Тел (312) 726-4260
Метро: Лаке / Стейт
Открыто: 24 часа в сутки
35 Ист Вуэкер Драйв / 35 East Wacker
Drive, также известное как Jewelers' Building (Здание ювелиров), —
это историческое 40-этажное здание в Чикаго, расположенное на
пересечении Wabash Avenue и East Wacker Drive в районе Loop, с видом
на реку Чикаго. Оно было построено в период с 1925 по 1927 год и
достигает высоты 523 фута (159 метров), что на момент завершения
строительства делало его самым высоким зданием в мире за пределами
Нью-Йорка. Здание спроектировано архитекторами Joachim Giæver и
Frederick P. Dinkelberg, строительство велось компанией
Starrett-Dilks Company, а в настоящее время оно принадлежит и
управляется Opal Holdings, LLC.
Строительство и архитекторы
Идея здания существовала в 1924 году.
Заказчиком компании Riverside Plaza Corporation (позже Opal Holdings),
которая хотела создать безопасный «вертикальный молл» для чикагской
ювелирной индустрии. Архитекторами стали норвежский инженер Иоахим Г.
Гивер (1866–1925) и Фредерик П. Динкельберг (1859–1935). Гивер умер в
мае 1925 года, вскоре после утверждения чертежей, так что Динкельберг
завершил проект самостоятельно. Надзором занимались Thielbar & Fugard
(Фредерик Дж. Тилбар и Джон Рид Фугард).
Стиль — неоклассический /
Beaux-Arts с элементами итальянского Ренессанса (вдохновение от Палаццо
Медичи Риккарди и Чертоза ди Павия). Фасад обильно облицован кремовой
терракотой (более 100 000 плиток!), с зелеными акцентами на 20–22
этажах. Нижний этаж — серый известняк, дальше — богато украшенные арки,
карнизы, геральдические щиты (с надписями «1926» и «JB» — Дом Ювелиров),
рустовка и скульптуры. Купол на вершине и угловатые башенки маскируют
водонапорные баки. Здание опирается на кессоны, соединяющие 104 фута в
скалу.
Строительство шло быстро: снос старого 5-этажного здания,
закладка фундамента летом 1925 года, полный каркас к зиме, нижние этажи
открыты в мае 1927 года, башня башни — осенью 1927-го.
Главная
«фишка» — безопасность ювелиров
Здание изначально называлось
Ювелирным зданием и было создано специально для ювелиров, часовщиков и
брендовых компаний (Elgin National Watch Company, Waltham Watch Company,
Gottlieb & Co. и др.). Чтобы защитить драгоценности от уличных
ограблений в «ревущие двадцатые», в мире на тот момент были созданы
самые большие в мире крытые парковки (этажи 2–23).
Ювелиры заезжали
на машинах прямо с Lower Wacker Drive в автоматический лифт-автомобиль
(автомобильный лифт). Машина поднималась на нужный этаж, где ее
парковали без необходимости выбрасывать деньги на улицу. Это занимало
около 25 % площади здания. Лифты работали до 1940 года (потом их убрали
из-за дороговизны обслуживания и роста размеров автомобилей),
пространство переделали под офисы.
На третьем этаже (угол Вабаш и
Вакер) установлены знаменитые часы «Father Time» (6 тонн) — подарок
Elgin National Watch Company в 1926 году. Это один из самых известных
уличных хронометров Чикаго.
Купол и легенды о гангстерах
Верхний этаж (40-й этаж) изначально был бельведером с панорамными
календарями. В 1937 году там открылся Stratphere Club/Lounge — ресторан
с видом на город. Ходили легенды, что это был спикизи (нелегальный бар
во времена сухого закона) и что там любил бывать (или даже владелец) Аль
Капоне. На самом деле клуб открылся уже после ареста Капоне, и
доказательств его связи нет, но история стала частью чикагского
фольклора. Позже в куполе был шоурум архитектора Хельмута Яна.
Смена имен и владельцев
1925–1928 — Дом ювелиров.
1928–1962 — Pure
Oil Building (Pure Oil Company стала крупнейшим арендатором и фактически
штаб-квартирой).
Позже — Североамериканское здание страхования жизни.
С 1981 года — просто по адресу 35 East Wacker Drive.
В
1929–1930-е годы во время Великой депрессии здание пережило банкротство
первого владельца, но выстояло. Среди ранних арендаторов — Rotary
International, Borg-Warner, Quarry Company.
Исторический статус и
реновации
В 1978 году здание включили в исторический район
Мичиган-Вакер (Национальный реестр исторических мест). 9 февраля 1994
года оно получило статус Chicago Landmark.
Крупные реновации:
1988–1989 гг. (Кувабара Пейн МакКенна Блумберг) — модернизация
интерьеров, замена окон, вентиляции и кондиционирования.
2010-е и
2020-е — реставрация терракоты и фасада.
Сейчас (2025–2026 гг.)
продолжается апгрейд интерьеров (Goettsch Partners): новые системы,
экологичность, современные офисные пространства. Здание остается
премиум-офисным (занятость ~70 %), недавно арендовали крупные площади
Sheridan Capital Partners, Clayco/CRG и др.
