53 W Jackson Blvd
Тел (312) 922-1890
Метро:
Джексон (Jackson) (синяя линия)
Открытие: с 7:00 до 18:00 с понедельника по
пятницу
Закрыто: праздничные дни
Здание Монаднок - это 16-этажный небоскреб,
расположенный на бульваре Вест-Джексон, 53 в южном районе Луп в
Чикаго. Северная половина здания была спроектирована фирмой Burnham
& Root и построена в 1891 году. Это самое высокое несущее кирпичное
здание из когда-либо построенных. В нем использовалась первая в
Америке портальная система ветровой защиты. Его декоративные
лестницы представляют собой первое структурное использование
алюминия в строительстве. Более поздняя южная половина, построенная
в 1893 году, была спроектирована Holabird & Roche и похожа по цвету
и профилю на оригинал, но дизайн более традиционно богато украшен.
По завершении строительства это было самое большое офисное здание в
мире. Успех здания стал катализатором для важного нового делового
центра в южной части Петли.
Здание было реконструировано в
1938 году в рамках одной из первых крупных реконструкций
небоскребов, когда-либо предпринятых - отчасти с целью
революционизировать методы обслуживания зданий и остановить снос
стареющих небоскребов Чикаго. Он был продан в 1979 году владельцам,
которые восстановили здание до его первоначального состояния в
рамках одной из самых масштабных реставраций небоскребов,
предпринятых с 1992 года. Проект был признан одним из лучших
проектов реставрации в США Национальным фондом сохранения
исторического наследия. в 1987 году. Здание разделено на офисы
площадью от 250 квадратных футов (23 м2) до 6000 квадратных футов
(560 м2) и в основном обслуживает независимые профессиональные
фирмы. Он был выставлен на продажу в 2007 году.
Северная
половина представляет собой безымянную вертикальную массу из
лилово-коричневого кирпича, плавно расширяющуюся в основании и
вверху, с выступающими вертикально непрерывными эркерами. Южная
половина вертикально разделена кирпичной кладкой в основании и
поднимается на большой медный карниз на крыше. Выступающие оконные
проемы в обеих половинах позволяют открывать большое пространство из
стекла, что придает зданию открытый вид, несмотря на его массу.
Монаднок является частью района Роу типографии, который также
включает здание Фишера, здание Манхэттена и здание старой колонии.
Когда оно было построено, многие критики назвали здание слишком
экстремальным и лишенным стиля. Другие находили его отсутствие
украшений естественным продолжением его коммерческого назначения и
выражением современной деловой жизни. Европейские архитекторы начала
20-го века нашли вдохновение в его внимании к цели и функциональному
выражению. Это было одно из первых зданий, названных Чикагской
архитектурной достопримечательностью в 1958 году. В 1970 году оно
было добавлено в Национальный реестр исторических мест, а в 1976
году оно было названо частью национального исторического памятника
Саут-Дирборн-стрит - Северный исторический район Печатного дома.
Современные критики назвали это «классикой», «триумфом единого
дизайна» и «одним из самых захватывающих эстетических впечатлений,
произведенных коммерческой архитектурой Америки».
Северная половина (1881–1891)
Монаднок был
заказан бостонскими застройщиками Питером и Шепардом Бруксами во
время строительного бума после Великой депрессии 1873–1879 годов.
Семья Бруксов, которая накопила состояние в сфере страхования
судоходства и инвестировала в недвижимость Чикаго с 1863 года,
наняла управляющего недвижимостью Чикаго Оуэна Ф. Алдиса для
управления строительством семиэтажного блока Граннис на
Дирборн-стрит в 1880 году. Это был Алдис, один из двух мужчин,
которых Луи Салливан считал «ответственным за современное офисное
здание», который убедил таких инвесторов, как братья Брукс,
построить новые небоскребы в Чикаго. К концу века Aldis создаст
более 1000000 квадратных футов (93000 м2) новых офисных помещений и
будет управлять почти пятой частью офисных площадей в Loop.
