ццццццц (ранее известный как Башня
Свободы) (One World Trade Center) — это небоскрёб в Нью-Йорке,
высота которого составляет 541 метр, и является самым высоким
зданием в Америке. Офисное здание, расположенное в Нижнем
Манхэттене, является шестым по высоте зданием в мире и является
частью нового Всемирного торгового центра.
Название отсылает
к небоскребу Всемирный торговый центр 1 (также называемому Северной
башней) первоначального Всемирного торгового центра, который был
разрушен во время террористических атак 11 сентября 2001 года.
Строительство Всемирный торговый центр 1 началось 27 апреля 2006
года и открытие состоялось 3 ноября 2014 года с заездом крупнейшего
арендатора — издательства Condé Nast. Здание было построено
Управлением портов Нью-Йорка и Нью-Джерси и находится под
управлением The Durst Organization.
Высота от One World Trade
Center до вершины составляет 546 метров, но так называемая
архитектурная высота, в которую входит шпиль, но не громоотвод над
ним, составляет символические 1776 футов или 541 метр. Эта высота
относится к 1776 году, когда была подписана Декларация независимости
США. Верхний этаж One World Trade Center имеет номер 104, но на
самом деле над землей 94 этажа; в нумерации пропущено десять цифр.
Помимо 94 надземных этажей, Всемирный торговый центр 1 имеет пять
подземных этажей.
Период, предшествовавший строительству, был
наполнен спорами о том, что делать с местом бывших башен-близнецов,
и после того, как было решено построить новый небоскреб, в проект
были внесены некоторые изменения. Окончательный проект разработала
архитектурная фирма Skidmore, Owings and Merrill под руководством
главного архитектора Дэвида Чайлдса.
В 1973 году на месте нынешнего Всемирного торгового центра открылся
первоначальный Всемирный торговый центр, но менее тридцати лет спустя,
11 сентября 2001 года, весь этот комплекс был разрушен в результате
террористической атаки, в ходе которой два пассажирских самолета
врезались в два главных башни пронзили комплекс, получивший название
Башни-близнецы. На нынешнем месте Единого Всемирного торгового центра
находился Шестой Всемирный торговый центр, который был снесен из-за
значительного ущерба, нанесенного ему во время атак. Менее чем за два
месяца до разрушения комплекса торговец недвижимостью Ларри Сильверстайн
заключил контракт с владельцем земли, администрацией портов Нью-Йорка и
Нью-Джерси, на аренду комплекса сроком на 99 лет.
Хотя комплекса
больше не существовало, Сильверстайну все равно приходилось платить
арендную плату за землю после разрушения зданий. Через неделю после
терактов Сильверстайн заявил, что хотел бы увидеть на этой территории
новые небоскребы. Однако население Нью-Йорка разделилось по поводу
будущего этого места; Некоторые считали, что следует построить новые,
более высокие и высокие здания, а другая часть считала это освященной
землей и хотела построить трезвый памятник. В ноябре 2001 года мэр
Нью-Йорка Руди Джулиани вместе с губернатором штата Нью-Йорк Джорджем
Патаки основали Корпорацию развития Нижнего Манхэттена (LMDC). Этот
правительственный орган должен был вместе с администрацией порта решить,
что будет с этим объектом. В ходе последующего судебного разбирательства
губернатор Патаки подвергся широкой критике за то, что он владел 50%
акций как LMDC, так и администрации порта. По мнению критиков, он в
основном использовал эту власть в своей избирательной кампании.
Арендатор земли Сильверстайн также сыграл важную роль в этом процессе и
получил от своих страховщиков выплату в размере 3,5 миллиардов долларов
за ущерб. Однако Сильверстайн обратился в суд, поскольку страховщики
рассматривали нападения как одно событие, в то время как он считал, что
это были два отдельных события, чтобы удвоить его выплату. Когда в конце
2001 года истек срок полномочий Джулиани на посту мэра, он заявил в
своей прощальной речи, что, по его мнению, это место не должно стать
местом экономического развития, а что все это место должно стать
мемориалом.
