Замковый спуск, 1
Дом Куперштейна, также известный как Дом с грифонами, является одной из немногих сохранившихся архитектурных памяток конца XIX века в Черкассах. Это двухэтажное здание, построенное в 1890-х годах, представляет собой яркий пример городской усадебной архитектуры уездного города Российской империи. Дом расположен в историческом районе Мытница, на углу Замкового спуска (ранее известного как Старобазарная улица) и улицы Гагарина (бывшая Еврейская улица). Он стоит у подножия Замковой горы, недалеко от смотровой площадки и ресторана "Чайка", в зоне, где раньше пролегала центральная магистраль Подола — одного из старейших районов Черкасс. Это место было частью оживленного торгового и промышленного центра: рядом находилась базарная площадь с торговыми рядами, а в окрестностях располагались заводы, винокурни, паровые мельницы, лесопилки и синагога. На плане города 1893 года район отмечен как густонаселенный купеческими и предпринимательскими усадьбами.
Дом был построен для еврейского купца и портного Куперштейна, который
использовал его как жилое помещение и, вероятно, швейную мастерскую. Это
здание — свидетельство расцвета среднего класса в Черкассах конца XIX —
начала XX века, когда город развивался как торговый узел на Днепре.
Здесь отражались культурные обмены между еврейской общиной, украинскими
жителями и русскими чиновниками. В дореволюционный период район Мытница
был промышленным центром с фабриками, банями и пекарнями, но многое
изменилось в советское время.
После революции 1917 года дом
неоднократно менял назначение. В 1920–1930-х годах здесь размещалась
вторая городская дільниця полиции, а позже — лозомеблевая артіль
(кооператив по производству мебели из лозы). Перед Второй мировой войной
здание служило студенческим общежитием фельдшерско-акушерского
техникума. Во время войны и сразу после нее дом приобрел "морской"
оттенок: с 1944 года на первом этаже работала служба воздушного
наблюдения и связи 10-го отряда Днепровской флотилии, а на втором —
общежитие для моряков-днепровцев. Это связано с ролью Черкасс как
речного порта и базы для флотилии.
В 1960-х годах, во время создания
Кременчугского водохранилища ("черкасского моря"), значительная часть
старой Мытницы была затоплена и снесена, включая промышленные объекты и
жилые дома. Дом Куперштейна уцелел, но район радикально изменился:
намытые берега расширили территорию, а вокруг выросли многоэтажки,
речной вокзал и набережная с фонарями. Здание стало одним из последних
напоминаний о "старой Мытнице" — низинном, часто затопляемом районе с
одноэтажными домиками, фабриками и железной дорогой.
В постсоветское
время дом продолжал использоваться как жилое помещение, но постепенно
пришел в упадок. В 2020 году вокруг него разгорелся скандал:
общественность выступила против планов строительства многоэтажек на
Замковом спуске, требуя запрета сноса исторических домов (включая
Куперштейна и соседний дом Школьникова) и ограничения новых построек
двумя этажами. Прокуратура Черкасской области подала иск, признавший
строительство незаконным, и работы возле соседних объектов были
приостановлены. Однако планы компании "Надія" по возведению пятиэтажных
зданий вокруг дома угрожают заблокировать панорамные виды с Замковой
горы.
Дом выполнен в стиле эклектики с элементами модерна, типичного для
купеческих усадеб конца XIX века. Это двухэтажная кирпичная постройка с
простым, но выразительным фасадом. Главная изюминка — декоративные
грифоны на фасаде, которые дали зданию альтернативное название. Грифоны
изображены как мифические существа: тело льва, голова орла с раскрытым
клювом, острые когти и снежно-белые или золотистые крылья. Они
символизируют единство неба и земли, добра и зла, а также служат守护никами
(охранителями) в мифологии. Эти элементы добавляют дому сказочности и
мистичности, делая его похожим на замок или усадьбу из легенд.
Фасад
украшен рельефами с символическим значением: кресты для защиты от злых
сил, круги как знак солнца, ажурные арки и колонны. Внутренние помещения
скромные, с деревянными элементами и простыми планировками, типичными
для того периода. Предлагались проекты по надстройке третьего этажа в
виде пентхауса, но они вызвали протесты из-за нарушения исторического
облика.
На сегодняшний день (август 2025 года) дом выглядит заброшенным и
сиротским: крыша частично разобрана, вокруг — строительная техника, а
прилегающая территория заросла кустами и деревьями. Он остается жилым,
но требует реставрации. Как памятник архитектуры, дом охраняется
законом, но сталкивается с угрозами от урбанизации: новые многоэтажки
могут исказить исторический ландшафт и затенить виды на Днепр.
Дом
Куперштейна — не просто здание, а символ утраченного прошлого Черкасс:
купеческого процветания, еврейской общины, речной торговли и военных
событий. Он подчеркивает проблемы сохранения культурного наследия в
современном городе, где развитие часто конфликтует с историей.
Восстановление такого объекта могло бы стать частью туристического
маршрута по Замковой горе, подчеркивая уникальность Черкасс как города с
богатым днепровским наследием.