Парамоновские склады — это уникальный историко-архитектурный комплекс складских сооружений XIX века, расположенный в Ростове-на-Дону на набережной реки Дон, между проспектом Соколова и Университетским переулком (ул. Береговая, 47А, 49, 51А, 51Б, 51Г). Этот памятник федерального значения, часто называемый ростовчанами «Парамонами», представляет собой живописные руины, которые сочетают промышленную архитектуру, природные родники и богатую историю.
Предыстория места
Территория, где стоят склады, имеет древнюю
историю. Здесь находилось античное ростовское городище, позже — участок
крепости Святого Димитрия Ростовского (XVIII век). В 1770-х годах здесь
уже строили пакгаузы для хранения амуниции. Один из корпусов комплекса,
по данным краеведов (открытие 2016 года), может относиться к концу XVIII
— началу XIX века и официально признан самым старым зданием Ростова. Но
основной облик комплекс приобрёл именно в XIX веке.
Строительство
комплекса
Строительство началось в середине XIX века (первый корпус —
около 1850 года у Хлебной пристани) и завершилось в конце 1890-х. Всего
возвели пять корпусов. Главными инженерами были Якунин (главный
архитектор Ростова) и Эрнст Шульман. Кирпич поставлялся с завода купцов
Леванидовых. Здания намеренно вписали в крутой склон Богатяновского
урочища, используя уникальную природную особенность — около 27 родников,
бьющих из донского берега круглый год.
Инженеры создали гениальную
систему охлаждения: родниковая вода (температура постоянно около +9…+18
°C) собиралась в желоба, проходила по трубам под полами и через стены
складов. Это позволяло хранить зерно без порчи даже в жару. На фасадах
сделали круглые отверстия с брезентовыми рукавами: зерно пересыпали
прямо на набережную и грузили на баржи. Архитектура лаконичная, в
кирпичном стиле с элементами романского зодчества и классицизма.
Владельцы и почему «Парамоновские»
Название «Парамоновские» — это
городская легенда. На самом деле большинство корпусов принадлежало
братьям Максимовым (Петру Романовичу и Владимиру) — самым богатым купцам
Ростова (состояние Петра оценивалось в 5 млн рублей, что сегодня
примерно 2,9 млрд). Елпидифор Трофимович Парамонов, знаменитый
зернопромышленник и меценат, владел лишь двумя корпусами (а позже —
торгово-промышленное товарищество «Е. Т. Парамонова сыновья»). Но именно
Парамонов был настолько яркой фигурой, что весь комплекс народ назвал в
его честь. Правильнее было бы говорить «Максимовские склады», но
традиция победила.
Экономическая роль в XIX — начале XX века
Во второй половине XIX века Ростовский порт был одним из главных
экспортёров пшеницы в Англию и другие страны. Склады пропускали сотни
тысяч (а иногда миллионы) тонн зерна, угля, шерсти, продуктов. Они стали
символом расцвета «Ростова-папы» как торгово-промышленного центра. Здесь
работали тысячи портовых рабочих — грузчиков, носильщиков. Среди них в
конце 1890-х трудился совсем молодой Алексей Пешков — будущий писатель
Максим Горький. Он позже описал этот «каторжный труд» на ростовской
набережной в своих произведениях.
XX век: революция, война,
советское время
После революции склады национализировали. Они
пережили Гражданскую войну почти без потерь. В Великую Отечественную
войну порт бомбили, но склады чудом уцелели — только одна авиабомба
попала в систему водоохлаждения. В советские годы их использовали по
назначению: хранили цемент, песок и другие стройматериалы (до 1983
года). Один из пожаров 1983 года сделал часть корпусов аварийными.
Статус памятника и разрушение
В 1985 году комплекс получил статус
памятника истории и культуры местного значения, позже — федерального
(Объект культурного наследия народов РФ). Но в 1990-е — 2000-е годы
началась эпоха бесхозности. Произошло не менее пяти крупных пожаров,
здания постепенно разрушались. Родники продолжали течь, превращая руины
в импровизированный «бассейн» с чистой водой, где десятилетиями купались
ростовчане (особенно в жару). В 2016 году бассейн разобрали и воду
отвели в трубу из-за аварийности и санитарных норм.
Современное
состояние и планы
Сегодня Парамоновские склады — это романтичные
руины с водопадами, зеленью и граффити. Они создают особый микроклимат:
трава растёт круглый год. Территория огорожена, но остаётся популярным
местом для прогулок, фото и съёмок. В 2013 году комплекс сдали в аренду
на 45 лет компании «Альянс-М» (инвестиции планировались около 1,24 млрд
руб.). Были проекты реконструкции: воссоздание корпусов под отели, спа,
центр современного искусства, рестораны и парковку. Однако работы
неоднократно останавливались (в том числе из-за грунтовых вод и
пандемии), сроки сдвигались (последний — до 2025 года). Полноценной
реставрации пока нет, и объект продолжает медленно разрушаться.