Строительство 7-го Всемирного торгового центра
началось вскоре после нападения. Это стало возможным так быстро, потому
что только администрация порта, LMDC и Сильверстайн могли принять
решение о новом строительстве. Однако, помимо администрации порта, LMDC
и Сильверстайна, одиннадцать местных, пять провинциальных и девять
федеральных организаций имели право голоса в восстановлении остальной
части комплекса. Встречи между организациями показали, что мнения
безнадежно разделились; некоторые организации хотели построить новые
небоскребы, другие — просто мемориал, а третьи — точную реконструкцию
оригинальных башен-близнецов. Население Нью-Йорка также по-прежнему
разделилось по этому вопросу. Чтобы начать застройку, LMDC привлекла
архитектурную фирму Beyer Blinder Belle для исследования возможного
использования земли. В июле 2002 года была организована встреча с более
чем 4500 жителями Нью-Йорка, чтобы узнать, что они думают о проектах.
Многие люди и организации сочли проекты неудовлетворительными, поэтому
LMDC на экстренном заседании решил организовать конкурс архитектурных
фирм. Были определены руководящие принципы, которым должны были
соответствовать проекты; например, здание или символ должно было быть
достаточно высоким, а фундамент первоначальных башен-близнецов должен
был оставаться незастроенным.
В декабре 2002 года публике были
представлены семь финалистов конкурса, причем дизайн Даниэля Либескинда
и дизайн команды, в которую входила Рафаэль Виньоли, получили самые
положительные отзывы. Проект Либескинда включал небоскреб высотой 541
метр, еще несколько зданий и два парка — «парк героев» и «колыбель
света». Проект Виньоли был совершенно другим и включал две конструкции
из балок, которые подчеркивали отсутствие башен-близнецов. Оба
архитектора вели активную кампанию, и в конечном итоге LMDC выбрал
проект команды Виньоли. Однако губернатор Патаки отдал предпочтение
проекту Либескинда. Он проигнорировал выбор LMDC и, вопреки желанию
Сильверстайна, назначил Либескинда главным планировщиком.
Когда Либескинд был выбран главным проектировщиком, он также хотел
стать проектировщиком здания, но, по мнению LMDC, это было неразумно,
поскольку у него не было опыта проектирования небоскребов. В конце
концов он объединился с выбранным Сильверстайном архитектором Дэвидом
Чайлдсом из архитектурной фирмы Skidmore, Owings and Merrill. Чайлдс
ранее проектировал небоскребы и уже разработал дизайн для Сильверстайна.
19 декабря 2003 года модель «будущей» Башни Свободы была представлена
в Федеральном зале в нижнем Манхэттене. Все, что осталось от
первоначального проекта Либескинда, — это шпиль и его символическая
высота 1776 футов. Также было объявлено, что в здании будет 70 этажей и
что здание откроется в 2008 или 2009 году. Спустя более чем шесть
месяцев после показа модели краеугольный камень будущей Башни Свободы
был открыт и заложен 4 июля 2004 года, в День независимости. Помимо
архитекторов на церемонии присутствовали также Сильверстайн и Патаки.
Хотя предполагалось, что строительство башни наконец начнется после
церемонии, в конечном итоге этого не произошло; Департамент полиции
Нью-Йорка направил письмо, в котором говорилось, что здание не
соответствует требованиям безопасности. По данным полиции, на Башне
Свободы был слишком высокий риск нападения, а из-за ее расположения
недалеко от главной дороги существовал высокий риск взрыва
заминированного автомобиля.
