Пшеничный ряд/ Уит Роу - это ряд из четырех таунхаусов в стиле позднего георгианского стиля, расположенных по адресам 1315, 1317, 1319 и 1321 4th Street SW в Юго-западном прибрежном районе Вашингтона, округ Колумбия, в Соединенных Штатах. Построенные в 1794 году и завершенные в 1795 году, эти сооружения являются одними из старейших жилых домов в округе Колумбия. Они служили нескольким целям в начале и середине 20-го века, но в 1963 году были объединены в многоквартирный кооператив Харбор-сквер. Пшеничный ряд был внесен в Национальный реестр исторических мест 23 июля 1973 года.
Закон о резиденции 1790 года, который определил
место для столицы Соединенных Штатов, предусматривал назначение трех
уполномоченных президентом (и без необходимости утверждения Сенатом) для
управления округом Колумбия, обследования его земли, покупки
собственности. от частных землевладельцев, и построить федеральные
здания. Джеймс Гринлиф был спекулянтом землей, который прибыл в город 17
сентября 1793 года. Либо 23 сентября 1793 года, либо 24 декабря 1793
года Гринлиф купил у уполномоченных округа Колумбия землю, на которой
будет построен Уит-Роу. К началу 1794 года Гринлиф владел половиной
продаваемой земли федерального правительства в округе Колумбия.
Гринлиф начал строительство четырех таунхаусов, которые в 1794 году
стали Уит-Роу. Строителем был Джеймс Кларк. Источники расходятся по
архитектору. Историк Боб Арнебек утверждает, что это был Кларк, но
большинство источников приписывают Уит-Роу известному местному
архитектору Уильяму Ловерингу.
Пшеничный ряд был первым примером
дома с террасами в округе Колумбия (также известного как рядный дом или
таунхаус). По данным Национальной комиссии по капитальному планированию,
это, вероятно, первые дома, построенные после того, как округ Колумбия
был выбран резиденцией федерального правительства. Дом Томаса Лоу и дом
Дункансона-Кранча, оба поблизости, были возведены примерно в одно и то
же время Гринлифом и его партнерами.
Wheat Row изначально не была
успешной разработкой. Таунхаусы считались небольшими по меркам того
времени, [9] устаревшего архитектурного стиля, плохо построенными и
построенными из некачественных материалов. Гринлиф отказался платить за
них, и у Кларка случился психический срыв в результате неудач в бизнесе,
вызванных действиями Гринлифа. Пшеничный ряд оставался незавершенным в
конце 1794 года и не был закончен до следующего года.
Первым жильцом Уит-Роу был Уильям Прентисс, геодезист,
который помогал планировать жилые кварталы в округе Колумбия в 1790-х
годах. Он женился на Мари Жозефине Вильгельмине Матильде Гринлиф, дочери
Джеймса Гринлифа, и в 1796 году они поселились на Уит-Роу.
Название Wheat Row происходит от имени Джона Уита, известного местного
дизайнера садов и посыльного, нанятого Конгрессом США. Согласно самым
ранним из сохранившихся записей, Уит владел 4-й улицей 1315 еще в 1819
году. 4-я улица 1317 принадлежала Роберту П. Вашингтону, а 4-я улица
1319 - Ричмонду Джонсону. 1321 г. 4-я улица находилась в совместном
владении Томаса Л. Вашингтона и Филипа Стюарта. К 1824 году Стюарт
выкупил долю Вашингтона и купил у Джонсона долю на 4-й улице, 1319. К
тому времени, когда Уит умер в 1844 году, он купил 1319 и 1321 4-ю улицу
у Джонсона и Стюарта. Он оставил все три ряда домов своей жене Мэри.
Члены семьи Уит продолжали владеть этими домами по крайней мере до 1868
года.
