Дерибасовская, 33
Гостиница «Пассаж» (также известная как Одесский Пассаж) — это историческое здание в центре Одессы, Украина, сочетающее в себе торговую галерею и отель. Оно расположено на улице Дерибасовской, на пересечении с Преображенской улицей (адрес: Дерибасовская, 33 / Преображенская, 34). Географические координаты: 46°29′02.1″N 30°43′59.39″E. Это одно из самых живописных и знаковых мест города, привлекающее туристов своей архитектурой и центральным положением.
Строительство и открытие (1898–1900 годы)
Современное здание
Пассажа было построено в рекордно короткие сроки — с 1898 по 1899 год
(по некоторым источникам, до 1900 года) по заказу Моисея Яковлевича
Менделеевича. Проект разработали архитекторы Лев Львович Влодек (главный
архитектор, также известный как Л. Л. Владек) и Товий Лазаревич Фишель,
а скульптурное оформление выполнил Самуил Исаакович Мильман. Влодек,
родившийся в 1842 году в Житомире и работавший в Одессе с 1864 года, был
пионером использования железобетонных конструкций в жилых и общественных
зданиях, включая фундамент Пассажа. Стоимость строительства составила 1
300 000 рублей — огромную сумму по тем временам.
Здание освящено 23
января 1900 года. Название «Пассаж» (от французского «passage» — коридор
с магазинами по обеим сторонам) ввело в Одессе новый тип торгового
центра: крытые галереи под стеклянной крышей, в отличие от предыдущих
одно- или двухэтажных аркад вокруг рынков. Пассаж оснастили передовыми
удобствами: электрическим освещением от собственной электростанции,
паровым отоплением, телефонами, лифтом и 162 комфортабельными номерами в
отеле. Первый этаж отвели под магазины, а для доставки товаров в склады
проложили рельсы с тележками. Архитектурный стиль — эклектика с
преобладанием элементов французского барокко, с переходом к модерну:
пилястры, консоли, карнизы, эркеры, симметричная композиция и богатый
декор, создающий игру света и тени. Вход украшала скульптурная группа с
фигурами Меркурия и Фортуны. В путеводителе по Одессе 1900 года Пассаж
называли одним из лучших в России благодаря лёгкой архитектуре, красивой
отделке, огромному двору под стеклом и эффектному вечернему освещению.
До открытия отеля «Бристоль» он считался лучшим в Южной Российской
империи.
Пожар 1901 года и восстановление
31 октября 1901 года
в Пассаже произошёл сильный пожар, уничтоживший интерьеры, повредивший
фасад на Преображенской улице, угловую башню и часть скульптурных групп.
Одесские пожарные спасли здание и соседние постройки, но некоторые
элементы, включая башню, не удалось восстановить в первозданном виде.
Полное восстановление завершилось к 1912 году.
Советский период и
Вторая мировая война
В 1921–1923 годах в Пассаже размещался штаб 51-й
Перекопской дивизии под командованием Василия Константиновича Блюхера и
Павла Ефимовича Дыбенко. В период НЭПа здесь сосуществовали советские
учреждения, отель и магазины; количество номеров увеличилось до 181.
Улица Преображенская несколько раз переименовывалась: в Троцкого,
10-летия Рабоче-Крестьянской Красной Армии, Советской Армии, и вернулась
к оригинальному названию в середине 1990-х.
Во время румынской
оккупации (1941–1944) Пассаж функционировал нормально, сохраняя названия
магазинов на украинском языке. Один из постоянных элементов —
Центральный гастроном на первом этаже в углу, который сохранил профиль
почти 100 лет до начала XXI века, когда его сменил ювелирный магазин.
Культурное значение и упоминания
Пассаж фигурирует в фильме
«Приморский бульвар», где сняты сцены обысков, танцев и восстановления
фасада. Здание признано памятником архитектуры и истории местного
значения (№ 23-Од), а также недвижимым памятником Украины. Его значение
подчёркивается инновационными конструкциями Влодека и стилевым переходом
от эклектики к модерну.
Реконструкции и современное состояние
Пассаж неоднократно реставрировался, включая работы после пожара 1901
года. В конце 2016 года новые арендаторы добавили подсветку статуям
второго яруса, а в 2017-м планировалась подсветка третьего. Перед Новым
годом очистили и покрасили фасад со стороны Преображенской. Архитектура
и профиль (торгово-гостиничный) сохранились.
В ноябре 2003 года
Одесский горсовет создал ЗАО «Пассаж» с частными инвесторами ООО
«Укрбудсервис» и американской корпорацией Clear Water Bay Hotels
(принадлежит одесским бизнесменам Борису Кауфману и Александру
Грановскому). Город внёс здание за 35% акций, инвесторы обещали $11 млн
на реконструкцию к 2006 году. Однако работы начались только в 2013-м
из-за кризиса; доля города сократилась до 24,695%. В июле 2013 года
горсовет продал остаток акций инвесторам с нарушениями (использование
карт отсутствующих депутатов), что привело к требованию прокуратуры
отменить сделку. Сейчас комплекс управляется внешней компанией, город не
имеет контрольного пакета.
Предлагался проект реконструкции с
перепланировкой, мансардным этажом, восстановлением угловой башни (для
ресторана и смотровой площадки) и подземным паркингом. Башня, утраченная
в пожаре, должна стать силуэтным элементом с видами на собор, площадь,
Дерибасовскую, Городской сад и порт, а также служить музеем истории
города.
Дом состоит из нескольких корпусов. Наружный корпус
имеет четыре этажа, а корпуса, образующие внутреннюю галерею (пассаж) –
три этажа. Кроме главного двора — Г-образной в плане галереи с входами с
обеих улиц существует также отдельный изолированный двор отеля с
воротами со стороны Дерибасовской, существует и третий двор,
расположенный по восточному краю участка и предназначенный для освещения
квартир. Первоначально угловую часть дома венчал купол, сгоревший в
результате пожара. Аттик украшал Фасады дома были украшены стили
необарокко, главным образом использовались элементы рококо. Аттик
украшали барочные вазы. На крыше со стороны Дерибасовской расположены
две скульптуры – Гермес на паровозе и Диана на судне. Входы в галерею
украшают скульптурные группы, символизирующие индустрию, земледелие и
искусство.
Пассаж здания отделкой не уступает главному фасаду и
украшен многочисленными скульптурами.
На фасаде дома со стороны
Преображенской размещены даты 1898-1899, на углу внутренней галереи
указаны те же даты и авторы дома, на ограждениях балконах галереи
изображены инициалы владельца - ММ, а на мозаиковом панно, расположенном
на потолке прохода с Дерибасовской – «К. Юрсъ».