Дэниел Бёрнхэм и Джон Веллборн Рут познакомились в качестве молодых
рисовальщиков в чикагской фирме Картера, Дрейка и Уайта в 1872 году
и уехали, чтобы основать Burnham & Root в следующем году. По
настоянию Алдиса братья Брукс наняли тогда еще только что
зародившуюся фирму для проектирования блока Граннис, который стал их
первым крупным заказом. Бернхэм и Рут станут архитекторами,
избранными для семьи Брукс, для которой они завершат первое высотное
здание в Чикаго, 10-этажное здание Montauk Building в 1883 году и
11-этажное здание Rookery Building в 1888 году.
Великий пожар
в Чикаго в 1871 году уничтожил участок города размером 4 на 0,5 мили
(6,44 × 0,80 км) между рекой Чикаго и озером Мичиган, и последующее
коммерческое развитие расширилось на территорию, находящуюся далеко
к югу от главного делового района. вдоль реки, которая стала
известна как «Петля». Между 1881 и 1885 годами Алдис купил ряд
участков в этом районе от имени Питера Брукса, в том числе участок
21 на 61 метр на углу улиц Джексон и Дирборн. Место было удаленным,
но привлекательным по нескольким причинам. Строительство здания
Чикагской торговой палаты в 1885 году сделало близлежащую улицу
Ла-Салл главным финансовым районом города, что привело к росту
стоимости недвижимости, а железнодорожные компании скупали земли
южнее для строительства новых терминалов, создавая дальнейшие
спекуляции в юго-восточной части города. Петля. Брукс поручил
Burnham & Root спроектировать здание для этого места в 1884 году, и
о проекте было объявлено в 1885 году с краткой заметкой в торговом
журнале, что здание будет стоить 850 000 долларов (24,5 миллиона
долларов в долларах 2020 года). Строительное сообщество Чикаго мало
поверило в выбор Бруксом места. Архитектор Эдвин Ренвик сказал бы:
Когда Оуэн Алдис построил «Монаднок» на бульваре Джексон, на южной
стороне улицы между Стейт-стрит и рекой не было ничего, кроме
дешевых одноэтажных лачуг, простых лачуг. Все считали, что мистер
Алдис сошел с ума, что строил путь там, на обшарпанной окраине
города. Позже, когда он нес здание по Ван Бурен-стрит, они были
уверены, что это так.
На ранних эскизах изображено 13-этажное
здание с древнеегипетским орнаментом и небольшим расширением
наверху, визуально разделенное на пять секций с декоративным мотивом
в виде цветов лотоса. Этот проект так и не был одобрен, так как
Брукс ждал, когда рынок недвижимости в южной части Петли, все еще в
основном склады, улучшится. В то время как Рут был известен
детальным орнаментом своих проектов (как это видно на
Рукери-билдинге), Брукс был известен своей скупостью и предпочтением
простоты. Что касается Монаднок, Брукс настаивал на том, чтобы
архитекторы воздерживались от сложных украшений и вместо этого
создавали «эффект прочности и прочности или дизайн, который
произведет этот эффект, а не украшение для заметного внешнего вида».
Пока Рут был в отпуске, Бернхэм поручил рисовальщику создать
«прямолинейный, бескомпромиссный, ничем не примечательный фасад».
Поначалу возражая, Рут позже погрузился в дизайн, заявив, что
тяжелые линии египетской пирамиды захватили его воображение и что он
«подбросит ее без единого украшения».
В 1889 году был объявлен новый план здания:
кирпичная башня с толстыми стенами, высотой в 16 этажей, лишенная
орнаментов и напоминающая египетский пилон. Брукс настаивал на том,
что у здания нет выступов, по этой причине план не включал эркеры,
но Алдис утверждал, что больше арендуемого пространства будет
создано за счет проецирования эркерных окон, которые были включены в
окончательный проект. Конечная высота Монаднок была рассчитана как
наиболее экономически выгодная для конструкции несущей стены,
требующей стен толщиной 6 футов (1,8 м) внизу и 18 дюймов (46 см)
вверху. Для большей высоты потребовались бы стены такой толщины, что
они слишком сильно сократили бы арендуемую площадь. Окончательная
высота была очень обеспокоена владельцами, но решение было
вынуждено, когда город предложил постановление, ограничивающее
высоту зданий до 150 футов (46 м). Чтобы защитить будущий потенциал
дохода, Алдис немедленно запросил разрешение на строительство
16-этажного здания. Комиссар по строительству, хотя и «поражен
шестнадцатиэтажным планом», дал разрешение 3 июня 1889 года.
