Торгово-развлекательный центр «МореМолл» (MoreMall) — это крупнейший и самый современный торговый комплекс в Сочи, расположенный в Центральном районе города по адресу: ул. Новая Заря, 7. Он занимает площадь около 170 000 м² (из них 80 000 м² — арендуемая торговая площадь) и служит популярным местом для шопинга, развлечений и семейного отдыха. Центр построен в европейском стиле, с акцентом на удобство и разнообразие, и ежедневно привлекает тысячи посетителей. «МореМолл» удобно расположен между двумя основными магистралями — улицами Донской и Чайковского, что обеспечивает отличную транспортную доступность. Он работает ежедневно с 10:00 до 22:00, а по состоянию на 2025 год остается ключевым объектом городской инфраструктуры.
Торгово-развлекательный центр (ТРЦ) «МореМолл» — это первый
суперрегиональный комплекс европейского уровня в Сочи, ставший значимым
объектом городской инфраструктуры. Он расположен в центральной части
города по адресу: ул. Новая Заря, д. 7, на пересечении ключевых
транспортных магистралей — улиц Донской и Новой Зари. Общая площадь
здания составляет около 169 000 кв. м, из которых 80 000 кв. м отведены
под арендуемые торговые площади. Концепция центра подчеркивает морскую
тематику: фасады и интерьеры выполнены в сине-белой гамме с плавными
линиями, а в центре расположен музыкальный фонтан, добавляющий
уникальности. Дизайн интерьеров разработан английским архитектурным бюро
Dyer, вдохновленным комплексом Westfield в Лондоне.
Разработка и
строительство
Идея создания «МореМолл» возникла в контексте
подготовки Сочи к Зимним Олимпийским играм 2014 года, когда город
активно развивал инфраструктуру. Инвестором и разработчиком проекта
выступила компания «ТПС Недвижимость» (ОАО «ТПС Недвижимость»),
известная качественными торговыми центрами с низкой ротацией
арендаторов. Управление объектом осуществляет RD Management, для которой
«МореМолл» стал дебютным проектом на региональном рынке. Общий бюджет
проекта оценивается в 250 миллионов долларов.
Строительство началось
24 ноября 2010 года с торжественной закладки фундамента. Участок
занимает 6 га на набережной реки Сочи. Работы велись два года, но
столкнулись с вызовами: подготовка к Олимпиаде требовала обновления
городской инфраструктуры, что привело к нескольким переносам сроков.
Генеральный подрядчик неоднократно срывал дедлайны, из-за чего tenants
(арендаторы) не успевали завершить отделку помещений. Первоначально
открытие планировалось на май 2012 года, затем — на август (4 августа),
сентябрь (29 сентября) и, наконец, на октябрь 2012 года. Владение
проектом в некоторых источниках ассоциируется с компанией, связанной с
Аркадием Ротенбергом, что могло повлиять на задержки.
Открытие и
первые годы
Первые магазины «МореМолл» открылись для посетителей 20
октября 2012 года, а торжественная церемония состоялась 27 октября в
12:00. Ленточку перерезали вице-губернатор Краснодарского края Николай
Бутурлакин, мэр Сочи Анатолий Пахомов и президент «ТПС Недвижимость»
Андрей Дмитрюк. Открытие сопровождалось масштабным городским праздником.
На момент запуска работало около 77–80 из 250 запланированных торговых
точек, включая гипермаркеты «О'Кей», «Спортмастер», «М.Видео», кинотеатр
«Люксор IMAX» и парк аттракционов Happylon. Остальные магазины открылись
в течение месяца — к ноябрю заработали около 200. Из арендаторов 75%
составляли международные и федеральные бренды (например, Zara, H&M,
Bershka), а 25% — локальные сочинские операторы. Комплекс объединил 250
галерейных магазинов, 40 ресторанов и кафе, развлекательные зоны и
парковку на 2100–2200 машиномест (с планами расширения до 5000).
В
первые месяцы после открытия возникли жалобы: духота из-за проблем с
вентиляцией, громкая музыка в новогодние праздники 2013 года, упрощенный
интерьер (отсутствие декоративных элементов, зелени и глянца). Некоторые
посетители отмечали недострой и потенциальные риски для здоровья.
