Гранд-отель «Мегаполис» — это первый и единственный пятизвёздочный отель в Смоленске, расположенный в самом центре города на проспекте Гагарина, 19Б. Он занимает выгодное положение на границе двух административных районов — Ленинского и Промышленного, в официально-деловой части города, где сосредоточены органы власти, культурные учреждения, скверы и парки. Отель граничит со сквером имени Гагарина, что делает его удобным для бизнес-путешественников, туристов и тех, кто ищет роскошный отдых. Здание представляет собой современный многоэтажный комплекс (15 этажей), сочетающий стильные интерьеры, инновационные технологии и лаконичную архитектуру. К услугам гостей 207 номеров различных категорий, два авторских ресторана, лобби-бар, фитнес-зал, спа-комплекс с бассейном, сауной и хаммамом, конференц-зал и парковка. Отель сертифицирован на пять звёзд, что подчёркивает высокий уровень сервиса, и он стал символом современного гостеприимства Смоленска, привлекая как местных жителей, так и приезжих. Здесь акцент на комфорте, приватности и внимании к деталям, с панорамными видами на город из многих номеров.
Предыстория и строительство
Здание, в котором сейчас находится
отель, было построено в 2000 году. Проект высотного здания на этом месте
начали реализовывать ещё в 2008 году как многоэтажный комплекс, но
строительство затянулось на долгие годы и столкнулось с трудностями.
Объект долгое время оставался недостроенным.
В феврале 2019 года
губернатор Смоленской области Алексей Островский подписал соглашение с
инвестором. Компания-инвестор вложила в проект около 1,3 млрд рублей.
Реконструкция и достройка оказались непростыми — требовалось множество
согласований и процедур. В ноябре 2022 года инвестор получил разрешение
на ввод объекта в эксплуатацию и зарегистрировал право собственности на
незавершённое строительство.
Открытие и развитие
ООО «Отель
Мегаполис-Смоленск» (ИНН 3257062269) зарегистрировано 3 июля 2018 года.
Учредители — Александр Алексеевич Семиохин (66%) и Сергей Александрович
Кречетов (34%). Директор — Виталий Юрьевич Мазепин (с августа 2022
года). Компания специализируется на гостиничном бизнесе.
Отель
официально открыли в конце января 2023 года (26 января упоминалось в
промо-акциях). В день открытия заселили около 20 номеров. Это стало
значимым событием для региона — первый сертифицированный 5* отель в
Смоленске (реестровая запись С672024001085).
С момента открытия отель
активно развивается: предлагает современные интерьеры, инновационные
технологии, удобное расположение в центре (на границе административных
районов, недалеко от органов власти, парков, скверов, исторических мест,
вокзалов). Гости отмечают новый ремонт, комфортные номера, хорошие
завтраки и рестораны, хотя встречаются отзывы о нюансах сервиса
(типичные для нового объекта).
Текущее положение (на 2026 год)
Отель успешно работает, имеет высокий рейтинг (около 9.1/10 по отзывам).
В 2025 году компания показывала значительный рост выручки (около 443 млн
руб.). Это современный бизнес- и туристический отель, подходящий для
отдыха, деловых поездок и мероприятий.
Ключевые особенности:
Уникальное центральное расположение с хорошей транспортной доступностью.
Полноценная инфраструктура 5* уровня (спа, фитнес, конференц-залы,
рестораны).
Фокус на комфорте, стиле и сервисе.
Здание представляет собой точечную высотную застройку (высотку).
Строительство началось в 2008 году как многофункциональный комплекс
(торговля, офисы, возможно, гипермаркет на цоколе). Проект несколько раз
останавливался из-за явлений, наблюдения за культурным наследием и
высотного режима (в 2007–2008 годах и позже). В 2011 году провели проект
зоны охраны, обосновав высоту в 56 метров. Долгострой завершился после
смены собственников (продан в 2018 году брянскому бизнесу). Отель
открылся сравнительно недавно — номера появились в 2022 году (207–208
номеров).
