Центр игрушек, Нью-Йорк

Центр игрушек, также известный как Международный центр игрушек, представляет собой комплекс зданий в районе Флэтайрон на Манхэттене, Нью-Йорк, который на протяжении многих лет был центром для производителей и дистрибьюторов игрушек в Соединенных Штатах. Он состоит из двух зданий, расположенных между 23-й и 25-й улицами напротив Мэдисон-сквер, где пересекаются Пятая авеню и Бродвей. Американская международная ярмарка игрушек, крупнейшая ежегодная выставка отрасли, проводится ежегодно в феврале как в Центре игрушек, так и в Центре Джавитса на 34-й улице. Здание также служит корпоративной штаб-квартирой розничного продавца предметов роскоши Tiffany and Co.

 

История

Первоначальное здание на Пятой авеню, 200, было построено на месте бывшего отеля Fifth Avenue, строительство которого было завершено в 1859 году и снесено в 1908 году.

 

20 век

16-этажное здание было завершено в 1909 году и первоначально было известно как здание на Пятой авеню, название которого указано на часах у главного входа и скрещенные инициалы «FAB». в 2003 году все еще находились в лифтах здания. Архитектором был Роберт Майнике. Изысканные чугунные тротуарные часы у главного входа, построенные Hecla Iron Works в 1909 году, стали достопримечательностью Нью-Йорка в 1981 году.

Здание стало центром индустрии игрушек во время Первой мировой войны из-за ограничений на импорт от традиционных европейских производителей. С 1910 по 1927 год в здании располагалась Национальная штаб-квартира бойскаутов Америки.

Второе 16-этажное здание на Бродвее, 1107 было приобретено в 1967 году, а в следующем году был построен пешеходный мост через 24-ю улицу, соединяющий два здания на девятом этаже. Большинство крупных компаний отрасли переехали сюда во время Второй мировой войны, и управляющий зданием Хелмсли-Спир ограничил новые договоры аренды исключительно игрушечными компаниями, начиная с 1960-х годов.

К 1981 году комплекс занимал 1 000 000 квадратных футов (93 000 м2) арендуемой площади, а на его 600 арендаторов приходилось 95% сделок с игрушками в Соединенных Штатах в том году на сумму 4 миллиарда долларов. Американская международная ярмарка игрушек, которая проводится совместно в Центре игрушек и в Центре Джавитса каждый февраль, собирает до 10 000 покупателей из США и всего мира.

 

21-го века

В начале 2005 года комплекс зданий был продан семьей Малкиных за 355 миллионов долларов компании Chetrit Group. В апреле 2007 года L&L Holding Company купила дом 200 на Пятой авеню за 500 миллионов долларов. В настоящее время арендаторами здания являются Grey Global Group, Tiffany & Co. и Eataly.

В октябре 2007 года Chetrit Group продала часть комплекса 1107 Broadway застройщику Ицхаку Тесслеру за 235 миллионов долларов. Lehman Brothers предоставил 136,8 миллиона долларов для финансирования покупки недвижимости. Затем Тесслар объявил о планах превратить здание в роскошные кондоминиумы.

В октябре 2008 года, вскоре после банкротства Lehman Brothers, подошел срок их ссуды Тесслару, однако ему не удалось рефинансировать проект, и здание оставалось в основном пустующим и незастроенным. В декабре 2009 года исследовательская компания Real Capital Analytic добавила здание в свой список проблемных активов. Тесслар утверждал, что ему не удалось рефинансировать, потому что Lehman Brothers «не выполнила свои обязательства перед строительством». Lehman Brothers Holding Co. подала иск против Тесслара в 2010 году и пригрозила лишением права выкупа, однако все судебные разбирательства в конечном итоге были прекращены после того, как Тесслар рассчитался с обанкротившейся компанией, и недвижимость оказалась в портфеле коммерческой недвижимости Lehman. Затем Lehman провел аукцион на покупку здания в июне 2011 года. Группа инвесторов во главе с Witkoff Group выиграла аукцион, купив недвижимость за 191 миллион долларов.