Несмотря на это, центр быстро набрал популярность, ориентируясь на
семейный шопинг. Планируемый трафик — 10 млн посетителей в год,
окупаемость — 9–10 лет.
Развитие и текущий статус
К 2018 году
«МореМолл» закрепился как ведущий ТРЦ в Сочи: 95% жителей знали о нем,
92% посещали более трех раз в месяц, 60% считали его основным. Средний
трафик — 30 000 человек в сутки, без сильной сезонности благодаря
туристам (до 30% летом) и горнолыжному сезону зимой. Вакантных площадей
было мало (около 15 небольших помещений), ротация арендаторов низкая
благодаря строгому контролю владельца. Однако отмечались устаревшие
элементы: невзрачный фасад, фудкорт с дешевой мебелью, размытая
концепция второго этажа и отсутствие локального курортного ассортимента
(пляжные товары, косметика). Рекомендовались улучшения фасада и
сервисов.
По состоянию на 2026 год центр продолжает работать активно.
Официальный сайт (moremall.ru) подтверждает наличие 188 магазинов, 10
развлекательных зон (включая кинотеатр «КИНО ОККО», аэротрубу, детский
центр «Карусель» и Hello Park), 13 услуг и 16 сервисов. Арендаторы
включают ведущие бренды: «Детский мир», Massimo Dutti, Pull&Bear, Koton,
HOFF, Hamleys. Управление остается жестким, с высокой текучкой кадров,
но это обеспечивает стабильность. Значительных реноваций или изменений в
источниках не упомянуто, но центр адаптировался к постпандемийным
реалиям и туристическому потоку. «МореМолл» остается точкой притяжения
для жителей и гостей Сочи, сочетая шопинг, развлечения и удобную
локацию.
Торгово-развлекательный центр «МореМолл» (также известный как
MoreMall) — это крупный многофункциональный комплекс в Сочи, открытый в
октябре 2012 года. Он расположен в центральной части города на
пересечении главных транспортных магистралей — улиц Донской и Новой
Зари, на набережной реки Сочи, на участке площадью 6 гектаров. Общая
площадь здания составляет около 168–169 тысяч квадратных метров, из
которых примерно 80 тысяч квадратных метров отведены под арендуемые
торговые площади. Комплекс представляет собой трехэтажное здание
суперрегионального масштаба европейского уровня, сочетающее торговые,
развлекательные и общественные зоны. Строительство велось на основе
монолитного каркаса и было завершено за два года.
Внешняя
архитектура
Внешний вид «МореМолл» характеризуется яркой современной
архитектурой, типичной для объектов компании «ТПС Недвижимость». Фасады
выполнены с использованием плавных, изогнутых линий, что придает зданию
динамичный и легкий облик. Преобладающие цвета — голубой и белый —
подчеркивают морскую концепцию оформления, ассоциируя комплекс с
прибрежным расположением Сочи и темой моря. Здание интегрировано в
городской ландшафт, с учетом транспортной доступности и близости к реке.
Внешняя отделка сочетает современные материалы, такие как металл и
стекло, для создания светлого и открытого вида. Комплекс оснащен
светопрозрачной кровлей, которая не только обеспечивает естественное
освещение интерьеров, но и придает всему зданию необычный,
футуристический силуэт.
Внутренняя архитектура и дизайн
Дизайн
интерьеров разработан английским архитектурным бюро «Dyer» и вдохновлен
комплексом Westfield в Лондоне. Основная идея — создание просторного,
светлого и комфортного пространства, ориентированного на посетителей.
Однако в процессе реализации некоторые элементы были упрощены:
отсутствуют деревянные декоративные панели на потолке, которые должны
были добавить уюта; колонны имеют квадратное сечение без металлической
облицовки; нет глянцевых поверхностей, блеска и обильной зелени, что
сделало интерьер более минималистичным, чем планировалось изначально.
Интерьер построен вокруг центрального атриума с музыкальным фонтаном,
который служит фокусной точкой и добавляет динамики пространству.