Четырехрядные дома Уит-Роу использовались в качестве жилых
домов до 1939 года. Джон Нели, директор промышленных ремесел в Barney
Neighborhood House, владел 4-й улицей, 1315. Barney Neighborhood House
служил домом для бедных женщин и работал над повышением культурной
осведомленности рабочего класса. Основанный в 1904 году районный дом
Барни занимал дом Дункансон-Кранч. Когда Нели умер в 1939 году, он
оставил свой дом районному дому Барни, который отремонтировал его и
использовал как районную художественную галерею, известную как Rhoads
House. В том же году 4-я улица, 1317, была куплена Национальным центром
обучения ремеслам, недавно созданной организацией, которая обучала
ремеслам бедных девушек и девушек из рабочего класса. К 22 мая 1941 года
на 4-й улице 1315 размещался Мужской клуб Rhoads Service Men's Club,
обслуживающая организация, которая предоставляла бесплатные и недорогие
развлечения военнослужащим Соединенных Штатов. В конце 1941 года Мэри
Адамс купила 4-ю улицу, 1319, отремонтировала ее и подарила районному
дому Барни в память о своей матери. Организация использовала его как
детский сад, обслуживающий 30 детей (вдвое больше, чем в старом
помещении). К 1950 году Barney Neighborhood House перешел во владение
4-й улицы, 1317.
Однако 4-я улица 1321 оставалась жилой, хотя к
1950 году она была разделена внутри на квартиры.
В 1950-х годах Уит-Роу спасли от сноса и включили в застройку
Харбор-сквер. Вашингтон, округ Колумбия, претерпел быстрый рост
населения во время Второй мировой войны. В 1946 году Конгресс
Соединенных Штатов принял Закон о реконструкции округа Колумбия, в
соответствии с которым было учреждено Земельное агентство по
реконструкции округа Колумбия (RLA) и предоставлены юридические
полномочия для расчистки земли и средств для стимулирования
реконструкции в столице. Конгресс также дал Национальной комиссии по
капитальному планированию (NCPC) полномочия определять, какие земли
будут реконструированы и как. Однако RLA не финансировалось до принятия
Закона о жилье 1949 года. Исследование, проведенное NCPC в 1950 году,
показало, что небольшой юго-западный квартал города страдает от высокой
концентрации старых и плохо обслуживаемых зданий, перенаселенности и
угроз для здоровья населения. (например, отсутствие водопровода,
канализации, электричества, центрального отопления и внутренних
туалетов). Конкурирующие взгляды на перепланировку варьировались от
реконструкции до массовой выравнивания кварталов, но преобладала
последняя точка зрения, поскольку она с большей вероятностью может
претендовать на федеральное финансирование. Сносу подверглись почти все
постройки на юго-западе Вашингтона.
Однако в декабре 1954 года
Историческое общество Вашингтона, округ Колумбия, успешно оказало
давление на RLA, чтобы оно рассмотрело вопрос о спасении Уит-Роу и дома
Дункансон-Кранч. Затем, в сентябре 1958 года, О. Рой Чок, президент DC
Transit, предложил интегрировать дома Эдварда Саймона Льюиса, Уит Роу и
Дом Дункансона-Кранча в новые разработки, которые тогда находились на
чертежной доске. К январю 1959 года RLA активно настаивало на том, чтобы
все три объекта, а также Дом закона Томаса были сохранены и
интегрированы в новое строительство, даже несмотря на то, что жилые дома
и другие здания вокруг них сносились. Впоследствии RLA передало право на
развитие территории вокруг Уит-Роу местной фирме по развитию
недвижимости Shannon and Luchs. 3 июня 1960 года Shannon and Luchs
объявили, что построят кооперативный жилой комплекс из 447 квартир
стоимостью 12 миллионов долларов, известный как Harbour Square, на
участке Wheat Row. Уит-Роу, Дом Дункансона-Кранча и Дом Льюиса будут
включены в новый комплекс. Строительство по проекту, разработанному
архитектурной фирмой Satterlee & Smith, в котором теперь участвует
финансовый партнер Джон МакШейн, началось в феврале 1963 года. Уит-Роу
был интегрирован в Харбор-сквер как четыре из 17 таунхаусов,
выставленных на продажу кооперативом. Харбор-сквер была построена в 1964
году.