Архитекторы и стиль
Главные архитекторы — Йоахим Г. Гивер
(инженер-структурщик) и Фредерик П. Динкельберг (главный дизайнер).
Надзор за строительством осуществляли Thielbar & Fugard. Это одно из
последних крупных коммерческих зданий Чикаго в стиле классического
возрождения (неоклассическое / классическое возрождение) с сильным
влиянием изящных искусств. Этот случай возник после Всемирной
колумбийской выставки 1893 года и отражения идеи «Городского
прекрасного» (Города прекрасного) из плана Дэниелы Бёрнхэма 1909 года.
Дизайн эклектичен: он сочетает мотивы светского итальянского Ренессанса
XV века (например, Палаццо Медичи-Риккарди во Флоренции) с церковными
элементами (Чертоза-ди-Павия, итальянские купола и фонари). Критик Карл
Кондит отметил, что терракота здесь использовалась «более щедро для
чистоты декоративных целей, чем где-либо ещё в Чикаго» — поверхность
густого здания покрыта лепниной в барочном духе.
Общая структура
и форма
Высота и этажность: 40 этажей (основной корпус — 23 этажа +
18-этажная башня). Три подземных уровня.
Конструкция: Стальной каркас
на скальных кессонах. Это место создает огромные пространства.
Профиль: Здание напоминает итальянский дворец в стиле ренессанс с
открытыми угловатыми башнями. Основной объем ступенчато сужается кверху,
создавая террасы и ощущение легкокости. Четыре угловые башни на крыше
основного корпуса закрывают водонапорные баки и прикрепляются
вертикально.
Фасад и материалы
Цоколь (1-й этаж): Облицован
серым известняком.
Основная облицовка (со 2-го этажа и выше):
Кремово-бежевая (загар) терракота — один из самых щедрых примеров ее
использования в Чикаго. Терракота покрывает почти всю поверхность,
создавая «густую инкрустацию» в барочном стиле. Акценты тёмно-зелёного
цвета на 20–22 этажах.
База (первые 4–5 этажи): Мощный, «агрессивный»
цоколь с большими горизонтальными окнами, рустовкой (грубой каменной
кладкой) и ренессансными арками главного входа. В пантимах арок — гербы
(«JB» — Дом Ювелиров, символ реки Чикаго и дата 1926 год). 5-й этаж
завершает объекты массивным карнизом.
Средняя часть (6–18 этажи):
Семь пар окон на каждом этаже, разделенных рустованными пилястрами. Углы
акцентированы массивными элементами. 18-й этаж — арки вместо перемычек.
19–22 этажи: переход к более гладкой кладке (тесаному камню), гербы
между окнами на 21-м этаже.
Завершение основного корпуса (23-й этаж):
Окна встроены в венчающий элемент с кронштейнами, поддерживающими
карнизом и балюстрадой.
Углы всего здания объединены рустованными
квинами (вертикальными выступами), которые «связывают» основания и
верхние этажи.
Башня и высота
Башня с 24-го этажа (скрытой
балюстрадой) и имеет два переходных начальных уровня. 25-й этаж — «база»
башни: ржавые окна, зубчатый карниз и променад. Этажи 26–35 повторяют
ритм основного корпуса, но с шестиугольными угловыми элементами. На 35-м
этаже — переход от квадратного сечения к круглому.
Верх башни — купол
(купол) с окулюсом (круглым отверстием в центре), который когда-то
служил вентиляцией. На 36–40 этажах изначально занимали ресторан и лаунж
(Клуб Стратосферы). 40-й этаж — бельведер с 9-метровыми потолками и
столиками арками, откуда открывается панорама города. Купол и фонари
вдохновлены церковными куполами итальянского Ренессанса.
Уникальные особенности
Автомобильный гараж и лифты для машин (2–22/24
этажи): Около 25 % площади на этажах занимала самую высокую в мире на
тот момент парковку (625 мест). Специальные лифты поднимали автомобили
ювелиров прямо в офисы — для защиты от ограблений. Система была
маневренной и уникальной, но в 1940-х ее демонтировали из-за технических
проблем и изменения размеров автомобилей. Сегодня эти этажи — офисы.
Интерьер: Роскошный вестибюль с мрамором, бронзовыми лифтами, кессонным
потолком и позолоченными деталями. Спиральные лестницы в вестибюле
повторяют мотивы Чертоза ди Павия.
Часы: На браслете Wabash и Wacker
— огромные часы (около 6 тонн), подарок Elgin National Watch Company.
Ранние арендаторы различных ювелиров, часовых компаний, Borg-Warner, Rotary International и Quarry Company. Сейчас среди арендаторов — Франко-американская торговая палата в Чикаго. В крыше расположены студия архитектора Хельмута Яна и ресторан Stratосфера Club. Здание остается коммерческим офисным центром.
В настоящее время здание проходит реновацию под руководством Goettsch Partners: фасад сохраняется, а интерьеры модернизируются. Проект отмечен наградами Чикагского отделения Американского института архитекторов города Чикаго. Это делает дом 35 East Wacker Drive не только историческим памятником, но и современным офисным пространством в центре Чикаго.