Здание Кавана (исп. Edificio Kavanagh) — многоквартирный дом,
расположенный на улице Флорида, 1065, напротив площади Сан-Мартин, в
районе Ретиро города Буэнос-Айрес. Символическое произведение
современной архитектуры Буэнос-Айреса, это одно из знаковых зданий
города, считающееся синтезом стилей рационализма и ар-деко.
Открытое в январе 1936 года, со своими 120 метрами, это было в то
время самое высокое железобетонное здание в Южной Америке и первое
жилое здание в Буэнос-Айресе, в котором было установлено
централизованное оборудование для кондиционирования воздуха,
предоставленное американской фирмой Carrier, и система центрального
отопления с помощью котлов. .
Идея построить эту башню пришла от богатой владелицы ранчо Корины
Кавана, которая профинансировала ее и дала ей свое имя.
Он был
спроектирован студией Санчес, Лагос-и-де-ла-Торре.Бетонная конструкция
была передана Empresa Argentina de Cemento Armado, E.A.C.A. Тендер
проводился на основании проекта, подготовленного известным
инженером-строителем Карлосом Лаучером. Окончательный проект конструкции
был выполнен Техническим бюро вышеупомянутой компании под руководством
инженера Фернандо Шварца.Работы начались 16 апреля 1934 года, а
максимальной высоты конструкция достигла 3 ноября того же года. Здание
было построено компанией инженера Родольфо Червини, как указано на
табличке на фасаде справа от входных ворот.
В 1934 году, когда он
еще строился, на верхнем фасаде был установлен белый крест высотой в
несколько этажей в соответствии с Международным евхаристическим
конгрессом 1934 года, проходившим в Буэнос-Айресе.
В 1994 году
Американская ассоциация гражданского строительства признала его
«Международным историческим инженерным памятником». С 1999 года это
здание по решению ЮНЕСКО входит в список Всемирного наследия современной
архитектуры и в том же году объявлено Национальным историческим
памятником.
В конце 2008 года 14-й этаж здания Кавана, изначально
зарезервированный богатой наследницей Кориной Кавана, был выставлен на
продажу по цене 5,9 миллиона долларов США за 726 квадратных метров, или
8 126 долларов США за квадратный метр. Это единственная квартира,
которая занимает целый этаж. С 360-градусным видом на Рио-де-ла-Плата,
площадь Сан-Мартин, Ретиро и улицу Флорида; Его владельцем является
британский дворянин лорд Ален Левенфиш, родившийся в 1951 году в Париже,
но выросший в Лондоне.
Во время правления Освальдо Каччиаторе был
проект продолжения пешеходной дороги Флориды вдоль нынешнего участка,
который проходит перед зданием, до пересечения с Авда-дель-Либертадор.
Узкий проход под названием Corina Kavanagh отделяет небоскреб
Kavanagh от здания Plaza Hotel, которое находится в нескольких метрах от
него. Изначально этот проход был спроектирован так, чтобы обитатели
здания могли попасть прямо в ресепшн отеля.
Архитектурный стиль
Edificio Kavanagh сочетает элементы
модернизма, арт-деко и рационализма (локально известного как
"рационализм" или "современное движение"). Это яркий пример
Международного стиля (International Style), который подчёркивает
функциональность, простоту форм и отсутствие декоративных элементов.
Дизайн вдохновлён принципами Ле Корбюзье и Баухауза, с акцентом на
рациональное использование пространства, света и материалов. Иногда
здание классифицируют как арт-деко из-за ступенчатой формы и
вертикальных линий, напоминающих нью-йоркские небоскрёбы 1930-х, такие
как Эмпайр-Стейт-Билдинг, но оно лишено орнамента и фокусируется на
чистоте линий. Это вершина раннего модернизма в Аргентине, где
рационализм адаптировался к местным условиям, включая городской контекст
Буэнос-Айреса.
Здание построено на треугольном участке площадью 2400
м² с уклоном, что определило его уникальную форму: центральный высокий
блок с двумя боковыми "крыльями", которые ступенчато снижаются, создавая
динамичный силуэт. Общая построенная площадь — около 25 800 м².
Конструкция полностью из железобетона, без использования стали в
каркасе, что было инновацией для того времени.
Внешняя
архитектура
Фасад Edificio Kavanagh характеризуется строгой
геометрией и вертикальностью. Здание имеет ступенчатую структуру,
напоминающую зиккурат: центральная башня поднимается на полную высоту, а
боковые секции отступают на разных уровнях, образуя террасы и балконы.
Это не только эстетический приём, но и функциональный — отступы
обеспечивают естественное освещение и вентиляцию для всех квартир, а
также создают зелёные зоны на крышах. Фасад облицован светлым бетоном с
минимальными деталями: вертикальные полосы окон подчёркивают высоту, а
горизонтальные линии балконов добавляют ритм. Отсутствие декоративных
элементов (без лепнины, скульптур или орнамента) подчёркивает
рационалистский подход — форма следует функции.
С улицы Флорида
здание выглядит монументально, доминируя над площадью Сан-Мартин. Его
форма адаптирована к рельефу: основание шире, чтобы компенсировать уклон
участка, а верхние этажи сужаются, создавая иллюзию ещё большей высоты.
Входная зона скромная, с простым порталом, ведущим в холл. Общий силуэт
— это смесь арт-деко ступенек и модернистской простоты, что делает его
узнаваемым символом Буэнос-Айреса.
Внутренняя архитектура
Интерьер Edificio Kavanagh спроектирован для роскоши и комфорта, с
акцентом на функциональность. Здание разделено на 105 квартир разного
размера: от студий до многокомнатных апартаментов, многие с террасами и
видами на реку Ла-Плата или площадь. Центральный блок содержит основные
жилые пространства, а крылья — дополнительные. Планировка рациональна:
квартиры ориентированы на максимум света, с большими окнами и балконами.
Холл и общественные зоны минималистичны, с мраморными полами и простыми
стенами. Лифты (12 штук) и лестницы расположены в центре для эффективной
циркуляции. Инновации включают центральное кондиционирование (первое в
Аргентине для жилого здания), отопление, встроенные гаражи и прачечные.
Квартиры имеют высокие потолки (до 3 метров), паркетные полы и
встроенную мебель в стиле арт-деко. Коррина Кавана занимала весь 14-й
этаж, что подчёркивает элитарный характер здания.
Инновации и
значение
Edificio Kavanagh было пионером в использовании современных
технологий: железобетонный каркас позволил достичь рекордной высоты без
компромиссов в стабильности, а системы вентиляции и кондиционирования
сделали его комфортным в жарком климате Буэнос-Айреса. Здание
символизирует переход Аргентины к модернизму в 1930-х, отражая влияние
европейских и американских тенденций. Легенда о "мести" Коррины Кавана
(якобы построено, чтобы загородить вид на церковь от аристократической
семьи) добавляет романтики, хотя историки опровергают это как миф.