Хулхумале - это в значительной степени искусственный остров Мальдивских островов, расположенный к северо-востоку от центрального столичного острова Мале. Хулхумале возник в результате мелиоративных мероприятий. Между Хулхумале и островом аэропорта Хулхуле есть автомобильное сообщение, проходящее через дамбу. Хулхуле и остров Мале, в свою очередь, соединены мостом Синамале с 2018 года. Население Хулхумале составляет 65 714 человек (по данным переписи 2022 года). Еще один искусственный остров Мальдив - Тилафуши.
Остров расположен в юго-восточном углу атолла Нор-Мале и является
частью столичного района Мале. Хулхумале расположен в 3 километрах (км)
к северо-востоку от острова Мале и в километре к северо-востоку от
острова Хулхуле и, следовательно, международного аэропорта Мале.
Остров Хулхумале был расчищен, чтобы освободить место для жителей,
администрации и промышленности Мальдив после того, как столица Мале
исчерпала свои возможности для развития. В настоящее время Мале является
самым густонаселенным городом в мире с населением более 43 800 человек
на квадратный километр, не считая Хулхумале и острова аэропорта Хулхуле.
Также будут созданы возможности для дальнейшего развития туризма на
Мальдивах. Одним из требований к Хулхумале было повышение уровня суши
примерно на 1 метр по отношению к столичному острову из-за повышения
уровня моря.
Компания Hulhumalé Development Corporation Ltd
(HDC), основанная 23 марта 2005 года, отвечает за развитие острова.
Таким образом, HDC является компанией-преемницей подразделения развития
Hulhumalé (HDU), которое отвечало за строительство базы. HDC на 100
процентов принадлежит мальдивскому государству. 11 марта 2009 года
произошло переименование Hulhumalé Development Corporation Ltd. в
Housing Development Corporation Ltd.; в то же время совет директоров был
полностью заменен с 19 марта 2009 года.
Стратегия для Хулхумале была разработана консалтинговыми компаниями
AMC Architects International, J Pro Consultants и Binnie Black and
Veatch Ltd. Проект был разработан в соответствии с требованиями
Управления жилищного строительства и городского развития и Министерства
строительства и общественных работ (сокращенно MCPW, Министерство
строительства Мальдив).
Первоначальная стратегия была
пересмотрена в 2006 году консультантами Хэн Чи Киангом и Лоу Буном
Лиангом из Национального университета Сингапура.
Строительство и
расширение Хулхумале
Засыпка острова площадью 188 гектаров началась в
1997 году и закончилась в 2002 году. Так, под руководством MCPW 1
октября 1997 года была начата насыпь суши в лагуне
Хулхуле-Фаруколхуфуши. Полученные таким образом 45 процентов нынешней
площади земли обошлись примерно в 11 миллионов долларов США (USD).
Проект по засыпке оставшихся земель Хулхумале был разработан
бельгийской компанией DEME (дноуглубительные работы, экологическая и
морская инженерия) и выполнен как совместное предприятие Международной
портовой инженерии и менеджмента (IPEM) и Dredging International (DI),
дочерней компании DEME. При этом было насыпано и засыпано 4 600 000
кубометров, а также приняты меры по защите береговой линии. ДЕМЕ также
засыпал соединительную дамбу шириной 50 м и длиной 1600 м, соединяющую
Хулхуле. Эти строительные работы обошлись примерно в 21 миллион долларов
и были завершены в июне 2002 года.
В начале 2004 года было
завершено создание базовой инфраструктуры Хулхумале, которая включала,
например, создание дорожной сети протяженностью более 12 км. В середине
2004 года на новом острове проживало около 1000 человек. Первые
поселения были открыты 12 мая 2004 года тогдашним президентом страны
Момуном Абдул Гайумом. Коммунальные предприятия State Electric Company
Limited и Male' Water & Sewerage Company Pvt. Ltd, как и в Мале, несут
ответственность за подачу электроэнергии и воды в Хулхумале.