Письмо означало, что все здание
необходимо перепроектировать, поскольку его нельзя было просто
переместить. После того, как проект был на некоторое время остановлен, в
мае 2005 года архитекторы снова начали с нуля проектировать здание таким
образом, чтобы оно также отвечало требованиям безопасности, но на этот
раз Либескинд вообще больше не участвовал в проектировании. Чтобы
конструкция соответствовала требованиям безопасности, нижняя часть
здания была изменена, в том числе, так, что она стала бетонной и,
следовательно, более устойчивой к взрывам и ударам. На этапе разработки
судья вынес решение по иску Сильверштейна против ряда страховщиков,
возбужденному после атак. Он хотел, чтобы нападения рассматривались как
два отдельных события, чтобы собрать вдвое больше страховых денег. Хотя
судья вынес решение в пользу Сильверстайна, в конечном итоге он получил
от страховщиков 4,5 миллиарда долларов вместо запланированных 7
миллиардов долларов. Еще одно важное изменение произошло на этапе
проектирования; Дирекция порта стала новым застройщиком Башни Свободы.
Власти порта хотели получить полный контроль над землей под застройку и
были готовы ради этого снизить арендную плату Сильверстайну. Губернатор
Патаки установил крайний срок для этой сделки - 14 марта 2006 года, но
этот срок не был соблюден. В конце концов администрация порта направила
Сильверстайну предложение, и Сильверстайн согласился. Предложение
включало в себя сделать администрацию порта единственным застройщиком
One World Trade Center и Five World Trade Center, в то время как
Сильверстайн получит акции для частичного финансирования трех других
будущих зданий.
Сделка ускорила процесс, поскольку теперь администрация порта могла
делать все, что хотела. Строительство последней Башни Свободы, позже
переименованной в Всемирный торговый центр, наконец началось 27 апреля
2006 года с церемонии, на которой присутствовал, среди прочих,
губернатор Патаки. Краеугольный камень, который из-за переезда оказался
в совершенно бесполезном месте, был убран без предупреждения 23 июня
2006 года, чтобы не привлекать внимание СМИ. Краеугольный камень в
конечном итоге был перенесен в штаб-квартиру создателя. 28 июня, через
два месяца после начала строительства, ведущий архитектор Дэвид Чайлдс
представил окончательную модель проекта. Стивен Плейт был назначен
ответственным за строительство. В начале июля строительство было
остановлено на четыре дня из-за забастовки крановщиков. По словам
начальника Анджело Сиско, региональная забастовка имела меньший эффект,
потому что в один день был государственный праздник, в который у рабочих
все равно был бы отпуск, а в другой день разразился шторм, который в
противном случае остановил бы работу. Во время раскопок фундамента
строительная бригада наткнулась на корабль 17 века, который в конечном
итоге был демонтирован и передан в музей.
Когда фундамент был
готов, 19 декабря 2006 года началось стальное строительство в
присутствии губернатора Джорджа Патаки и мэра Майкла Блумберга.
Несколькими днями ранее родственникам погибших была предоставлена
возможность написать сообщение на первой стальной балке и приклеить к
ней фотографии. Строительство шло следующим образом: наверху сталевары
создавали новые полы, за ними шли бетонщики, заливавшие бетонные полы,
внизу бетонщики, заливавшие бетонное ядро, и в самом низу строители,
устанавливавшие стекло. в здании. Когда началось строительство, 1200
человек работали шесть дней в неделю. Через три года после начала
строительства 26 марта 2009 года администрация порта объявила, что
отныне Башня Свободы будет называться «Единым всемирным торговым
центром». Изменение названия было сделано по маркетинговым причинам и
было встречено большой критикой. По мнению противников смены названия,
башня все больше напоминала обычное офисное здание.
Установка
стекла началась зимой 2010–2011 годов, но Нью-Йорк пережил суровую
снежную зиму. В результате с конца декабря по февраль строительство
практически остановилось. Людей вызвали расчистить снег. Когда в марте
строительство возобновилось, здание было на полпути к своей
окончательной высоте, но по мере того, как Всемирный торговый центр
становился выше, строители все чаще начали страдать от сильных ветров.