Его 17 этажей (16 сдаваемых в аренду плюс чердак), его несущие стены
высотой 215 футов (66 м) были самыми высокими из всех коммерческих
построек в мире. Чтобы поддержать возвышающуюся конструкцию и
укрепить ее от ветра, каменные стены были укреплены внутренним
каркасом из литого и кованого железа. Рут разработал для этой рамы
первую попытку создания портальной системы ветровых распорок в
Америке, в которой между колоннами рамы для усиления были вклепаны
железные стойки. На узком участке имелся только единственный коридор
с двойной загрузкой, который был оборудован обшивкой из белого
каррарского мрамора высотой 3 фута (0,91 м), отделкой из красного
дуба и стеклом с перьями, которое позволяло внешнему свету проникать
внутрь. кабинеты по бокам в коридоры. Полы были покрыты мраморной
мозаичной плиткой ручной работы. Открытые лестницы Skylit были
сделаны из бронзового чугуна на верхних этажах. На первом этаже они
были изготовлены из литого алюминия - экзотического и дорогого
материала в то время - и представляли собой первое применение
алюминия в строительстве.
Здание было построено фирмой
Джорджа А. Фуллера, который по образованию архитектор, но оставил
свой след в качестве создателя современной системы подряда в
строительстве. Его фирма контролировала строительство Рукери, а
позже построила Флэтайрон-билдинг в Нью-Йорке вместе с Бернхэмом в
1902 году. Блок Монаднок был построен как единое целое, но по закону
состоял из двух зданий, Монаднок и Кирсардж, названных в честь горы
Монаднок и горы Кирсардж в Нью-Гемпшир. Работа была завершена в 1891
году. Монаднок, который Рут назвал своим «Джамбо», был его последним
проектом; он внезапно скончался во время строительства.
Южная
половина и ранняя история (1891–1893)
Ободренный ранним успехом
здания, Шеперд Брукс приобрел участок 68 на 200 футов (21 на 61 м),
примыкающий к югу, в 1893 году за 360 000 долларов (10,4 миллиона
долларов в долларах 2020 года). Алдис рекомендовал фирме Holabird &
Roche, спроектировавшей здание Понтиак для Питера Брукса в 1891
году, продлить Монаднок на юг до Ван Бурена. Уильям Холаберд и
Мартин Рош вместе тренировались в офисе Уильяма ЛеБарона Дженни и в
1881 году основали свою собственную фирму, которая стала одной из
самых успешных в городе и признанным лидером чикагской архитектурной
школы. Северная половина боролась с перерасходом средств, и Holabird
& Roche представила гораздо более экономичную конструкцию. Проект
двух зданий, названных Катахдин и Вачусетт (также названных в честь
гор Новой Англии), соединил их с северной половиной как единое
сооружение с ориентировочной стоимостью 800000 долларов (23 миллиона
долларов в долларах 2020 года). Строительство началось в 1892 году
под руководством Коридона Т. Парди, который впоследствии получил
признание как инженер-строитель многих известных небоскребов Чикаго
и Нью-Йорка.
Пристройка высотой 17 этажей сохранила цвет и
вертикальный профиль оригинала, но была более традиционно богато
украшена по своему дизайну, с более грандиозными входами и большим
количеством элементов неоклассицизма. В конструкции здания отразился
переход, происходящий в конструкции небоскреба от несущих стен к
конструкции из стального каркаса. Катахдин, построенный первым,
использовал ту же каменную кладку с железным каркасом, что и
оригинал. Wachusett был полностью стальной. Там, где северная
половина требовала большой толщины кирпича в несущих стенах, при
добавлении использовалась только тонкая облицовка из кирпича и
терракотовая отделка, что давало большие стеклянные площади и более
быстрое и менее дорогое строительство. Южная половина стоила на 15
процентов меньше, весила на 15 процентов меньше и имела на 15
процентов больше арендуемой площади, чем северная половина.
Соединенные на каждом этаже, кроме верхнего, и разделяющие общий
подвал, каждое из четырех составляющих зданий было оборудовано
собственной системой отопления, лифтами, лестницами и водопроводом,
чтобы облегчить отдельную продажу в случае необходимости. Общая
окончательная стоимость в 1893 году составила 2,5 миллиона долларов
(72 миллиона долларов в долларах 2020 года).
