему «Парамоновские»
Название «Парамоновские» — это
городская легенда. На самом деле большинство корпусов принадлежало
братьям Максимовым (Петру Романовичу и Владимиру) — самым богатым купцам
Ростова (состояние Петра оценивалось в 5 млн рублей, что сегодня
примерно 2,9 млрд). Елпидифор Трофимович Парамонов, знаменитый
зернопромышленник и меценат, владел лишь двумя корпусами (а позже —
торгово-промышленное товарищество «Е. Т. Парамонова сыновья»). Но именно
Парамонов был настолько яркой фигурой, что весь комплекс народ назвал в
его честь. Правильнее было бы говорить «Максимовские склады», но
традиция победила.
Экономическая роль в XIX — начале XX века
Во второй половине XIX века Ростовский порт был одним из главных
экспортёров пшеницы в Англию и другие страны. Склады пропускали сотни
тысяч (а иногда миллионы) тонн зерна, угля, шерсти, продуктов. Они стали
символом расцвета «Ростова-папы» как торгово-промышленного центра. Здесь
работали тысячи портовых рабочих — грузчиков, носильщиков. Среди них в
конце 1890-х трудился совсем молодой Алексей Пешков — будущий писатель
Максим Горький. Он позже описал этот «каторжный труд» на ростовской
набережной в своих произведениях.
XX век: революция, война,
советское время
После революции склады национализировали. Они
пережили Гражданскую войну почти без потерь. В Великую Отечественную
войну порт бомбили, но склады чудом уцелели — только одна авиабомба
попала в систему водоохлаждения. В советские годы их использовали по
назначению: хранили цемент, песок и другие стройматериалы (до 1983
года). Один из пожаров 1983 года сделал часть корпусов аварийными.
Статус памятника и разрушение
В 1985 году комплекс получил статус
памятника истории и культуры местного значения, позже — федерального
(Объект культурного наследия народов РФ). Но в 1990-е — 2000-е годы
началась эпоха бесхозности. Произошло не менее пяти крупных пожаров,
здания постепенно разрушались. Родники продолжали течь, превращая руины
в импровизированный «бассейн» с чистой водой, где десятилетиями купались
ростовчане (особенно в жару). В 2016 году бассейн разобрали и воду
отвели в трубу из-за аварийности и санитарных норм.
Современное
состояние и планы
Сегодня Парамоновские склады — это романтичные
руины с водопадами, зеленью и граффити. Они создают особый микроклимат:
трава растёт круглый год. Территория огорожена, но остаётся популярным
местом для прогулок, фото и съёмок. В 2013 году комплекс сдали в аренду
на 45 лет компании «Альянс-М» (инвестиции планировались около 1,24 млрд
руб.). Были проекты реконструкции: воссоздание корпусов под отели, спа,
центр современного искусства, рестораны и парковку. Однако работы
неоднократно останавливались (в том числе из-за грунтовых вод и
пандемии), сроки сдвигались (последний — до 2025 года). Полноценной
реставрации пока нет, и объект продолжает медленно разрушаться.
Комплекс строился поэтапно с середины XIX века до конца 1890-х годов.
Самый старый корпус появился около 1850 года у Хлебной пристани для
хранения и отгрузки зерна. Последние корпуса возвели в конце XIX века.
Изначально они принадлежали купцам (в том числе братьям Максимовым и
позже Елпидифору Парамонову — отсюда и название, хотя официально склады
переходили разным владельцам).
Проектировали и строили их инженеры
Владимир Иванович Якунин (главный архитектор Ростова) и Э. Шульман.
Кирпич поставлялся с заводов купцов Леванидовых — красный, прочный,
который до сих пор виден в обломках стен.
Архитектурный стиль и
декор
Склады выполнены в «кирпичном стиле» (русский рационализм
промышленной архитектуры конца XIX века). Это лаконичный, функциональный
подход, где кирпич выступает одновременно конструктивным и декоративным
материалом — без штукатурки, с акцентом на тектонику (структуру) здания.
Декор сочетает:
мотивы романского зодчества (лучковые и
сегментные арки, аркатурные пояса — ряды маленьких арочек, зубчатые
карнизы, щипцы — треугольные завершения стен);
элементы классицизма
(строгий ритм, симметрия, простые пропорции).
Фасады (особенно
южные, обращённые к Дону) имеют ритмичный ряд арок, окон и ворот,
высокие цоколи, междуэтажные пояса и венчающие карнизы с зубчиками.
Торцы часто глухие, с мощными пилонами. Общий облик строгий,
монументальный, но без излишней пышности — типичный для портовых складов
экспортного зерна.
Один из самых ярких примеров — верхний (третий)
кирпичный корпус (около 1883 года, ул. Береговая, 51 Г). Он двухэтажный,
разделён на семь помещений, и его северный и южный фасады формируют
знаменитый семизубчатый силуэт — семь высоких двухскатных щипцов (как
«рукотворная волна» или зубья), которые возвышаются над нижними
строениями. Это создаёт динамичный, запоминающийся профиль, органично
вписанный в склон.