От ветра пострадали не только сами строители, но особенно краны, которые
из-за слишком сильного ветра иногда нельзя было использовать. Позже в
том же году, 11 сентября 2011 года, ровно через десять лет после
терактов, состоялись обширные поминки и был открыт мемориал. Примерно в
то же время Всемирный торговый центр One также достиг высоты 1000 футов
(около 305 метров). Эта цель была поставлена для того, чтобы
продемонстрировать прогресс во время празднования. В следующем, 2012
году, высота One World Trade Center продолжала расти, и 30 апреля здание
превзошло Эмпайр-стейт-билдинг, сделав One World Trade Center самым
высоким зданием в Нью-Йорке. Полтора месяца спустя, 14 июня, стройку
посетили президент Барак Обама и первая леди Мишель Обама. Вместе с
Эндрю Куомо, губернатором штата Нью-Йорк, Крисом Кристи, губернатором
штата Нью-Джерси, и Майклом Блумбергом, мэром Нью-Йорка, они подписали
стальную балку, которая была прикреплена к Всемирному торговому центру 2
августа. 2012 г. подтвердилось.
В том же месяце, когда стальная
балка с подписями Обамы, среди прочего, была прикреплена к Единому
Всемирному торговому центру, 30 августа здание достигло высоты крыши
старого Всемирного торгового центра. Два месяца спустя, в октябре 2012
года, на Нью-Йорк обрушился ураган «Сэнди», унесший жизни почти 300
человек. Пострадал и Всемирный торговый центр 1: подвал заполнился 500
миллионами литров воды. Хотя руководитель строительства Стивен Плейт
сообщил мэру, что откачка воды займет от двух до четырех недель, в
конечном итоге на это ушло не более двух дней. Строительство
продолжалось, и 9 декабря бетонная бригада достигла верхнего этажа, что
позволило начать установку шпиля. В час пик прибыл на лодке, и из-за
размера транспорта его перевозили по Нижнему Манхэттену поздним вечером
и ранней ночью в сопровождении полиции. Той ночью на строительную
площадку были доставлены девять из восемнадцати частей шпиля. Лифты были
установлены 6 февраля 2013 года. До этого строители поднимались и
спускались на внешних лифтах, которые позже были снесены. 10 мая
Всемирный торговый центр One наконец завершился установкой последней
части шпиля. После этой даты работы велись в основном внутри здания.
Строительство Всемирного торгового центра заняло в общей сложности более
восьми лет и обошлось в 3,9 миллиарда долларов. Это почти на один
миллиард долларов больше, чем предполагалось ранее, что делает его одним
из самых дорогих зданий, когда-либо построенных.
В понедельник, 3 ноября 2014 года, без каких-либо церемоний открылся
Всемирный торговый центр 1 с въездом арендатора Condé Nast,
штаб-квартира которого находится там. Однако в этот день к компании
переехали только 175 из запланированных 3400 сотрудников компании;
Планировалось, что переезд продлится до января или февраля 2015 года.
Однако открытие прошло не совсем гладко; В офисе Vogue было обнаружено
множество крыс, в результате чего главный редактор Анна Винтур, в числе
прочих, отказалась войти в офис. Примерно через неделю после открытия
произошел инцидент, когда трос от коробки для мытья окон оторвался, в
результате чего два средства для мытья окон оказались в ловушке. В конце
концов их спасли на 68-м этаже, где пожарные вскрыли окно здания.
Обсерватория One World Observatory открылась церемонией перерезания
ленточки 29 мая 2015 года. До открытия обсерватории 20 мая там
транслировалась утренняя программа CBS This Morning.
Всемирный торговый центр One является частью комплекса Всемирного
торгового центра в финансовом центре Нижнего Манхэттена. В комплексе
Всемирного торгового центра здание расположено в северо-западном углу, к
северу от мемориала и музея, посвященных жертвам терактов 11 сентября
2001 года. Башня окружена по часовой стрелке улицей Веси, начиная с
севера, будущим Центром исполнительских искусств, Фултон-стрит и
Вест-стрит. Фултон и Веси-стрит недоступны для неавторизованных
транспортных средств, а местное движение транспорта проверяется перед
выходом на улицы из соображений безопасности. Адрес: Фултон-стрит, 285.