По завершении
строительства Монаднок стал самым большим офисным зданием в мире с
1200 комнатами и вместимостью более 6000 человек. Газета Chicago
Daily Tribune отметила, что население большинства городов Иллинойса
в 1896 году могло комфортно разместиться в этом здании. Это был
отдельный почтовый район с четырьмя штатными перевозчиками,
доставлявшими почту шесть раз в день, шесть дней в неделю. Это было
первое здание в Чикаго, подключенное к электричеству, и одно из
первых, которое было огнестойким, с полой огнеупорной глиняной
плиткой, облицованной сооружением, так что металлический каркас
будет защищен даже в случае разрушения облицовочного кирпича.
Решение Бруксов построить здание такого масштаба и в таком
маловероятном месте было подтверждено успехом Монаднок - это была
самая прибыльная инвестиция, которую они когда-либо делали.
Чикагский журнал о недвижимости The Economist в 1892 году признал,
что:
Скорость, с которой были сданы в аренду Монаднок и Kearsarge ..., является одной из феноменальных особенностей рынка недвижимости этого города. Благодаря возведению и успешной сдаче в аренду этих построек за невероятно короткий период времени просто образовался важный деловой центр на юго-западном углу улиц Джексон и Дирборн, точка, которая совсем недавно считалась слишком далекой к югу для процветающего общества. бизнес центр.
По словам Рэнда МакНалли, среди первых
арендаторов были «крупные корпорации, банки и профессионалы ... в их
числе Санта-Фе, Центральный Мичиган, Железные дороги Чикаго и
Олтона, а также Сберегательный банк Американской биржи и Глобальный
сберегательный банк».
В 1897 году Union Elevated Railroad
Company открыла линию Union Loop на чикагской "L", последняя ветка
которой проходила сразу же вдоль стороны здания Ван Бюрен. В 1901
году Алдис подал иск против «L» о возмещении ущерба в размере 300
000 долларов (9,33 миллиона долларов в долларах 2020 года), жалуясь
на то, что:
[средства] доступа к указанному зданию ... были отрезаны, свет, воздух и обзор были закрыты, а пользование имуществом было нарушено из-за выброса дыма, пыли, золы и грязи ... создание и причинение громких и зловещих шумов, а также из-за того, что земля трясется и вибрирует ... указанное здание и помещения сильно повреждены.
Алдис проиграл дело, но выиграл апелляцию, когда Верховный суд штата Иллинойс установил, что владельцы собственности, примыкающей к линиям "L", могут взыскать убытки, если имущество было повреждено шумом, вибрацией или блокировкой света, проложившим путь. для многих судебных процессов.
Бум нового строительства после 1926 года создал
жесткую конкуренцию старым зданиям, таким как Монаднок.
Заполняемость снизилась с 87 процентов в 1929 году до 55 процентов в
1937 году, и здание начало терять деньги. В 1938 году управляющий
строительством Грэм Олдис (племянник Оуэна) объявил о том, что
Chicago Daily Tribune назвала «крупнейшей и самой новой работой по
модернизации города» в попытке остановить разрушение стареющих
небоскребов Чикаго. Отвергая термин «модернизация», Алдис назвал
свой план «прогрессивным стилем», который, по его мнению,
революционизировал способ обслуживания зданий, чтобы сохранить
здания стоимостью в миллионы долларов, которые в противном случае
были бы разрушены. «Нет никаких причин, по которым, - сказал он, -
любое хорошо спроектированное офисное здание должно быть снесено
из-за устаревания». Компания Skidmore & Owings, пионер
функционального дизайна, была привлечена к руководству программой
стоимостью 125 000 долларов (2,3 миллиона долларов в долларах 2020
года) по изменению стиля главного входа, реконструкции вестибюля и
магазинов на первом этаже, модернизации всех общественных
пространств и постепенной модернизации офисных помещений по мере
необходимости. требуется спрос. Модернизация включала покрытие
мозаичных полов резиновой плиткой и терраццо, ограждение лифтов и
декоративных лестниц, а также замену мраморной и дубовой отделки в
коридорах и офисах на современные материалы. К концу 1938 года 35
новых арендаторов подписали договоры аренды, а 11 существующих
арендаторов арендовали дополнительные помещения в здании.