Комплекс строился поэтапно с середины XIX века до конца 1890-х годов.
Самый старый корпус появился около 1850 года у Хлебной пристани для
хранения и отгрузки зерна. Последние корпуса возвели в конце XIX века.
Изначально они принадлежали купцам (в том числе братьям Максимовым и
позже Елпидифору Парамонову — отсюда и название, хотя официально склады
переходили разным владельцам).
Проектировали и строили их инженеры
Владимир Иванович Якунин (главный архитектор Ростова) и Э. Шульман.
Кирпич поставлялся с заводов купцов Леванидовых — красный, прочный,
который до сих пор виден в обломках стен.
Архитектурный стиль и
декор
Склады выполнены в «кирпичном стиле» (русский рационализм
промышленной архитектуры конца XIX века). Это лаконичный, функциональный
подход, где кирпич выступает одновременно конструктивным и декоративным
материалом — без штукатурки, с акцентом на тектонику (структуру) здания.
Декор сочетает:
мотивы романского зодчества (лучковые и
сегментные арки, аркатурные пояса — ряды маленьких арочек, зубчатые
карнизы, щипцы — треугольные завершения стен);
элементы классицизма
(строгий ритм, симметрия, простые пропорции).
Фасады (особенно
южные, обращённые к Дону) имеют ритмичный ряд арок, окон и ворот,
высокие цоколи, междуэтажные пояса и венчающие карнизы с зубчиками.
Торцы часто глухие, с мощными пилонами. Общий облик строгий,
монументальный, но без излишней пышности — типичный для портовых складов
экспортного зерна.
Один из самых ярких примеров — верхний (третий)
кирпичный корпус (около 1883 года, ул. Береговая, 51 Г). Он двухэтажный,
разделён на семь помещений, и его северный и южный фасады формируют
знаменитый семизубчатый силуэт — семь высоких двухскатных щипцов (как
«рукотворная волна» или зубья), которые возвышаются над нижними
строениями. Это создаёт динамичный, запоминающийся профиль, органично
вписанный в склон.
Есть и более ранний каменный корпус (конец
XVIII — начало XIX века, возможно, перестроенный из военного цейхгауза
Дмитриевской крепости). Он сложен из рубленого известняка-ракушечника
(стены толщиной 1,45–2 м), с полигональной кладкой, высоким цоколем,
малыми оконными проёмами и крепостным характером. Позже его частично
облицевали кирпичом из-за оползней.
Уникальные инженерные решения
и интеграция с ландшафтом
Главное чудо Парамоновских складов —
гармоничное слияние архитектуры с природой. Место выбрано на древнем
водоносном склоне Богатяновского урочища, где круглый год бьют 27
родников (включены в Государственный водный реестр как «Парамоновские»).
Якунин и Шульман ingeniously использовали это:
Родниковую воду
собирали в желоба и пропускали сквозь складские помещения (под полами,
по каналам или галереям).
Температура воды постоянная (+9…+18 °C по
разным источникам — идеально для хранения зерна круглый год, без
перегрева или промерзания).
Система включала подземные и надземные
галереи для вентиляции и дренажа: за северной стеной верхнего корпуса —
высокая проходная галерея (3 м высотой), огибающая здание; вертикальные
каналы и арки для притока охлаждённого воздуха; подпорные стены и
водоотводные трубы для стабилизации склона.
В руинах эта система
продолжает работать: вода сочится из стен, создавая водопады и озёра с
изумрудной водой. Один из корпусов частично затоплен — раньше здесь был
популярный «бассейн» с прыжками с балок (сейчас разобран по соображениям
безопасности).
Функциональные особенности
Склады были чисто
утилитарными:
Высокие потолки, мощные перекрытия, железные двери с
засовами.
На фасадах в межэтажном пространстве сохранились круглые
отверстия — для пересыпки зерна по брезентовым рукавам прямо на
набережную (зерно сразу грузили на баржи для экспорта).
Вентиляция и
гидроизоляция — через родниковые галереи.
Комплекс стоял на террасах
склона, с подпорными стенами против оползней и половодья.
