Особняк Фитаки (Мегарон Фитаки, Μέγαρο Φυτάκη) - первое многоэтажное жилое здание Ираклиона и один из самых узнаваемых ориентиров города. Он стоит на набережной, на Леофорос Бофор 9-10, прямо над старым венецианским портом. Фундамент лежит на морской части венецианских стен, в районе Cortina Dei Consiglieri, рядом с бастионом Самбионара. Сегодня это охраняемый памятник и пятизвездочный отель GDM Megaron.
Кто построил и зачем
Строительство начали около 1926 года торговая
компания Фитаки-Касапаки. Георгиос Димитриу Фитакис родился, по архивным
данным, около 1886 года. Отец, купец Димитриос Фитакис, погиб от ран
после резни 1898 года в Ираклионе; семья какое-то время жила в Афинах.
Сам Георгиос рано вошел в торговлю: сначала общее купечество и бочарное
дело (бочки были нужны для масла, вина и изюма), затем экспорт. В 1913
году он уже фигурирует в компании по вывозу природных продуктов. После
Первой мировой войны вместе с Касапакисом он переключился на цитрон
(κίτρο) - тогда очень выгодный товар. Ока цитрона доходила до 28-30
драхм при дневной зарплате рабочего в 20-25 драхм.
Прибыль росла
быстрее ожиданий. Фитаки решил вложить ее в «памятник богатства»:
высокое здание на самом видном месте у моря. Рядом с домом стояли
временные площадки, где цитроны сортировали и укладывали в деревянные
бочки перед отправкой на заводы за границей. Планировали даже
собственный цех окончательной переработки, чтобы экспортировать уже
готовый продукт в банках.
Этого не случилось. Культуры цитрона
поразила болезнь, деревья выкорчевывали, производители уходили в другие
культуры. Одновременно на рынок вышла более дешевая корсиканская
продукция. К этому добавился биржевой крах 1929 года. Компания
Фитаки-Касапаки распалась, недостроенный мегарон продали за долги
государству в том же 1929 году.
Вокруг Фитакиса позже сложился
городской миф: разорение из-за карт, самоубийство прыжком с крыши
собственного дома, иногда вместе с женой. Архивные исследования (в том
числе работы историка Димитриса Киприотакиса) показывают более сложную
картину: долгая предпринимательская карьера, бочарное производство,
торговля, аренда морских купален в 1918 году. Трагический финал в виде
прыжка с крыши источниками не подтверждается. Имя на здании осталось,
биография оказалась богаче легенды.
Братья Гуналаки и расцвет
1930-х
Недострой купили братья Гуналаки, предприниматели с базой в
Триесте. Они довели дом до конца к 1930 году. На этажах появилось 26
больших квартир. Их снимали самые состоятельные семьи города: жить «в
Мегароне Фитаки» само по себе было социальным маркером.
На первом
этаже разместилась Лесха ученых Ираклиона «Теотокопулос». Президентом
был гинеколог Николаос Вояцакис, душой субботних вечеров - его жена
Аглая Вояцаки, связанная также с Ликеем гречанок. Каждую субботу здесь
устраивали танцевальные ужины (dîner dansant) с оркестром: кадрили,
лансье, чарльстон, свинг, танго и вальс до утра. В 1936 году в зале
принимали короля Георга II, пела городская хоровая капелла. В будни клуб
насчитывал около двухсот членов. Здесь же работали кабинеты депутатов,
крупные торговые дома и танцевальная школа. До войны мегарон был
одновременно жилым домом элиты, клубом и деловым центром.
Война,
взрыв и запустение
С началом боев на Крите клуб распустили, жильцов
эвакуировали из-за риска бомбежек у порта. Первый этаж заняли
префектура, суды и туристическая полиция при немецкой оккупации.
Потом произошел эпизод, который местные сравнивают с «концом в духе
Титаника». Немецкий транспорт с боеприпасами, шедший к Африке, был
атакован союзной авиацией, загорелся и вынужден был зайти в порт
Ираклиона. Огонь добрался до груза. Взрыв сильно повредил Мегарон
Фитаки, но железобетонный каркас выстоял. После войны дом починили и
снова сдали квартиры. На первом этаже остались в основном технические
конторы.
У братьев Гуналаки не было детей. Наследницей стала Луиза
Самбри. Треть здания ушла государству в счет налога на наследство. К
середине 1960-х последние жильцы съехали. Дом превратился в
полуразрушенную декорацию: штукатурка сыпалась на прохожих, власти
подумывали о сносе.
Аукцион, Капси и второе рождение
В 1970
году здание продали с аукциона компании «Куфаки-Капси С.А.» за 11 060
000 драхм. Новая хозяйка Марика Капси хотела вернуть былой блеск и
сделать аристократический отель с возрожденным бальным залом. Она
умерла, планы остались на бумаге, дом еще десятилетия стоял руиной.