В
1966 году компания Aldis & Co., которая 75 лет управляла зданием
поместья Брукс, была распущена, и Монаднок был продан за 2 миллиона
долларов (16 миллионов долларов в долларах 2020 года) компании
Sudler & Co., владельцам Центра Джона Хэнкока, здание
Рукери и здание старой колонии. Новые владельцы снова
модернизировали интерьер, установили ковровое покрытие,
люминесцентные лампы и новые двери, а также предприняли серьезные
усилия, чтобы укрепить северную стену, которая утонула на 1,75 дюйма
(44 мм) во время строительства Федерального здания Ключинского на
Джексон-стрит в 1974 году.
К 1977 году операционные расходы
были высокими, арендная плата - низкой, а заполняемость упала до 80
процентов. Изо всех сил пытаясь выплатить кредит, владельцы были
вынуждены продать здание, чтобы избежать потери права выкупа. Он был
приобретен товариществом во главе с Уильямом С. Доннеллом в 1979
году по цене 5 долларов за квадратный фут (53,82 доллара за
квадратный метр) или примерно 2 миллиона долларов (7,13 миллиона
долларов в долларах 2020 года).
Реставрация и позже (1979–)
Здание, которое Доннелл купил в 1979 году, сильно пришло в упадок.
Входы в Дирборн были закрыты, первый этаж был «испорчен яркими
знаками», а кирпич был окрашен и шелушился. Внутри мраморная обшивка
была закрашена, а многие оригинальные дубовые двери заменены более
дешевым красным деревом. Декоративные перила лестницы были
огорожены, а некоторые лестницы и коридоры были полностью закрыты.
Большая часть оригинальной мозаичной плитки была снесена - некоторые
полы были покрыты коврами, другие - виниловой плиткой или терраццо.
Половина из шестнадцати лифтов по-прежнему управлялись вручную. «Это
выглядело так, как если бы он частично обновлялся каждые десять лет
на протяжении всей своей истории, - сказал Доннелл, - это никогда не
было полностью обновлено».
Доннелл, изучавший архитектуру в
Гарварде, планировал выпотрошить здание и построить новый
современный офисный комплекс внутри исторической оболочки. Не сумев
получить финансирование на реконструкцию, он вместо этого приступил
к дополнительному проекту с оплатой по мере использования, чтобы
восстановить Монаднок до его первоначального состояния с мельчайшими
деталями. По словам историка Дональда Миллера, этот проект был
наиболее масштабной реставрацией небоскреба, когда-либо
предпринимавшейся в то время; на это ушло тринадцать лет. Работая по
оригинальным чертежам, обнаруженным в Институте искусств Чикаго, и
по двум старым фотографиям, Доннелл и Джон Винчи, одни из ведущих
национальных архитекторов-реставраторов, восстановили здание до того
состояния, в котором оно было построено, до каких-либо модернизаций,
работая по частям, поскольку офисы становились пустыми.
Цвет шеллака соответствовал цвету туалетов, где
древесина не потемнела под воздействием света. Мозаичные полы были
воссозданы итальянскими мастерами по цене 50 долларов за квадратный
фут (538,12 доллара за квадратный метр). Была найдена местная фирма,
которая смогла воспроизвести сложный процесс пескоструйной обработки
и нанесения клея, который использовался для создания оригинального
стекла с перьями. Это воспроизведенное стекло было использовано для
реставрации перегородок и коридоров с естественным освещением по
проекту Рут. Чтобы воссоздать двери и деревянную отделку, Доннелл
купил фирму, которая создавала оригинальные изделия из дуба - и все
еще использовала те же механизмы 19 века. Совершенные копии
оригинальных алюминиевых осветительных приборов были изготовлены из
ранних фотографий, а лампочки с углеродной нитью были получены для
воссоздания оригинального светового эффекта. Единственная
сохранившаяся алюминиевая лестница была обнаружена за стеной,
отреставрирована и использована в качестве модели для восстановления
лестниц в вестибюле и металлических конструкций. Обшивка верхних
этажей была отреставрирована мрамором, взятым из недавно
модернизированных 19 зданий LaSalle и Manhattan Buildings. Мрамор
был куплен в том же итальянском карьере, в котором была произведена
оригинальная конструкция Рут для восстановления стен и потолка
вестибюля.
