800 S Wells St, ☏ + 1312-621-4100
Ривер-Сити — многофункциональное здание по адресу 800 South Wells Street в Чикаго, штат Иллинойс. Он был спроектирован Бертраном Голдбергом, чьему Марина-Сити он имеет явное сходство, и был завершен в 1986 году в районе Саут-Луп в Чикаго.
Ранние планы: Амбициозный проект 1970-х
История Ривер-Сити
начинается в начале 1970-х годов, когда Голдберг начал планировать
масштабный урбанистический проект под названием Ривер-Сити I. Это была
радикальная идея для ревитализации 230 акров заброшенных земель к югу от
Лупы (центрального делового района Чикаго), которые пострадали от упадка
населения, социальной эрозии и налоговых поступлений. Голдберг
консультировался с экспертами, чтобы создать «демократию через
архитектуру» — смешанную среду, где люди могли бы жить, работать,
отдыхать и учиться в одном месте.
Оригинальный план разделения
нескольких 72-этажных небоскребов, сгруппированных в «триады» (группы по
три башни), соединенных домов на 18 этажах треугольными платформами с
сервисами для жителей. Комплекс должен быть размещен до 30 000 семей,
или около 20 000–30 000 человек, и включать жилые, коммерческие,
рекреационные и образовательные объекты. Это было продолжением идей
Голдберга из Марина-Сити, но в гораздо большем масштабе, с целью
создания «пешеходной культуры» в Чикаго, где жители могли ходить на
работу пешком. Проект был частью более современной тенденции развития
реки Чикаго как пристани и урбанистического центра.
Однако Ривер-Сити
я не получил одобрения властей в 1977 году из-за экономических,
финансовых и регуляторных мер. Городские планировщики и инвесторы сочли
проект слишком амбициозным и рискованным.
Реализация: River City
II в 1980-х
После неудачной первой версии Голдберг переработал проект
в более скромный вариант — River City II. Строительство началось в 1983
году и завершилось в 1986-м. Новый проект сохранил серпантинную форму,
напоминающую извилистую реку, но вместо высотных башен появились
среднеэтажные конструкции из бетона. Комплекс контроля парковки,
коммерческих помещений и рекреационных зон, таких как сады и прогулочные
пути вдоль реки.
Открытие Ривер-Сити в 1986 году было встречей с
энтузиазмом: первые жители заселились в том же году. Здание хвалили за
инновационный дизайн — «необычно лирическое и мягкое пространство для
бетонной структуры», как отметила New York Times. Оно стало символом
модернизма и попыткой интегрировать жилище с городской застройкой,
способствуя возрождению Саут-Лупа.
Следующие изменения: Конверсии
и реновации.
С момента открытия Ривер-Сити претерпел несколько
трансформаций. Изначально это были сдаваемые в аренду квартиры, но в
2000-х годах комплекс был преобразован в кондоминиумы. В 2018 году
произошла крупнейшая в истории Чикаго «деконверсия» кондо обратно в
арендуемые квартиры, когда владельцы проголосовали за продажу зданий за
90 миллионов долларов компании Golub & Company. Это позволяет провести
масштабную реконструкцию: обновление интерьеров, добавление современных
удобств, таких как фитнес-центры и коворкинги, сохранение этого
оригинального бетонного экстерьера.
В 2019 году спор возник из-за
покраски интерьера бетона в белый цвет, что, по мнению реставраторов,
искажало бруталистский стиль Гольдберга. Несмотря на это, здание
остается современным, сочетая историческое наследие с современным
комфортом.