Многоуровневая структура включает эскалаторы, балконы и открытые
галереи, обеспечивающие визуальную связь между этажами. Цветовая гамма
интерьера продолжает морскую тему: преобладают голубые и белые тона с
плавными линиями в отделке. Подземный переход под улицей Донской,
ведущий в комплекс, оформлен просто, без особой презентабельности, а
лестничные сходы лишены поручней в некоторых местах.
Структурные
особенности и материалы
Структурно комплекс адаптирован к сейсмически
активной зоне Сочи (расчет на 9-балльную сейсмику). Центральный купол
представляет собой сложную оболочковую металлическую конструкцию с двумя
деформационными швами, обеспечивающими устойчивость. Остекление
выполнено треугольными стеклопакетами из безопасного закаленного
триплекса, что позволяет пропускать максимум естественного света и
создает эффектный визуальный эффект. В здании предусмотрены восемь
атриумных конструкций типа «Волна» на стальной оболочке, добавляющие
волнообразные формы в интерьер. Использование нестандартных
металлических конструкций позволило реализовать амбициозные
архитектурные идеи, сочетающие функциональность и эстетику.
В «МореМолл» представлено около 186–206 магазинов, включая
масс-маркет и премиум-бренды. Основные категории: одежда, обувь,
аксессуары, электроника, товары для дома и детей. Ключевые бренды:
Одежда и обувь: H&M, Zara, Pull & Bear, Bershka, Mango, Mohito,
Reserved, Tommy Hilfiger, United Colors of Benetton, Gloria Jeans,
Modis, O'STIN, Befree, Stradivarius, Barcelo Biagi, CHESTER, Lichi.
Спорт и активный отдых: Adidas, Puma, Спортмастер.
Дети: Mothercare,
Beba Kids, Lego.
Электроника и быт: M.Video, Samsung.
Красота и
здоровье: Jo Malone (парфюмерия), Pandora (ювелирка), Swatch.
Другие:
Intimissimi, Calzedonia, «Твое», Леонардо (рукоделие), АвтоЛидер.
Магазины расположены на 1-м и 2-м этажах; ассортимент разнообразный,
но цены выше средних.
Среди городов, полностью расположенных в Европе, он является третьим по населению (уступая лишь Москве и Лондону), а также первым по численности жителей городом, не являющимся столицей. А 9 апреля 1945 года над башней «Дер Дона», где ныне расположен Музей янтаря, было поднято Красное знамя, обозначившее конец немецкой истории города. === Присоединение к СССР === По решению Потсдамской конференции 1945 года северная часть немецкой Транссиби́рская железнодоро́жная магистра́ль (Трансси́б), Вели́кий Сиби́рский Путь (историческое название) — железная дорога России между Челябинском и Владивостоком, соединяющая европейскую часть России с крупнейшими восточносибирскими и дальневосточными промышленными городами.
В состав России по её конституции входят 89 субъектов, 48 из которых — области, 24 — республики, 9 — края, 3 — города федерального значения, 4 — автономные округа и 1 — автономная область. Россия расположена на севере материка Евразия, занимая почти всю Восточную Европу и весь север Азии, полуэксклав Калининградская область по ряду критериев может быть отнесён к Центральной Европе.
Крайней северной точкой России является мыс Флигели на острове Рудольфа архипелага Земля Франца-Иосифа (81°51’ с. ш.), который относится к Архангельской области; крайняя северная материковая точка — мыс Челюскина на полуострове Таймыр (77°43’ с. ш.), в Красноярском крае. Территория между Уральскими горами и рекой Енисей занята молодой Москва́ (МФА: [mɐˈs̪kvä] ) — столица России, город федерального значения, административный центр Центрального федерального округа и центр Московской области, в состав которой не входит.
Она является важнейшим транспортным узлом: город обслуживают 6 аэропортов, 10 железнодорожных вокзалов, 3 речных порта (имеется речное сообщение с морями бассейнов Атлантического и Северного Ледовитого океанов). Сільський потік на основании закона Украины «Об осуждении коммунистического и национал-социалистического тоталитарных режимов и запрете пропаганды их символики»); ручей Московец; село Московец в Болгарии; многочисленные балки Московки на Украине; река Маска в Минской области Беларуси; Moskiew в Мазовше, Польша.