Есть и более ранний каменный корпус (конец
XVIII — начало XIX века, возможно, перестроенный из военного цейхгауза
Дмитриевской крепости). Он сложен из рубленого известняка-ракушечника
(стены толщиной 1,45–2 м), с полигональной кладкой, высоким цоколем,
малыми оконными проёмами и крепостным характером. Позже его частично
облицевали кирпичом из-за оползней.
Уникальные инженерные решения
и интеграция с ландшафтом
Главное чудо Парамоновских складов —
гармоничное слияние архитектуры с природой. Место выбрано на древнем
водоносном склоне Богатяновского урочища, где круглый год бьют 27
родников (включены в Государственный водный реестр как «Парамоновские»).
Якунин и Шульман ingeniously использовали это:
Родниковую воду
собирали в желоба и пропускали сквозь складские помещения (под полами,
по каналам или галереям).
Температура воды постоянная (+9…+18 °C по
разным источникам — идеально для хранения зерна круглый год, без
перегрева или промерзания).
Система включала подземные и надземные
галереи для вентиляции и дренажа: за северной стеной верхнего корпуса —
высокая проходная галерея (3 м высотой), огибающая здание; вертикальные
каналы и арки для притока охлаждённого воздуха; подпорные стены и
водоотводные трубы для стабилизации склона.
В руинах эта система
продолжает работать: вода сочится из стен, создавая водопады и озёра с
изумрудной водой. Один из корпусов частично затоплен — раньше здесь был
популярный «бассейн» с прыжками с балок (сейчас разобран по соображениям
безопасности).
Функциональные особенности
Склады были чисто
утилитарными:
Высокие потолки, мощные перекрытия, железные двери с
засовами.
На фасадах в межэтажном пространстве сохранились круглые
отверстия — для пересыпки зерна по брезентовым рукавам прямо на
набережную (зерно сразу грузили на баржи для экспорта).
Вентиляция и
гидроизоляция — через родниковые галереи.
Комплекс стоял на террасах
склона, с подпорными стенами против оползней и половодья.
Современное состояние
Сегодня — это руины с обвалившимися крышами,
граффити и густой зеленью (благодаря постоянной влажности трава растёт
круглый год). Но именно это сочетание кирпичных стен, воды и природы
делает место магнетическим и узнаваемым. Комплекс частично охраняется,
есть проекты реконструкции (под музей, концертный зал, парк), но пока он
остаётся «живым» памятником промышленной архитектуры XIX века и редким
примером, где инженерия идеально подчинилась природе.
На 2025 год Парамоновские склады находятся в состоянии руин. Корпуса
частично разрушены, окна пусты, а внутри зданий растут деревья и
кустарники. Несмотря на ветхость, комплекс остаётся популярной
достопримечательностью благодаря своей необычной атмосфере. Родники
продолжают бить, поддерживая уникальный микроклимат, а водные потоки,
текущие через руины, привлекают туристов и фотографов.
Состояние
складов вызывает обеспокоенность у местных жителей и краеведов.
Многолетние планы по реконструкции пока не реализованы. Проекты
восстановления включают идеи превращения комплекса в
культурно-туристический центр с музеями, галереями или общественными
пространствами, но работы тормозятся из-за финансовых и организационных
сложностей. В 2023–2025 годах СМИ отмечали, что склады находятся «на
грани гибели», подчеркивая необходимость срочных мер по их сохранению.
Парамоновские склады — одна из главных достопримечательностей
Ростова-на-Дону, символизирующая промышленное прошлое города. Они
привлекают туристов, фотографов и любителей истории своей уникальной
эстетикой, которую сравнивают с «ростовским Винтерфеллом» или античными
руинами. Комплекс часто становится местом для фотосессий, видеосъёмок и
неформальных экскурсий.
Склады также имеют археологическую
ценность. По словам историков, на их месте находилось античное
ростовское городище и некрополь, что делает комплекс своеобразным
«слоёным пирогом» истории. Местные краеведы и общественные организации,
такие как РРО ВООПИиК, активно выступают за сохранение и реставрацию
памятника.
Мифы о подземельях: Среди ростовчан ходят легенды о подземных ходах
под складами, которые якобы соединяли их с другими частями города.
Некоторые связывают эти слухи с античным городищем, существовавшим на
этом месте.
Максим Горький: Писатель работал на складах в юности, что
делает комплекс частью его биографии и литературной истории России.
Родники: Вода в родниках считается чистой и пригодной для питья, хотя
официально это не подтверждено. Местные жители иногда набирают воду из
источников.
Граффити и субкультуры: Заброшенность складов сделала их
популярным местом для уличных художников и молодёжных субкультур, что
добавляет современный культурный слой к историческому памятнику.
Парамоновские склады расположены на набережной реки Дон, за Ворошиловским мостом. Точный адрес: ул. Береговая, 47А–51Г. Координаты GPS: 47.21787, 39.73512.