Ривер-Сити — это уникальный смешанный комплекс в Чикаго, сочетающий в
себе жилые, коммерческие и рекреационные пространства. Он расположен в
районе Саут-Луп (Южный Луп), который является частью центральной зоны
города, южного основного делового квартала Луп. Точный адрес: 800 South
Wells Street, Чикаго, Иллинойс, США. Географические координаты:
41°52′17″ с. ш. и 87°38′04″ з. д. (примерно 41,8714° с.ш., 87,6345°
з.д.). Это место находится на западном берегу Южной ветви реки Чикаго
(Южный рукав реки Чикаго), которая является ключевой водной артерией
города, разделяющей его на несколько частей и играющей главную роль в
истории, транспортном и урбанистическом развитии Чикаго. Река здесь
сравнительно узкая, с небольшими углами для малых судов, и комплекс
включает собственную пристань на 70 мест с системой аэрации (барботажная
система), предотвращающей замерзание воды зимой, что позволяет
использовать ее круглый год.
Комплекс занимает территорию примерно 20
акров (около 8 гектаров) на бывшем железнодорожном дворе, что
подчёркивает его урбанистический характер: это преобразованная
промышленная зона в жилую. Границы участка: на севере — Харрисон-стрит
(улица, ведущая к центру города), на востоке — Уэллс-стрит (с мостом
через реку, соединяющимся с Вест-Лупом), на юге — Рузвельт-роуд
(основная магистраль, отделяющая Саут-Луп от более южных районов, таких
как Чайнатаун). На западной границе проходит непосредственно река, за
которой начинается район West Loop с его офисами, ресторанами и
развивающейся инфраструктурой. Общая топография плоская, как и в большей
части Чикаго, расположенного на прибрежной границе Великих озёр (Равнина
Великих озер), с впечатляющими перепадами высот — уровень земли здесь
около 180 метров над уровнем моря. Близость к озеру Мичиган (примерно 2
км к востоку) влияет на локальный микроклимат, делая его более влажным и
ветреным, но основным географическим фактором остается река, которая
обеспечивает не только транспортные связи (речные такси, прогулочные
суда), но и рекреационные возможности.
Структурно Ривер-Сити состоит
из двух серпантинных (извилистых, волнообразных) жилых башен высотой от
7 до 14 этажей, возведенных на четырехэтажной платформе (цоколь),
которая включает в себя коммерческие помещения (около 225 000 квадратных
футов), подземную парковку, фитнес-центр с бассейном и другие удобства.
Крыша платформы формирует приватный парк Skyline Park площадью 1 акр
(0,4 га) с зелёными насаждениями, а между ними пролегает 10-этажный
открытый атриум River Road, имитирующий городскую среду с сохранением
освещения. Это создаёт «город в городе» с внутренними пространствами,
защищёнными от внешней среды. Окружающая география включает в себя смесь
урбанистических элементов: на севере — высотные здания центра Чикаго,
включая Уиллис-Тауэр (бывшая Сирс-Тауэр, около 1 км); на востоке —
развивающаяся South Loop с парками, музеями (например, Field Museum в
2-3 км) и доступом к озеру Мичиган; на юге — промышленные и жилые зоны,
ведущие к китайскому кварталу; на западе — через реку — Вест Луп с его
современными офисами и развлечениями. Транспортная доступность высокая:
рядом со станцией метро (Голубая ветка на Харрисон), автобусы и
велосипедные пути вдоль реки, а также Справочный набережной от
Уиллис-Тауэр до Рузвельт-роуд, который интегрирует комплекс в городскую
набережную.
В целом география Ривер-Сити подчёркивает переход от
промышленного прошлого Чикаго к современному смешанному пространству
потребления, где река не является препятствием, являясь связующим
фактором, способствуя устойчивому развитию и привлечению территорий.
В фильме 2014 года «Дивергент» декорации для «Отречения» были
построены на пустыре к северу от Ривер-Сити. В фильме Ривер-Сити,
кажется, нависает над скромным жилищем Отречения.
В фильме 2006
года «Более странно, чем фантастика» персонаж Уилла Феррелла переезжает
в квартиру коллеги в Ривер-Сити. Для съемок использовалась квартира
1702/1704, триплекс с 3 спальнями, где некоторое время жил архитектор
Бертран Гольдберг, совмещенный с квартирой-студией.