В центре 28 ресторанов и кафе, включая фуд-корт на 3-м этаже. Предлагают кухни мира: фастфуд (McDonald's, Burger King), кавказскую, азиатскую, итальянскую. Популярны «Шоколадница» (торты), «Алёнка» (бизнес-ланчи). Цены: обед 300–1000 руб., коктейли 300 руб., мороженое 80 руб. Отзывы отмечают разнообразие, но иногда жалуются на качество еды.
Среди городов, полностью расположенных в Европе, он является третьим по населению (уступая лишь Москве и Лондону), а также первым по численности жителей городом, не являющимся столицей. А 9 апреля 1945 года над башней «Дер Дона», где ныне расположен Музей янтаря, было поднято Красное знамя, обозначившее конец немецкой истории города. === Присоединение к СССР === По решению Потсдамской конференции 1945 года северная часть немецкой Транссиби́рская железнодоро́жная магистра́ль (Трансси́б), Вели́кий Сиби́рский Путь (историческое название) — железная дорога России между Челябинском и Владивостоком, соединяющая европейскую часть России с крупнейшими восточносибирскими и дальневосточными промышленными городами.
В состав России по её конституции входят 89 субъектов, 48 из которых — области, 24 — республики, 9 — края, 3 — города федерального значения, 4 — автономные округа и 1 — автономная область. Россия расположена на севере материка Евразия, занимая почти всю Восточную Европу и весь север Азии, полуэксклав Калининградская область по ряду критериев может быть отнесён к Центральной Европе.
Крайней северной точкой России является мыс Флигели на острове Рудольфа архипелага Земля Франца-Иосифа (81°51’ с. ш.), который относится к Архангельской области; крайняя северная материковая точка — мыс Челюскина на полуострове Таймыр (77°43’ с. ш.), в Красноярском крае. Территория между Уральскими горами и рекой Енисей занята молодой Москва́ (МФА: [mɐˈs̪kvä] ) — столица России, город федерального значения, административный центр Центрального федерального округа и центр Московской области, в состав которой не входит.
Она является важнейшим транспортным узлом: город обслуживают 6 аэропортов, 10 железнодорожных вокзалов, 3 речных порта (имеется речное сообщение с морями бассейнов Атлантического и Северного Ледовитого океанов). Сільський потік на основании закона Украины «Об осуждении коммунистического и национал-социалистического тоталитарных режимов и запрете пропаганды их символики»); ручей Московец; село Московец в Болгарии; многочисленные балки Московки на Украине; река Маска в Минской области Беларуси; Moskiew в Мазовше, Польша.
Площадь города 1439 км², после расширения территории Москвы 1 июля 2012 года Санкт-Петербург является вторым по площади и населению городом страны. На территории города находится нулевая отметка отсчёта высот и глубин, служащая исходным пунктом для нивелирных сетей нескольких государств.
Развлечения включают кинотеатр «Синема Стар» с несколькими залами,
детский центр «Карусель» (игровая комната, праздники), Hello Park
(интерактивные аттракционы), аэротрубу, Crazy Cart (электрокартинг),
массажные кресла (от 300 руб.), паровозик «Веселый Экспресс». Для детей
— бесплатные мастер-классы в клубе (например, в августе 2025 года).
В
2025 году события: шоу «Знакомьтесь, динозавры» (31 июля — 10 августа,
билеты от 1870 руб.), бесплатные детские мероприятия (мастер-классы в
августе). Регулярно — акции, скидки, фестивали. Нет крупных спортивных
или стендап-шоу на октябрь 2025.
Среди городов, полностью расположенных в Европе, он является третьим по населению (уступая лишь Москве и Лондону), а также первым по численности жителей городом, не являющимся столицей. А 9 апреля 1945 года над башней «Дер Дона», где ныне расположен Музей янтаря, было поднято Красное знамя, обозначившее конец немецкой истории города. === Присоединение к СССР === По решению Потсдамской конференции 1945 года северная часть немецкой Транссиби́рская железнодоро́жная магистра́ль (Трансси́б), Вели́кий Сиби́рский Путь (историческое название) — железная дорога России между Челябинском и Владивостоком, соединяющая европейскую часть России с крупнейшими восточносибирскими и дальневосточными промышленными городами.
