Центр игрушек, также известный как Международный центр игрушек, представляет собой комплекс зданий в районе Флэтайрон на Манхэттене, Нью-Йорк, который на протяжении многих лет был центром для производителей и дистрибьюторов игрушек в Соединенных Штатах. Он состоит из двух зданий, расположенных между 23-й и 25-й улицами напротив Мэдисон-сквер, где пересекаются Пятая авеню и Бродвей. Американская международная ярмарка игрушек, крупнейшая ежегодная выставка отрасли, проводится ежегодно в феврале как в Центре игрушек, так и в Центре Джавитса на 34-й улице. Здание также служит корпоративной штаб-квартирой розничного продавца предметов роскоши Tiffany and Co.
Первоначальное здание на Пятой авеню, 200, было построено на месте бывшего отеля Fifth Avenue, строительство которого было завершено в 1859 году и снесено в 1908 году.
16-этажное здание было завершено в 1909 году
и первоначально было известно как здание на Пятой авеню, название
которого указано на часах у главного входа и скрещенные инициалы
«FAB». в 2003 году все еще находились в лифтах здания. Архитектором
был Роберт Майнике. Изысканные чугунные тротуарные часы у главного
входа, построенные Hecla Iron Works в 1909 году, стали
достопримечательностью Нью-Йорка в 1981 году.
Здание стало
центром индустрии игрушек во время Первой мировой войны из-за
ограничений на импорт от традиционных европейских производителей. С
1910 по 1927 год в здании располагалась Национальная штаб-квартира
бойскаутов Америки.
Второе 16-этажное здание на Бродвее, 1107
было приобретено в 1967 году, а в следующем году был построен
пешеходный мост через 24-ю улицу, соединяющий два здания на девятом
этаже. Большинство крупных компаний отрасли переехали сюда во время
Второй мировой войны, и управляющий зданием Хелмсли-Спир ограничил
новые договоры аренды исключительно игрушечными компаниями, начиная
с 1960-х годов.
К 1981 году комплекс занимал 1 000 000
квадратных футов (93 000 м2) арендуемой площади, а на его 600
арендаторов приходилось 95% сделок с игрушками в Соединенных Штатах
в том году на сумму 4 миллиарда долларов. Американская международная
ярмарка игрушек, которая проводится совместно в Центре игрушек и в
Центре Джавитса каждый февраль, собирает до 10 000 покупателей из
США и всего мира.
В начале 2005 года комплекс
зданий был продан семьей Малкиных за 355 миллионов долларов компании
Chetrit Group. В апреле 2007 года L&L Holding Company купила дом 200
на Пятой авеню за 500 миллионов долларов. В настоящее время
арендаторами здания являются Grey Global Group, Tiffany & Co. и
Eataly.
В октябре 2007 года Chetrit Group продала часть
комплекса 1107 Broadway застройщику Ицхаку Тесслеру за 235 миллионов
долларов. Lehman Brothers предоставил 136,8 миллиона долларов для
финансирования покупки недвижимости. Затем Тесслар объявил о планах
превратить здание в роскошные кондоминиумы.
В октябре 2008
года, вскоре после банкротства Lehman Brothers, подошел срок их
ссуды Тесслару, однако ему не удалось рефинансировать проект, и
здание оставалось в основном пустующим и незастроенным. В декабре
2009 года исследовательская компания Real Capital Analytic добавила
здание в свой список проблемных активов. Тесслар утверждал, что ему
не удалось рефинансировать, потому что Lehman Brothers «не выполнила
свои обязательства перед строительством». Lehman Brothers Holding
Co. подала иск против Тесслара в 2010 году и пригрозила лишением
права выкупа, однако все судебные разбирательства в конечном итоге
были прекращены после того, как Тесслар рассчитался с
обанкротившейся компанией, и недвижимость оказалась в портфеле
коммерческой недвижимости Lehman. Затем Lehman провел аукцион на
покупку здания в июне 2011 года. Группа инвесторов во главе с
Witkoff Group выиграла аукцион, купив недвижимость за 191 миллион
долларов.