Ожидается, что первый этап расширения будет завершен в 2020 году и
вмещает 53 000 жителей.
Структура использования острова
В
отличие от структуры Мале, при разработке Хулхумале особое внимание
уделяется обеспечению баланса между жилой и коммерческой застройкой.
Таким образом, площади предназначены для жилья, магазинов, учебных
заведений, промышленности и больницы с медицинским факультетом. Также
планируется создание обширных зеленых зон и территорий для управления. В
настоящее время (по состоянию на 2018 год) на острове есть пять мечетей.
Особое внимание было уделено созданию доступного жилья и, как
следствие, продвижению социального жилья. Первая часть этих квартир была
предоставлена в основном в рамках лотереи, для регистрации которой
требовались социальные критерии.
Площадь на Хулхумале передается,
с одной стороны, путем продажи частным лицам или компаниям, с другой
стороны, путем сдачи в долгосрочную аренду. Цель состоит в том, чтобы
привлечь инвесторов, например, для финансирования строительства нового
отеля на „Набережной“.
Торговля и услуги
Торговый центр,
первый на Мальдивах, планируется построить на площади 12 327 м2.
Торговый центр планируется сдать в аренду на 25 лет.
Туристические проекты
Также планируется создание пристани для яхт
площадью 140 000 м2 в лагуне и 40 000 м2 на суше. Он будет сдан в аренду
на 25 лет и будет включать строительство 80-местного отеля, якорных и
причальных площадок для размещения не менее 60 яхт и сафари-лодок, а
также необходимой инфраструктуры, такой как АЗС, водоснабжение и
водоотведение, а также магазины. Процесс торгов официально начался 8
ноября 2008 года и был отменен 22 декабря 2008 года после того, как две
компании приобрели тендерные документы, но заявки на пристань для яхт не
были поданы. На восточной стороне острова, где есть непрерывный пляж,
расположено множество отелей, и еще несколько находятся в стадии
строительства.
Промышленная зона
Район площадью 144 000 м2 на
южной окраине Хулхумале был выделен HDC для промышленного использования.
Использование территории должно быть разделено на четыре зоны: зона 1
предназначена для рыбной и другой пищевой промышленности, зона 2 - для
складов и легкой промышленности, зона 3 - для мастерских, столярных
мастерских и т.п. и зона 4 - для использования с высоким уровнем шума.
расширения Этап 1А (завершен)
жилой комплекс на 280 комнат с
двумя, тремя и четырьмя спальнями
интегрированная "начальная" и
"средняя" школа с 20 классными
комнатами административное здание на
32 единицы
больница на 50 коек
мечеть на 1500 человек
четыре
коммерческих здания на 48 единиц
дорожная сеть с твердым покрытием
протяженностью около 12,5 км
Участки для выращивания
сельскохозяйственных культур
Уровень 1B
232 Кондоминиума
120 простых квартир
169 пляжных участков
56 Участков
132
Таунхауса
280 Квартир
57 „Жилые участки на берегу моря“ -
Земельные участки
109 „Жилых" пляжных участков
56 „Жилых"
земельных участков
132 Участка для таунхаусов
одно
административное здание из 32 единиц
15 промышленных и коммерческих
участков площадью около 1000 м2 на единицу
После завершения этапа 1, завершение которого запланировано на 2020
год, в Генеральном плане предусмотрен этап 2. Этот этап был открыт
президентом Мальдивских островов 16 января 2015 года. С тех пор было
выделено еще 244 гектара земли в северной части Хулхумале. Сюда входит
территория бывшего острова Фаруколхуфуши, расположенного к северу от
Хулхумале.
Ожидается, что после завершения этапа 2 жилье будет
предоставлено примерно 240 000 жителей, что составляет две трети от
общей численности населения Мальдивских островов. Также планируется
расширение острова Хулхуле за счет международного аэропорта Мале. При
этом „остров аэропорта“ будет увеличен на 305 гектаров.