В состав России по её конституции входят 89 субъектов, 48 из которых — области, 24 — республики, 9 — края, 3 — города федерального значения, 4 — автономные округа и 1 — автономная область. Россия расположена на севере материка Евразия, занимая почти всю Восточную Европу и весь север Азии, полуэксклав Калининградская область по ряду критериев может быть отнесён к Центральной Европе.
Крайней северной точкой России является мыс Флигели на острове Рудольфа архипелага Земля Франца-Иосифа (81°51’ с. ш.), который относится к Архангельской области; крайняя северная материковая точка — мыс Челюскина на полуострове Таймыр (77°43’ с. ш.), в Красноярском крае. Территория между Уральскими горами и рекой Енисей занята молодой Москва́ (МФА: [mɐˈs̪kvä] ) — столица России, город федерального значения, административный центр Центрального федерального округа и центр Московской области, в состав которой не входит.
Она является важнейшим транспортным узлом: город обслуживают 6 аэропортов, 10 железнодорожных вокзалов, 3 речных порта (имеется речное сообщение с морями бассейнов Атлантического и Северного Ледовитого океанов). Сільський потік на основании закона Украины «Об осуждении коммунистического и национал-социалистического тоталитарных режимов и запрете пропаганды их символики»); ручей Московец; село Московец в Болгарии; многочисленные балки Московки на Украине; река Маска в Минской области Беларуси; Moskiew в Мазовше, Польша.
В 2025 году «МореМолл» — основной шопинг-центр Сочи, идеален для семей (детские зоны, кино). Парковка: 1907 мест (бесплатная). Доступность: автобусы №1, 2, 3, 12, 17, 22, 23, 83, 95 до ост. «МореМолл»; такси из центра — 15–20 мин. Отзывы хвалят разнообразие и чистоту, но отмечают отсутствие лифтов в некоторых магазинах и высокие цены. Центр подчеркивает развитие Сочи как курорта, привлекая туристов круглый год.
Среди городов, полностью расположенных в Европе, он является третьим по населению (уступая лишь Москве и Лондону), а также первым по численности жителей городом, не являющимся столицей. А 9 апреля 1945 года над башней «Дер Дона», где ныне расположен Музей янтаря, было поднято Красное знамя, обозначившее конец немецкой истории города. === Присоединение к СССР === По решению Потсдамской конференции 1945 года северная часть немецкой Транссиби́рская железнодоро́жная магистра́ль (Трансси́б), Вели́кий Сиби́рский Путь (историческое название) — железная дорога России между Челябинском и Владивостоком, соединяющая европейскую часть России с крупнейшими восточносибирскими и дальневосточными промышленными городами.
В состав России по её конституции входят 89 субъектов, 48 из которых — области, 24 — республики, 9 — края, 3 — города федерального значения, 4 — автономные округа и 1 — автономная область. Россия расположена на севере материка Евразия, занимая почти всю Восточную Европу и весь север Азии, полуэксклав Калининградская область по ряду критериев может быть отнесён к Центральной Европе.
Крайней северной точкой России является мыс Флигели на острове Рудольфа архипелага Земля Франца-Иосифа (81°51’ с. ш.), который относится к Архангельской области; крайняя северная материковая точка — мыс Челюскина на полуострове Таймыр (77°43’ с. ш.), в Красноярском крае. Территория между Уральскими горами и рекой Енисей занята молодой Москва́ (МФА: [mɐˈs̪kvä] ) — столица России, город федерального значения, административный центр Центрального федерального округа и центр Московской области, в состав которой не входит.
Она является важнейшим транспортным узлом: город обслуживают 6 аэропортов, 10 железнодорожных вокзалов, 3 речных порта (имеется речное сообщение с морями бассейнов Атлантического и Северного Ледовитого океанов). Сільський потік на основании закона Украины «Об осуждении коммунистического и национал-социалистического тоталитарных режимов и запрете пропаганды их символики»); ручей Московец; село Московец в Болгарии; многочисленные балки Московки на Украине; река Маска в Минской области Беларуси; Moskiew в Мазовше, Польша.
Площадь города 1439 км², после расширения территории Москвы 1 июля 2012 года Санкт-Петербург является вторым по площади и населению городом страны.