улица Троицкая, 49/51; улица Преображенская, 64
Доходный дом Блюмберга — это выдающийся пример архитектуры начала XX века в Одессе, представляющий собой многоквартирный жилой дом, построенный специально для сдачи квартир в аренду. Здание расположено в историческом центре города на пересечении улиц Преображенской, 64, и Троицкой, 51. Это угловое сооружение занимает выгодное положение в квартале, что подчеркивает его роль в городской застройке того периода.
Строительство дома датируется 1910–1911 годами (по некоторым
источникам — 1912 годом) и было осуществлено по проекту известного
одесского архитектора Адольфа Борисовича Минкуса в сотрудничестве с
инженером Владимиром Ивановичем Кундертом, который отвечал за
железобетонные конструкции. Заказчиком выступил В. Л. Блюмберг, чья
монограмма "ВБ" до сих пор украшает угловую часть фасада в декоративном
картуше. Дом был частью строительного бума в Одессе начала 1910-х годов,
когда город активно развивался как торговый и культурный центр, и спрос
на арендуемое жилье резко вырос. Участок под строительство ранее
принадлежал другим владельцам, таким как Эгиз и Д. Бельтаки, но к 1910
году проект был утвержден городскими властями в тот же день, когда его
подали.
Архитектурный стиль здания сочетает элементы модерна
(ар-нуво) с чертами неоклассицизма, что делает его элегантным и
сдержанным. Фасад отличается строгой симметрией, утонченными линиями и
изысканной декоративностью: здесь можно увидеть орнаментальные детали,
такие как лепнина, балконы с коваными оградами и большие оконные проемы,
особенно на первом этаже, где изначально размещались коммерческие
помещения. В 1911 году Минкус специально переработал проект, чтобы
создать два больших проема вместо четырех малых окон для магазина.
Здание имеет четыре этажа плюс подвал, с общей площадью перекрытий около
3800 квадратных метров. Использование железобетона было инновацией для
того времени: фундамент, 69 колонн и прогоны под стенами обеспечивали
прочность и огнестойкость, что позволяло выдерживать большие нагрузки.
Угловая композиция дома подчеркивает его доминирующее положение на
перекрестке, а общий вид придает зданию благородный и солидный облик,
типичный для доходных домов эпохи.
Интерьер дома был
спроектирован рационально для комфорта жильцов: квартиры располагались
на верхних этажах, а первый этаж отводился под торговлю. Хотя детальные
описания внутреннего убранства сохранились не полностью, известно, что
оно было более скромным по сравнению с фасадом, но функциональным. В
разные годы здесь размещались аптекарские и парфюмерные магазины
(например, Товарищества И. Б. Сегаль и Южно-Русского Общества Торговли
Аптекарскими Товарами), книжный магазин балтского мещанина Бортника,
артель "Элегант" для военных инвалидов с собственной печью, Центральная
рабоче-крестьянская библиотека, библиотечная школа и даже комиссионный
магазин. В советский период, в первые послевоенные годы, в здании
функционировал Политико-просветительный техникум, а позже — областная
научная библиотека имени Михаила Грушевского. В 1978–1982 годах здесь
работали контора "Облсельхозхимия" и служба размещения Гостиничного
хозяйства Горисполкома.
Интересные факты о доме включают попытку
ограбления квартиры купца Блюмберга в 1911 году: трое воров были
задержаны неподалеку, хотя точные детали адреса требуют уточнения.
Здание также фигурировало в рекламных блоках того времени, подчеркивая
масштаб работ Кундерта, включая башню и перекрытия. Сегодня доходный дом
Блюмберга признан памятником архитектуры и градостроительства местного
значения (решение Одесского облисполкома № 480 от 15.08.1985 и приказ
Министерства культуры № 728/0/16-08 от 20.06.2008). Оно сохранило свой
исторический облик, несмотря на многочисленные смены функций и
владельцев, и продолжает использоваться как жилое и коммерческое
помещение. Дом привлекает туристов и любителей истории, отражая эпоху
расцвета Одессы, когда такие строения формировали облик города как
процветающего порта.