Пшеничный ряд остается частью Харбор-сквер.
Четырехрядные дома Пшеничного ряда были спроектированы в
позднегрузинском архитектурном стиле. Историк архитектуры Дэниел Рейфф
утверждал, что дизайн основан на дизайне Холлис-холла, общежития
Гарвардского университета, построенного с 1762 по 1763 год. Рейфф
отметил, что Пшеничный ряд является ярким примером народной домашней
архитектуры, построенной в округе Колумбия во время первые три
десятилетия существования города.
Каждый из четырех рядных домов,
составляющих Пшеничный ряд, имеет каменный фундамент и подвал с
каменными стенами. Наружные стены полностью кирпичные с фламандским
узором. Северная стена отличается тем, что выложена по схеме английской
перевязки. Считается, что это единственный образец английской кирпичной
кладки в здании, построенном в первые десятилетия существования города.
Здание с четырьмя рядными домами имеет длину 102,5 фута (31,2 м) и
ширину 34 фута (10 м). У более длинных фасадов по 12 пролетов, у каждого
дома по 3 пролета. Средние два дома немного уже крайних. Вход находится
на длинном восточном фасаде. Четыре средних пролета на этом фасаде
немного выступают. Южный фасад изначально имел три ниши, а северный
фасад не имел ни одного. Сегодня таунхаусы на Харбор-сквер примыкают как
к северному, так и к южному фасадам и не допускают никаких отверстий ни
в одной из стен. Поясные ряды, состоящие из четырех перемычек, разделяют
первый и второй, второй и третий этажи с восточного, западного и южного
фасадов. Ленточный ход на южном фасаде уже не виден из-за примыкающего
таунхауса 1964 года.
Подоконники и декоративные оконные перемычки
на фасадах выполнены из камня, а на перемычках выгравированы фаски,
имитирующие вуссуары и замковые камни. Траншея, окруженная черным
кованым забором и невидимая с улицы, позволяет свету проникать в окна
подвала. Подоконники цокольного этажа деревянные, перемычки кирпичные.
Окна первого и второго этажа имеют размер 9/9, а меньшие окна третьего
этажа - 6/3. Окна подвала все 6/6.
Пшеничный ряд увенчан низкой шатровой крышей, обшитой медью. Двойные
дымоходы поднимаются там, где встречаются рядные дома. Над выступающей
центральной частью сооружения возвышается треугольный фронтон,
пронизанный овальным окном. (Каменная облицовка этого окна не является
исторической и была создана в 1964 году.) Деревянный карниз с
барельефной резьбой проходит большую часть здания, за исключением места,
где фронтон от третьего этажа отделяет каменная полоса.
Первоначально деревянная отделка и каменная полоса Уит Роу были
полностью белыми, что контрастировало с красным кирпичом здания. Во
время строительства Харбор-сквер в 1962–1963 годах они были окрашены в
светло-серый цвет, чтобы соответствовать отделке остальной застройки.
Четыре дверных проема на восточном фасаде обеспечивают доступ к
рядным домам. Два занимают угловые отсеки, а два занимают самые
центральные отсеки. Каждая дверь имеет полукруглую фрамугу и кирпичную
арку над дверью. В какой-то момент перед строительством Харбор-сквер в
1962–1963 годах кирпичная арка над дверью на 4-ю улицу, 1317 была
заменена аркой с кирпичным домкратом. Эту домкратную арку убрали, а
фасаду вернули его первоначальный вид. Современные осветительные приборы
освещают каждую дверь.
Внутренний план каждого из таунхаусов Уит
Роу выполнен в федеральном стиле. На каждом этаже по две комнаты и
боковые холлы с лестницами. Внутреннее пространство не отражает
симметричный фасад. Внутренние стены Уит Роу, представляющие собой
деревянный каркас, за эти годы много раз модифицировались для размещения
современной техники и удобств (например, ванных комнат).