улица Троицкая, 49/51; улица Преображенская, 64
Доходный дом Блюмберга — это выдающийся пример архитектуры начала XX века в Одессе, представляющий собой многоквартирный жилой дом, построенный специально для сдачи квартир в аренду. Здание расположено в историческом центре города на пересечении улиц Преображенской, 64, и Троицкой, 51. Это угловое сооружение занимает выгодное положение в квартале, что подчеркивает его роль в городской застройке того периода.
Предыстория участка и владелец
Участок в конце XIX — начале XX
века несколько раз менял владельцев. В 1890-х — начале 1900-х он
принадлежал Д. Бельтаки (или Эгизу и Бельтаки), затем ненадолго
переходил к Н. Мечниковой и А. Баулину (возможно, в аренду), а к 1908
году снова вернулся к Бельтаки. Ранее на этом месте стоял дом Ронигера.
В конце 1900-х годов участок приобрёл Вольф (Вольф Лейбович) Блюмберг —
купец 1-й гильдии, крупный одесский предприниматель, занимавшийся
мануфактурной (текстильной) торговлей с 1870-х годов. У него уже был
соседний дом на Троицкой, где размещался его мануфактурный склад.
Блюмберг был также членом Совета духовного правления синагог и молельных
домов Одессы и участвовал в благотворительности (комиссия по помощи
бедным евреям топливом и мацой). Семья Блюмбергов жила в доме: здесь
указаны Вольф Лейбович, Мойсей Вольфович, Нафтали Вольфович и Яков
Вольфович (последний владел также особняком на Маразлиевской, 8 — это
другой объект).
Строительство (1910–1912 годы)
Строительство
началось в 1910 году (по некоторым источникам — 1910–1911, официально
часто датируется 1912-м). Проект разработал известный одесский
архитектор Адольф Борисович Минкус (1870–1948). Железобетонный каркас,
фундамент, колонны и все строительные работы выполнила
инженерно-строительная контора гражданского инженера Владимира Ивановича
Кундерта (1878 — ?). Кундерт был специалистом по железобетонным
конструкциям и активно рекламировал этот дом в справочниках «Вся Одесса»
1911 года.
Технические особенности были инновационными для Одессы: 69
колонн, 188 погонных метров прогонов под капитальными стенами и около
3800 м² огнестойких железобетонных перекрытий, рассчитанных на большие
нагрузки. Проект утверждён городскими властями очень быстро (в тот же
день). В 1911 году Минкус внёс изменения — сделал два больших проёма
вместо четырёх малых окон на первом этаже специально под магазин. Дом
построен в стиле позднего модерна (ар-нуво) с элементами неоклассицизма:
строгая симметрия, утончённые линии, лепнина, кованые балконы, рустовка
первых двух этажей, эркеры, фронтоны с медальонами, гирляндами и
венками. Угловая часть акцентирована четырёхгранной башенкой с шатровым
куполом и декоративным картушем с монограммой владельца «ВБ». План
С-образный, с тремя крыльями (два выходят на улицы, одно — во двор).
Первый этаж — торговые помещения, верхние — жилые квартиры.
Дореволюционный период (1910-е годы)
Дом сразу стал престижным. На
первом этаже размещались крупные магазины: мануфактурный магазин самого
Блюмберга, аптекарские и парфюмерные (Товарищество И. Б. Сегаля,
Южно-Русское общество торговли аптекарскими товарами — магазин
«ПРТТАТ»/«ЮРОТАТ»), контора «Чёрноморское виноделие», склады тканей
(Савва Морозов, Альберт Гюбнер, Тимофей Кацепов и др.), кондитерские и
другие товары. Был здесь и книжный магазин балтского мещанина Бортника.
В доме также располагались фотографии («Декаданс» Ш. Лихтенберга, Ф.
Шапиро), частное женское коммерческое училище А. В.
Поликарповой-Козленко и Одесское городское 6-классное училище имени В.
Н. Лигина.
В 1911 году упоминалась попытка ограбления квартиры
Блюмберга (трое воров задержаны неподалёку).
Советский период
После революции 1917 года дом национализировали. В 1920–1930-е годы
здесь работали трудовая школа № 4, Одесский отдел Союза эсперантистов,
товарищество филателистов, клуб имени Лепова, объединения
чулочно-трикотажных артелей. Проживали и работали местные жители
(например, гинеколог М. И. Леви-Гурович, члены правлений кредитных
обществ).