В непосредственной близости от здания находятся Либерти-парк,
Брукфилд-плейс, Уолл-стрит, церковь Троицы, мэрия и здание Вулворт.
Здание также расположено менее чем в четверти мили к востоку от Гудзона.
До One World Trade Center также можно добраться на метро. Станция
метро Всемирного торгового центра служила конечной станцией линий метро
Ньюарк – Всемирный торговый центр и Хобокен – Всемирный торговый центр,
которыми управляет PATH. 3 марта 2016 года планировалось заменить
станцию метро новой станцией: Транспортным узлом Всемирного торгового
центра. Помимо обеих линий PATH, здесь также останавливаются одиннадцать
линий метро Нью-Йорка: линии A, C, E, J/Z, R, 1, 2, 3, 4 и 5. Вестибюль
One World Trade Center. и станция метро соединены подземным переходом с
магазинами, ведущим к паромному терминалу Бэттери-Парк-Сити.
Всемирный торговый центр 1 имеет форму куба, увенчанного вытянутой
четырехсторонней антипризмой. Из-за такой формы здание имеет квадратный
план, а крыша, которая также квадратная, повернута на 45 градусов
относительно плана этажа. В зависимости от угла обзора здание выглядит
как прямоугольник или высокая равнобедренная трапеция.
Здание
имеет стальной каркас с бетонными перекрытиями и бетонным ядром. Эту
конструкцию окружают стеклянные пластины. На полпути через Всемирный
торговый центр находятся важные места соединения стальных балок. Эти
узлы в десять раз тяжелее остальных стальных балок и играют важную роль
в усилении здания. Форма Всемирного торгового центра 1 также помогает
стабилизировать здание: форма, которая меняется по мере подъема здания,
сводит к минимуму вихревые ветры, которые в противном случае могли бы
вызвать вибрацию здания или оторвать стеклянные панели от фасада. Чтобы
предотвратить последнее, стеклянные панели продолжаются от земли до
потолка каждого этажа.
В бетонном ядре расположены 73 лифта и две
запасные лестницы. Кроме того, в здании имеется одиннадцать эскалаторов.
Из 73 лифтов на крышу выходят десять, а именно пять служебных и пять
лифтов обсерватории. В лифтах обсерватории по пути вверх показывается
замедленная съемка истории Манхэттена. Сотрудники и клиенты предприятий,
расположенных в здании, желающие подняться выше 64-го этажа, должны
пересесть на другой лифт на этом этаже. Некоторые лифты во Всемирном
торговом центре One развивают максимальную скорость 22 мили в час, что
делает их одними из самых быстрых в Соединенных Штатах. Это дает
возможность добраться до верхних этажей здания за одну минуту.
Внизу Всемирного торгового центра 1 находится пятиэтажный подвал. Эти
подземные этажи служат зоной обслуживания, складскими помещениями для
арендаторов и торговым центром. Торговый район продолжается до
Транспортного узла и станции метро. Прямо над землей находится цоколь
высотой 61 метр с бетонным фасадом, в котором расположены 25-метровый
вестибюль и девять этажей технических сооружений. В вестибюле находится
фреска длиной почти 100 футов под названием «ОДИН: Союз чувств»,
созданная художником Хосе Парлой. Главный вход расположен с южной
стороны на уровне земли, но вход есть и на трех других сторонах. В
бетонном основании всего несколько окон поменьше, а фасад основания
окружен 4000 стеклянными панелями со светоотражающим слоем.
Первоначально планировалось обернуть фасад 2000 призматическими
стеклянными панелями и сваренными алюминиевыми пластинами, но в мае 2011
года от этого плана отказались, поскольку его было трудно реализовать.