Современное состояние
Сегодня — это руины с обвалившимися крышами,
граффити и густой зеленью (благодаря постоянной влажности трава растёт
круглый год). Но именно это сочетание кирпичных стен, воды и природы
делает место магнетическим и узнаваемым. Комплекс частично охраняется,
есть проекты реконструкции (под музей, концертный зал, парк), но пока он
остаётся «живым» памятником промышленной архитектуры XIX века и редким
примером, где инженерия идеально подчинилась природе.
Уникальный микроклимат и родники
Особую магию месту придают
родники, которые круглый год бьют со склона донского берега. Инженеры
Якунин и Э. Шульман ещё в XIX веке умело интегрировали их в конструкцию
складов: родниковая вода с постоянной температурой около +18 °C
собиралась в специальные желоба и протекала через помещения, создавая
естественное охлаждение для хранения зерна. Сегодня эти потоки
продолжают течь через руины, образуя живописные водопады, озерца с
изумрудно-зелёной водой и небольшие бассейны. Благодаря этому здесь
сформировался уникальный микроклимат — даже в жару здесь прохладно и
зелено, а зимой трава остаётся свежей.
Текущее состояние и планы
реконструкции
Состояние комплекca вызывает серьёзную обеспокоенность
у местных жителей, краеведов и общественности. Многолетние разговоры о
восстановлении пока не привели к масштабным работам. В разные годы
предлагались проекты превращения руин в современный
культурно-туристический центр с музеями, галереями современного
искусства, общественными пространствами, кафе и зонами отдыха. Общий
объём инвестиций оценивался в 1–2 млрд рублей.
В 2023–2025 годах СМИ
неоднократно отмечали, что склады находятся «на грани гибели». В 2026
году власти Ростовской области (включая губернатора) заявили о намерении
сохранить объект и создали рабочую группу для решения вопроса. Однако
реализация проектов тормозится финансовыми, юридическими и
организационными трудностями: отсутствие полной проектной документации,
споры с собственниками, вопросы безопасности и сохранения исторической
аутентичности.
Для посетителей:
Парамоновские склады — отличное
место для атмосферных фото, прогулок и размышлений об истории Ростова.
Будьте осторожны — территория аварийная, есть риск обрушения конструкций
и скользкие камни у воды. Лучше посещать в светлое время суток и в
компании. Рядом находится набережная Дона — удобно совместить с
прогулкой по центру города.
Что посмотреть и чем заняться
Прогулка среди руин: Красные
кирпичные стены, арки, водопады из окон, зелень и микроклимат (трава
растёт почти круглый год). Атмосферно в любое время года, особенно
красиво осенью или при закате.
Родники и вода: Можно умыться в чистых
источниках (но не пить и не купаться — официально не рекомендуется).
Фото и виды: Отличные кадры с набережной, сверху и внутри. Место
фотогеничное и инстаграмное.
Историческая атмосфера: Почувствуйте дух
купеческого Ростова. Рядом — набережная Дона, памятники, можно
совместить с прогулкой по центру.
Экскурсии: Многие гиды включают
Парамоны в пешеходные или автомобильные туры по Ростову. Есть
тематические экскурсии-спектакли.
Место открытое, вход бесплатный,
как открытый музей под открытым небом.
Как добраться
Адрес:
Береговая ул., 47А (или Нижнебульварная ул., 27), между пр. Соколова и
Университетским пер., за Ворошиловским мостом на главной набережной.
На общественном транспорте: Трамваи №1 и №4 до остановки «Чехова». Затем
пешком.
Пешком: Идеально от набережной Дона — идите вдоль реки,
ориентируйтесь на статую Фёдора Ушакова или Ворошиловский мост.
Такси/авто: Удобно (Яндекс.Такси или аналог). Парковка рядом на
набережной, но может быть crowded в выходные.
Координаты: примерно
47.2182° N, 39.7269° E.
Центральное расположение — одно из главных
преимуществ.
Советы туристам
Лучшее время: День или вечер (для
атмосферы и фото). Летом — прохладно благодаря родникам. Избегайте
сильной жары без воды и головного убора. Осенью — особенно живописно.
Одежда и обувь: Удобная, закрытая обувь — территория неровная, с
обломками, может быть грязно/скользко после дождя. Летом — лёгкая
одежда.
Безопасность:
Руины аварийные — не лазьте по стенам,
балкам и верхним этажам, не прыгайте в воду (даже если кто-то так
делает). Риск обвала и травм.
В тёмное время суток может быть
небезопасно (маргинальные компании).
Следите за детьми и пожилыми.
Мусор иногда присутствует — смотрите под ноги.
Что взять: Воду
(для питья), фотоаппарат/смартфон, средства от комаров (летом), наличные
(на всякий случай). Не оставляйте мусор — место и так страдает от этого.
