Здание Р. Р. Доннели, Чикаго

Здание Р. Р. Доннели (R.R. Donnelley Building)

 

Описание Здания Р. Р. Доннели

77 Западный Вуэкер Драйв/ 77 W. Wacker
Тел (312) 917-1177
Метро: Кларк
Открыто: 24 часа в сутки

Здание Р. Р. Доннели (1992)  (R.R. Donnelley Building), современная 50-этажная офисная башня с видом на реку Чикаго, является одним из самых современных небоскребов, которые были построены в центре Даунтауна.

Здание было разработано чикагским архитектором Джеймсом ДеСтефано со знаменитым каталонским архитектором Рикардо Бофиллом в качестве консультанта по дизайну. Здание Р. Р. Доннели сочетает классическую эстетику с функциональностью Чикагской Архитектурной Школы. Многочисленные классические ссылки на древнюю Грецию и Рим включают в себя форму крыши, современную интерпретацию классического греческого храма. Строительные материалы также напоминают классику: сетка из португальского белого гранита обрамляет внешнюю стену.

Мраморное лобби Здания Р. Р. Доннели расположено на первом этаже с потолком высотой 13 м и огромными классическими окнами. Это монументальное пространство с несколькими скульптурами: витая колонна Рикардо Бофилла (1992), набор из трех колонн из модернистских колонн, вырезанных из белого итальянского мрамора, и скульптора каталонского мастера Хавьера Корберы «Три юриста и судья» (1992), грубо вырезанные базальтовые фигуры, предлагающие человеческие формы.

Ночью 540 ламп, разработанной Пьером Арно, освящают экстерьер здания. Он же участвовал в освещение Пирамиды Хеопса, Парфенона и Лувра. 

 

История

К 1990 году известная на тот момент юридическая фирма из Чикаго Keck, Mahin & Cate рассматривала возможность переезда из своего помещения в Sears Tower и переезда в потенциально новое здание, которое станет Здание Р. Р. Доннели. Брокеры, знакомые с переговорами об аренде, заявили, что Sears пыталась удержать Кека, Махина и Кейт в здании. Кек, Махин и Кейт решили переехать в 77 West Wacker, и компания Prime Group, разработчик Здания Р. Р. Доннели, завершила строительство предприятия. В 1991 году RR Donnelley арендовала 215 000 квадратных футов (20 000 м2) на этажах с 9 по 19 для своей штаб-квартиры, а Kemper Securities арендовала 150 000 квадратных футов (14 000 м2).

После заключения договоров аренды 86% арендных площадей 77 West Wacker было занято. Джерри С. Дэвис из Chicago Sun-Times сказал, что оставшееся пространство будет слишком маленьким для некоторых потенциальных арендаторов. Дэвис добавил, что договор аренды с Р. Р. Доннелли и Кемпером значительно изменил «цвет лица офисного рынка в центре города». Кек Махин и Кейт переехали из Sears Tower в 77 W. Wacker в середине 1992 года; Фирма пережила серию дезертирных группировок и сомнительных управленческих решений, и в конечном итоге прекратила свою деятельность в 1997 году.

В 2004 году Р. Р. Доннелли подписал письмо о намерении переехать из Здания Р. Р. Доннели. В том же году McGuireWoods продлила срок аренды на 8 лет, изменив дату окончания с 31 декабря 2010 г. на 31 декабря 2018 г. Кроме того, с 1 февраля 2004 г. McGuireWoods расширила арендуемые площади. Компания получила дополнительные 65 756 кв. футов (6 108,9 м2) в дополнение к существующим 67 819 квадратных футов (6300,6 м2). В результате расширения аренды McGuireWoods, по состоянию на февраль 2004 года, 77 West Wacker были сданы в аренду на 92,2%. В 2004 году договор аренды фирмы Jones Day на 138 764 квадратных фута (12 891,6 м2) в 77 West Wacker был продлен на 15 лет, причем дата окончания была изменена с 30 сентября 2007 года на 30 сентября 2022 года. В 2006 году Microsoft продлила срок аренды. срок аренды и увеличил арендуемую площадь до 12 391 квадратных футов (1151,2 м2), при этом в общей сложности 47 122 квадратных футов (4377,8 м2) заняло Microsoft. В том же году Greenberg Traurig согласился расширить свою аренду на 22 565 квадратных футов (2096,4 м2), получив в общей сложности 100 975 квадратных футов (9380,9 м2).

В 2006 году United Airlines согласилась переместить 350 своих руководителей и некоторых сотрудников из кампуса Elk Grove Township в Здание Р. Р. Доннели.

13 августа 2012 года United Continental Holdings объявила о своем намерении снова переместить свою международную штаб-квартиру. Было достигнуто соглашение с United Continental Holdings об аренде дополнительных 200 000 квадратных футов (19 000 м2) в Уиллис-Тауэр в Чикаго, присоединившись к операционному центру авиакомпании, который арендовал первоначальные 470 000 квадратных футов (44 000 м2) в 2010 году. Компания освободила большую часть своих Офисы на 77 W. Wacker с названием будущего здания остались неизвестными.

Строительный дизайн
Здание Р. Р. Доннели - один из самых ярких примеров постмодернистской архитектуры в городе Чикаго. Фасад состоит из стеклянных поверхностей, обрамленных португальским белым гранитом, с перегородками между этажами, соединенными колоннами. Верхний этаж имеет форму греческого фронтона. На первом этаже находится атриум высотой 59 футов (18 м) из серого и белого мрамора. Чтобы улучшить панорамный вид на город, обшивка здания преимущественно остеклена.

Интерьер выполнен в аналогичном стиле. Классический греческий стиль повторяется внутри, с мраморными стенами Тасоса и кессонным потолком высотой 40 футов (12 м) из белого дуба.

Скульптура Ксавьера Корберо под названием «Три адвоката и судья» украшает здание, а также произведение Антони Тапиеса «Большие веки». Бофилл также внес свой вклад, создав скульптуру под названием «Витые колонны», которая, кажется, парит над отражающим бассейном. Ночью здание и его окрестности освещают 540 ламп, а также знак United, который был добавлен к зданию в 2008 году.

Стив Бэрон, президент Prime Group Realty, сказал в 1990 году, что 77 West Wacker имели «очень компактные этажи, практически без колонн». Следовательно, компании-арендаторы не будут платить за пространство, которое они не могут использовать.

 

Транспорт

Автобусные линии Чикагского транзитного управления (CTA), обслуживающие здание, включают 22, 24, 29, 62, 124, 146 и 151. Ближайшие станции Чикаго «L» - это Clark / Lake, обслуживающие оранжевый, зеленый, синий, фиолетовый, розовый и Коричневые линии и станция State / Lake, обслуживающая оранжевую, зеленую, пурпурную, розовую и коричневую линии с соединением с красной линией у озера. Линия Metra Electric Line - ближайшая линия Metra.