71 этаж офисов начинается над бетонным фундаментом и продолжается до
90 этажа. Однако в нумерации между этажами базы и офисами были опущены
девять этажей, так что офисные помещения фактически простираются до
81-го этажа. Офисные помещения характеризуются открытыми пространствами
вокруг бетонного ядра без присутствия колонн. Так называемое «Небесное
лобби» расположено на 64 этаже. Над офисными помещениями расположены
десять этажей технических сооружений, а между ними трехэтажная
обсерватория, носящая название One World Observatory. В нумерации также
исключены этажи между этажами с техническими сооружениями и
обсерваторией. Как и башни-близнецы, обсерватория расположена на высоте
387 метров и занимает этажи со 100 по 102. Она сдана в аренду компании
Legends Hospitality LLC и содержит ресторан. Доступ к нему
осуществляется через пять специально зарезервированных лифтов.
На
крыше Всемирного торгового центра 1 находится шпиль высотой 124 метра,
нижняя часть которого окружена короной. К этой короне прикреплены
инструменты связи. Стальной шпиль, состоящий из восемнадцати частей, не
покрыт обшивкой, хотя изначально так и было задумано. Однако оказалось,
что корпус сильно вибрирует в аэродинамической трубе даже при нормальной
скорости ветра. Для дальнейшего снижения вибраций бойка боек крепится к
заводной головке с помощью тросов. На вершине шпиля находится медленно
вращающийся маяк, похожий на маяк, который передает букву «N» азбуки
Морзе. «N» означает Нью-Йорк. Маяк содержит 288 светодиодных фонарей и
виден на расстоянии до 25 километров. Над маяком расположены
дополнительные светодиодные фонари, которые не вращаются. Светодиодными
фонарями на вершине шпиля можно управлять с земли и менять цвет. На
вершине шпиля установлен громоотвод пятиметровой высоты, не входящий в
высоту здания.
Всемирный торговый центр 1 известен как один из самых безопасных
небоскребов в мире и был построен для предотвращения теракта, подобного
11 сентября 2001 года, и минимизации ущерба в случае такого нападения.
Здание также спроектировано так, чтобы выдерживать штормы и
землетрясения. Единый всемирный торговый центр имеет бетонное ядро,
состоящее из особо прочного бетона, который выдерживает давление минимум
590 и максимум 965 бар. Бетон, способный выдержать такое давление,
никогда раньше не использовался в Нью-Йорке. Стенка ядра имеет толщину
от 75 сантиметров до одного метра. Помимо лифтов и запасных лестниц,
бетонное ядро также содержит водопроводные и электрические трубы,
поэтому они хорошо защищены. На случай отключения электричества имеется
аварийный генератор. В отличие от большинства небоскребов, в One World
Trade Center есть две аварийные лестницы вместо одной. Одна из двух
аварийных лестниц специально сделана для пожарных, чтобы они не
создавали неудобств спускающимся сотрудникам, как это было во время
терактов 11 сентября 2001 года. Другая запасная лестница для
спускающегося транспорта очень широкая и расположена в шахта находится
под давлением, чтобы предотвратить заполнение шахты дымом при открытии
двери. Также в шахте имеется установка для освежения воздуха.
Помимо ядра, остальная часть One World Trade Center также спроектирована
так, чтобы быть очень прочной. Например, стекло толще обычного, поэтому
оно остается неповрежденным в случае взрыва, а нижняя 60-метровая стена
здания сделана из бетона, способного выдержать взрыв заминированного
автомобиля массой до 680 килограммов. Кроме того, существует также
система связи пожарной команды для связи с сотрудниками офиса и
руководством здания. Чтобы предотвратить взрыв заминированного
автомобиля, несанкционированным транспортным средствам запрещен въезд на
ряд близлежащих улиц. Разрешенные транспортные средства должны иметь
возможность продемонстрировать это на контрольно-пропускных пунктах по
всему району и пройти проверку на наличие взрывчатых веществ.
Архитектурная высота Всемирного торгового центра 1 составляет 541
метр. Это делает One World Trade Center шестым по высоте зданием в мире;
только Lotte World Tower, Ping An Finance Centre, Abraj Al Bait Tower,
Shanghai Tower и Burj Khalifa выше.