Снести его уже нельзя было: объект признали произведением искусства и
историческим памятником. Оставался один путь - реставрация.
Радикальный ремонт и превращение в отель провел Георгиос Д. Михалакис.
Около 2003 года открылся пятизвездочный GDM Megaron Hotel. Сохранили
фасады, световые дворы и статус памятника, внутри сделали современные
номера, lounge между атриумами, rooftop-бар и небольшой бассейн с видом
на венецианскую гавань и Эгейское море.
Что это значит для города
Мегарон Фитаки - сжатая история межвоенного Ираклиона: цитроновый бум и
крах, желание показать богатство камнем и бетоном, светская жизнь
1930-х, война у самого порта, послевоенное запустение и возвращение
через отель. Для путеводителя важно не смешивать устойчивый городской
миф (самоубийство с крыши) с проверяемой канвой: торговля, недострой
1929 года, братья Гуналаки, клуб «Теотокопулос», взрыв в гавани, аукцион
1970 года и реставрация начала 2000-х.
Место в городе и время постройки
В середине 1920-х годов
Ираклион ещё состоял из домов в два-три этажа. Здание 1926-1930
годов сразу приобрело высокую высоту: цокольный / первый этаж плюс
четыре жилых этажа. Это была первая в городе многоквартирная
постройка с лифтом. Несущий каркас - ранняя для Ираклиона в
сочетании каменной подкладки и железобетона. Именно железобетон
позволит сделать относительно легкий многоэтажный объем на старой
крепостной стене и открыть широкие проёмы на фасадах.
Строительство первого этажа занимали магазины и конторы, верхние
этажи - 26 просторных квартир для состоятельных семей. На первом
этаже одно время работал клуб учёных «Теотокопулос» с бальным залом.
Стиль и композиция фасадов
Особняк относим к неоклассицизму
межвоенного периода - не к «чистому» классицизму XIX, века а к его
городской, уже модернизированной версии. Фасады читаются как строгая
упорядоченная сетка, наложенная на современный каркас.
Характерные элементы:
вертикальные архитектурные выступы
(ризалиты/προεξοχές), которые дробят длинный фасад и задают ритм;
горизонтальные карнизы (γείσα), разделяющие этажи;
пилястры и
столбы (πεσσοί);
металлические решётки и ограждения входов и
балконов;
Чёткое расположение оконных проёмов: окна выстроены
осями, так что фасад выглядит обычным, почти «дворцовым» для
провинциального портового города.
Нижний ярус тяжелее и
торговее: крупные витрины и двери магазинов. Верхние этажи легче, с
балконами. Завершение - карниз и парапет по линии кровли. Для
Ираклиона 1920-х годов такой фасад был уникален: он одновременно
«европейский» и достаточно монументальный, чтобы здание
воспринималось как городская доминанта в Гавани.
Детали
первых этажей
Самая редкая сохранившаяся деталь - деревянные
входные двери магазинов. Их украшают ложные пилястры с каннелюрами
(ложными «прожилками») и ручной резьбой. Это уже не чисто
конструктивный элемент, декоративный, почти мебельный уровень
работы. Такие двери редко встречаются в критической городской
застройке того времени и особо отмечаются в описаниях Министерства
культуры Греции.
Внутренняя структура
План организован
вокруг двух больших световых колодцев (φωταγωγοί). Они решили сразу
две задачи: освещение квартир и вентиляцию в жарком климате. Два
главных входа вели к лестницам и лифтам. Большинство внутренних
ненесущих перегородок позже снесли (сначала при упадке здания, затем
при гостиничной перестройке), но несущий каркас остался в хорошем
состоянии.
После реставрации эти два атриума стали частью
общественной зоны отеля: между ними устроен зал «Гостиная». Высокие
потолки исходных квартир сохранились в номере.
Конструкция и
«инженерная новизна»
Для Крита конца 1920-х это был эксперимент:
опора на старую венецианскую куртину;
железобетонный каркас
вместо сплошной каменной прокладки всех этажей;
многоэтажность и
лифт;
объединение торговых помещений и жилых этажей в одном
объеме.
Здание пережило войну, включая сильный удар взрывными
боеприпасами по немецкому судне в порту: пострадали фасады и
отделка, статическая схема - нет. Это дополнительно обеспечивает
запас прочности железобетонного каркаса.
Судьба здание и
нынешний вид
После войны постепенно постепенно опустел, к 1960-м
стал руиной. Снос не разрешили: объект признан произведением
искусства и исторически охраняемым памятником. В начале 2000-х его
отреставрировали и превратили в пятизвёздочный GDM Megaron Hotel
(открыт около 2003 года). Внешний неоклассический каркас, сохранены
ритмы проёмов, карнизы и общая масса; Интерьеры выполнены в
современном стиле, с мраморными полами и нейтральной отделкой. На
крыше - небольшой бассейн и бар с видом на венецианский Гавань и
крепость Кулес.