С 1924 года в здании разместилась областная библиотека (с
1937 года — имени В. И. Ленина, с 1998 — имени М. С. Грушевского). В
первые послевоенные годы здесь также были Политико-просветительный
техникум (или педагогическое училище), конторы Главтекстильсбыта,
Снабмашприбор, Снабчермет и «Облсельхозхимия». В разные годы —
Центральная рабоче-крестьянская библиотека, библиотечная школа, артель
«Элегант» для военных инвалидов, комиссионный магазин.
Современный статус
Здание сохранило исторический облик и продолжает
использоваться как жилой дом с административными и коммерческими
помещениями. Оно признано памятником архитектуры местного значения
(решения Одесского облисполкома 1985 года и Министерства культуры 2008
года). Несмотря на смену функций и владельцев, дом остаётся важной
частью архитектурного ансамбля центра Одессы и привлекает внимание
любителей истории и архитектуры как символ расцвета дореволюционной
Одессы — портового торгового города с высоким спросом на качественное
жильё и магазины.
Архитектурный стиль
Здание выполнено в стиле позднего модерна
(поздний ар-нуво) с элементами неоклассицизма. Фасады отличаются строгой
симметрией, утончёнными линиями и сдержанной элегантностью — без
излишней вычурности, характерной для раннего модерна. Декор изящный и
функциональный, что типично для доходных домов Одессы того периода.
Общий вид монументальный и солидный, подчёркивающий статус владельца и
престижность района.
План и конструкция
В плане дом С-образный
(или угловой с тремя крыльями): два крыла выходят на улицы, образуя угол
(левое — на Троицкую, правое, втрое длиннее — на Преображенскую), третье
крыло уходит во двор и примыкает торцом к правому. Это классическое
решение для углового участка, позволяющее максимально использовать
пространство и создать эффектный силуэт на перекрёстке.
Технически
дом новаторский для Одессы: один из первых с полным железобетонным
каркасом. Он включает:
69 колонн,
188 погонных метров прогонов,
около 3800 м² огнестойких железобетонных перекрытий.
Это
обеспечивало повышенную прочность, огнестойкость и возможность больших
пролётов (на первом этаже вместо четырёх малых окон сделали два больших
пролёта для магазинов — проект Минкуса 1911 года). Подвал и фундамент
тоже на железобетоне. Дом четырёхэтажный (плюс подвал), общая площадь
значительная для того времени.
Фасады: подробное описание
Фасады симметричные и богато, но сдержанно декорированы. Угловую часть
подчёркивает четырёхгранная бетонная башня с пирамидальным куполом —
визуальный акцент всего здания. На углу в декоративном картуше размещён
вензель владельца «ВБ» (Вольф Блюмберг).
Нижние этажи (1–2-й)
образуют рустованный цоколь — имитация каменной кладки для солидности.
На первом этаже — большие витрины/пролёты для торговых помещений
(изначально здесь были магазины, в т. ч. аптекарские и парфюмерные).
Второй этаж — с изогнутыми сандриками (полочками) над окнами и
призматическими балконами с массивными «каменными» ограждениями.
Верхние этажи (3–4-й) покрыты штукатуркой с сетчатой текстурой. Окна:
3-й этаж — без сандриков, с декоративными подоконниками,
4-й этаж — с
прямыми сандриками на консолях в ризалитах и растительным фризом в
остальных частях.
Между 3-м и 4-м этажами — типичные для Минкуса
филёнки (вертикальные декоративные полосы).
Особенности:
Эркеры (фасеточные выступающие балконы-эркеры) на 3–4-м этажах правого
крыла (аналогичные дому Гинзбурга в Киеве, тоже по проекту Минкуса).
На правом краю — небольшой эркер с балконом для квартиры 4-го этажа.
Лепной декор (штукатурная лепнина): медальоны, ленты, гирлянды, венки,
композиции на фронтонах угловых частей. Фронтоны над левым и правым
крыльями украшены пышными стуковыми композициями.
Входы: минимум
три подъезда. Угловой — с тёмным вестибюлем и лестницей, освещаемой
окнами со стороны двора. Лестничные ограждения — рационалистические, с
геометрическим узором.
Интерьеры и функционал
Интерьеры
функциональные и рациональные: первый этаж — под торговлю, верхние — под
квартиры (доходный дом). Отделка скромнее фасада, но комфортная для
жильцов среднего и выше среднего класса. Лестницы и вестибюли — с
естественным освещением.
Сохранность и значение
Здание
сохранило исторический облик, несмотря на смену функций (в советское
время здесь были библиотека, техникум, научная библиотека им.
Грушевского и др.). Сегодня оно используется как жилое с коммерческими
помещениями на первом этаже и остаётся важной частью архитектурного
ансамбля центра Одессы.