Высота Всемирного торгового
центра 1 вызвала некоторые споры. Некоторые рассматривали стальную
конструкцию на крыше высотой 124 метра как шпиль, то есть она включена в
высоту. Другие видели в этом антенну, не входящую в высоту. 8 ноября
2013 года «Комитет по высоте», входящий в состав Совета по высотным
зданиям и городской среде обитания, решил, что стальная конструкция
представляет собой шпиль и поэтому имеет значение. Если решалось, что
стальная конструкция все-таки является антенной, за архитектурную высоту
принималась высота крыши. Как и у бывших башен-близнецов, крыша
расположена на высоте 417 метров. Кстати, вершина Всемирного торгового
центра 1 находится не на 541, а на 546 метрах. Наверху расположен
молниеотвод, который не входит в архитектурную высоту.
Помимо
высоты до крыши, размеры плана этажа также аналогичны размерам
башен-близнецов. План этажа башен-близнецов имел размеры 64 на 64 метра,
а плана Всемирного торгового центра - 61 на 61 метр. Площадь помещений
внутри Всемирного торгового центра 1 составляет 325 279 квадратных
метров, из которых 240 000 квадратных метров занимают офисные помещения.
Более 280 000 из 325 000 квадратных метров Всемирного торгового
центра 1 занимают офисные помещения. Несмотря на крупных арендаторов,
таких как издательство Condé Nast, в конце 2016 года доля вакантных
помещений в здании составляла примерно 25 процентов. Цена офисных
помещений в One World Trade Center варьируется; например, квадратный
метр под Sky Lobby, расположенный на 64-м этаже, стоит чуть менее 810
долларов в год, а квадратный метр над этим этажом - от 860 до 970
долларов, чтобы привлечь больше арендаторов, в мае 2014 года цена была
увеличена за квадрат. метров под Sky Lobby была снижена до чуть более
740 долларов. Чтобы продемонстрировать потенциальным арендаторам
возможности, 63-й этаж был использован в качестве маркетингового центра
Организация Durst привлекла компанию Cushman & Wakefield для поиска
арендаторов.
Первой компанией, подписавшей договор аренды с The
Durst Organization, была China Center New York LLC, подразделение
китайской Vantone Industrial, в начале 2009 года. Компания арендует
около 20 000 квадратных футов на этажах 64-69. В мае 2011 года, более
чем через два года после контракта с Китайским центром, издательство
Condé Nast стало второй компанией, подписавшей контракт. Офисные
помещения площадью 110 000 кв. футов служат штаб-квартирой компании.
Помимо коммерческих компаний, в 2012 году договор аренды заключила
административная ветвь федерального правительства США, Управление общих
служб (GSA). Шесть этажей используются как региональный штаб Инженерного
корпуса армии, как региональный офис таможенной и пограничной охраны, а
также как региональный штаб самого GSA. До открытия в 2014 году было
заключено пять небольших договоров аренды, в том числе один с рекламным
агентством KiDS Creative. Эта компания платит более 970 долларов в год
за квадратный метр, что делает эту сделку самой дорогой, когда-либо
заключенной в Нижнем Манхэттене. 3 ноября 2014 года Condé Nast стала
первой компанией, открывшей свой офис в One World Trade Center. После
открытия около двадцати компаний подписали договор аренды.
Помимо
офисов, в Всемирного торгового центра 1 также сдаются в аренду торговые
площади. В феврале 2012 года администрация порта и Westfield Group
создали совместное предприятие для развития объектов розничной торговли
и общественного питания на территории комплекса ЦМТ. В комплексе будет
более 40 000 м² магазинов и ресторанов, но подавляющее большинство из
них будет расположено за пределами Всемирного торгового центра 1.
Обсерватория и шпиль здания также сдаются в аренду. Вокруг вершины
расположены антенны телеканалов CBS, WNBC, WNJU и PBS. В кольцах на
крыше размещается сопутствующее оборудование. Остальное передающее
оборудование расположено на 90 этаже здания.