Это 16-этажное здание (номера в основном на 3–13 этажах,
рестораны на 2-м и 15-м). Высота около 56 метров — одно из самых высоких
зданий в Смоленске (сейчас называют самым высоким зданием в определённом
квартале). Форма — типичная для современной городской высотки:
компактная башня с акцентом на вертикальность.
Архитектурный
стиль и внешний вид (фасады)
Архитектура отличается лаконичными
современными решениями в духе минимализма с элементами классики или
неоклассики. Официальное описание подчёркивает «лаконичные архитектурные
решения, подчёркивающие гармонию формы и содержания».
Фасады:
Доверие, стекло + современная панель/облицовка (типично для
бизнес-высоток 2000-х–2010-х). Большое панорамное окно в номере —
ключевой элемент, обеспечивающий виды на город, включая спорные (вид на
СИЗО из некоторых окон). Есть козырёк/навес, выходящий за красную линию
(разрешён после публичных слушаний). Общий облик — строгий,
функциональный, без выступающего декора, с акцентом на вертикальные
линии и стеклянные поверхности для ощущения легкости и современности.
Объёмно-пространственное решение: Компактная башня на небольшом участке
в плотной городской застройке (рядом советских зданий, СИЗО). Это
типичная «точечная» высотка, вызывающая критику за влияние в
историческом контексте и транспорте.
Здание многофункциональное:
нижние этажи — общественные (ресторан «Честер», вестибюль), верхние —
номера и ресторан «Икра» с календарем.
Интерьеры
Интерьеры о
таких вещах, как «безупречно стильные» с инновационными технологиями.
Стиль — современный минимализм с элементами огненности и комфорта:
сдержанные цвета, высокие потолки, качественные материалы, продуманная
эргономика.
Номера: Просторные (стандарты, полулюкс, люксы, в
т.ч. трехкомнатные ~110 м² с кабинетом и балконом). Панорамные окна,
высокие потолки, звукоизоляция, электронные замки, современная мебель.
Дизайн спокойный, функциональный, с акцентом на комфорт (мини-бары,
техника).
Общественные зоны: Лобби-бар, конференц-залы, спа-комплекс
с бассейном, сауной, хаммамом, фитнес-зал. Рестораны с авторской кухней.
Всё в едином современном стиле — светло, просторно, с элементами
премиум-отеля.
Особенности и контекст
Плюсы конструкции:
Панорамные виды, центральное расположение, интеграция функций
(отель+рестораны+спа) в одном существе, современные технологии (лифты,
возможно, смарт-системы).
Критика: Нарушения при строительстве
(высота, парковка — всего ~4 места у здания + еще на соседнем участке,
что мало для 200+ номеров), близость к СИЗО, потенциальные проблемы с
транспортом. Некоторые эксперты отметили несоответствие охранным зонам
памятников.
Современное состояние
На сегодняшний день (август 2025 года) гранд-отель «Мегаполис»
активно функционирует как премиальный объект размещения в Смоленске, с
высокой загрузкой в сезон (весна–осень) благодаря туризму и бизнесу. Он
поддерживает статус пятизвёздочного: чистота на высоте, персонал
отзывчивый и профессиональный, номера обновляются регулярно. Гости
хвалят просторные комнаты, качественную уборку (хотя иногда отмечают
необходимость напоминать о влажной уборке), отличные завтраки и
спа-зону. Средняя цена за номер — от 4500 рублей в сутки за стандарт, до
20 000+ за люкс; дети до 12 лет размещаются бесплатно на существующих
местах.
Отель популярен среди семей, пар и деловых людей: здесь
проводят свадьбы, корпоративы и конференции. В отзывах подчёркивают
шумоизоляцию, удобное расположение (10–15 минут пешком до центра, музеев
и крепостной стены) и отсутствие серьёзных недостатков, кроме мелочей
вроде маленького холодильника в некоторых номерах или шума от
кондиционера. Спа и фитнес доступны только постояльцам, что обеспечивает
приватность. Отель интегрирован в городскую жизнь: рядом зоопарк, парк
Пионеров, художественная галерея. В целом, «Мегаполис» — это оазис
роскоши в историческом Смоленске, где сочетаются современный комфорт и
близость к достопримечательностям, делая пребывание незабываемым.