Продолжительность визита: 30–60 минут на осмотр, дольше если с
экскурсией или фото.
Комбинация с другими местами: Идеально
совместить с прогулкой по набережной Дона, посещением других
достопримечательностей центра Ростова (например, в рамках маршрута по
историческому центру).
Экология и уважение: Это памятник федерального
значения. Не ломайте кирпичи, не мусорьте, уважайте историю.
1. Легенда о единственном хозяине — Елпидифоре Парамонове
Городская молва приписывает весь комплекс одному человеку — знаменитому
ростовскому зернопромышленнику и купцу Елпидифору Трофимовичу
Парамонову. На самом деле Парамонов владел лишь частью складов (по
разным данным, двумя корпусами из пяти). Остальные принадлежали другим
купцам, в частности братьям Максимовым (Пётр Максимов). Однако харизма и
влияние Парамонова были настолько велики, что название «Парамоновские»
закрепилось за всем комплексом.
Склады использовались для хранения и
отгрузки зерна (миллионы тонн проходили через них), а также других
товаров. Здесь работали тысячи людей, включая молодого Максима Горького
(Алексея Пешкова), который позже описывал тяжёлый труд на ростовской
набережной.
2. Таинственное подземелье и катакомбы
Одна из
самых популярных легенд — о подземных ходах под руинами. Местные пугают
гостей: «Осторожнее, провалишься в подземелье!»
Краеведы (в
частности, Александр Сушков и Любовь Волошинова) действительно
обнаружили вход в подземное помещение в одном из старинных корпусов
(каменное здание XVIII века, признанное памятником). Оно было заделано
советскими кирпичами.
По картам XIX века (включая план 1835 года
историка Краснянского) подземный ход мог начинаться от Архангельских
ворот крепости Дмитрия Ростовского и вести в сторону складов.
Что
находится дальше — неизвестно без серьёзных раскопок. Легенды говорят о
целой сети катакомб, возможно, связанных с крепостью или старым городом.
Некоторые версии связывают их с тайными торговыми путями или укрытиями.
Это не просто миф: подземные помещения реальны, но доступ к ним
ограничен и требует осторожности (риск обвалов).
3. Двухметровое
привидение (или тень в подземелье)
Самая «мистическая» история из
статьи КП-Ростов (2021):
Во время экскурсии для экскурсоводов в
подземелье за «зубчатым» складом одна из групп увидела в конце тоннеля
контур двухметрового человека с маленькой головой. Фигура появилась
внезапно, в месте, где секунду назад ничего не было. Краевед Александр
Сушков, проводивший экскурсию, сам это подтвердил.
Легенды дополняют:
по складам бродят духи старых торговцев, работников или жертв
пожаров/войны, которые не завершили свои «дела». Некоторые посетители
упоминают странные ощущения, тени или звуки в руинах, особенно вечером.
4. Целебная или «живая» вода родников
Родники бьют прямо из-под
складов (температура круглый год около +18°C), образуя бассейны,
водопады и озёра внутри руин. Зимой здесь не замерзает, а растения
остаются зелёными.
Миф: Вода целебная, «омолаживает», лечит или
обладает особой силой (некоторые пьют её прямо из ладоней).
Реальность: Вода чистая на вид и популярна для купания (особенно летом),
но эксперты не рекомендуют пить её из-за возможного загрязнения
(канализация, мусор, химия, просачивающиеся через грунт). Тем не менее,
место считается «энергетически сильным» и притягивает людей для фото,
купания и релакса.
Одна авиабомба во время ВОВ повредила систему
водоохлаждения (склады изначально проектировались с уникальной
вентиляцией и охлаждением для зерна), что якобы усилило приток родников
и превратило руины в «природный бассейн».
5. Другие мифы и
«мистика»
Старинное здание XVIII века: Один корпус значительно старше
остальных и имеет крепостной характер. Его «открыли» относительно
недавно (2016), что добавило ауры загадочности.
Выживание вопреки
всему: Склады пережили бомбардировки, минимум пять пожаров, бесхозность
и разрушения. Это породило легенды о «проклятии» или, наоборот, «защите»
места.
Атмосфера для мистики: Руины с мхом, кирпичом, водой и зеленью
часто используют в фото- и видеосъёмках, что усиливает ощущение «портала
в прошлое».
Современное состояние и советы
Сегодня «Парамоны»
— популярное место для прогулок, фото, купания и даже собачьих выгулов,
но остаются в руинированном виде (памятник федерального значения, планы
реконструкции обсуждаются годами). Будьте осторожны: обвалы, мусор,
неустойчивые конструкции. Лучше посещать днём и в компании.