Входы на Дирборн-стрит были вновь открыты, а их
массивные гранитные перемычки и ограждения были очищены от слоев
черной краски или заменены. Был найден источник формованных
кирпичей, необходимых для ремонта или замены изогнутых углов.
Большие стеклянные окна на входе были удалены, а меньшие двойные
окна были заменены, что соответствовало первоначальному дизайну. Для
сохранения внешнего вида фасада были установлены плафоны из
стекловолокна, напоминающие оригинальные льняные варианты. Средняя
стоимость реставрационных работ составляла 1 миллион долларов за
этаж (2,09 миллиона долларов в долларах 2020 года) в 1989 году или
47 долларов за квадратный фут (505,92 доллара за квадратный метр).
Доннелл стремился к тому, чтобы Монаднок «не только выглядел
так, как он был изначально, но и жил, как и раньше», и он искал
арендаторов уличных магазинов, похожих на их жителей XIX века.
Витрины магазинов были очищены от всех знаков и препятствий, чтобы
сохранить предполагаемый вид из коридора на улицу. Флуоресцентное
освещение было запрещено, и для вывесок разрешалось использовать
только буквы сусального золота на стекле. Все магазины, находящиеся
в индивидуальной собственности, были выбраны с учетом архитектурного
облика здания. Например, был выбран флорист, который создавал
атмосферу рубежа веков, а также парикмахерскую с винтажными
элементами декора и декором. Табачная лавка с дубовой мебелью, лавка
со стеклянными витринами, стойка для чистки обуви и другие заведения
обслуживания представляли, по словам Доннелла, «тот тип мелких
предпринимателей, которые занимали эти помещения на рубеже веков,
такие как людей, которые привносят жизненную силу в здание, потому
что заинтересованы в нем ".
Реставрация имела успех как
критически, так и коммерчески. Когда здание было куплено в 1979 году
и арендовано по цене 5,50 доллара за квадратный фут (59,20 доллара
за квадратный метр), здание было занято на 80 процентов. К 1982 году
он был занят на 91 процент и имел арендную плату в размере 9
долларов за квадратный фут (96,89 доллара за квадратный метр).
Монаднок был выбран Национальным фондом сохранения исторического
наследия в 1987 году в качестве одного из лучших реставрационных
проектов в стране, отметив «выдающееся качество общей реставрации»,
а также точность, детали и достоверность внутренней реставрации, в
частности лобби, которое «служит образцом для сохранения в масштабах
всей страны».
Восстановленный Монаднок разделен на офисы от
250 квадратных футов (23 м2) до 6000 квадратных футов (560 м2). По
состоянию на 2008 год 98,9% было сдано в аренду; 300 арендаторов -
это прежде всего независимые профессиональные фирмы и
предприниматели. Арендная плата варьируется от 21 до 23 долларов за
квадратный фут (от 226 до 247 долларов за квадратный метр) плюс
электричество.
Здание было выставлено на продажу в 2007 году
по ожидаемой цене от 45 до 60 миллионов долларов. Предварительная
сделка была достигнута по цене 48 миллионов долларов в 2008 году.
Вместе две части здания имеют фасад длиной 420 футов (130 м) на Дирборн-стрит с глубиной 70 футов (21 м). Оригинальная северная половина представляет собой ровную сплошную вертикальную массу из пурпурно-коричневого кирпича, очерченного таким образом, чтобы создать плавный изгиб у основания здания и выступающий наружу, образующий строгий парапет наверху. Легкая выпуклость у основания и карниза, как заметил историк Дональд Хоффман, «очень близко подошла к колоколообразной колонне, которую египтяне извлекли из папируса». Углы здания изящно скошены по мере подъема к вершине, а эркерные окна скошены у основания. Перекрытия этажей снаружи не обозначены; Сплошное здание прерывается только серией консольных оконных проемов, разделенных рядами одиночных тонких оконных проемов, установленных в вертикальном фасаде. Входы представляют собой небольшие порталы одной высоты, увенчанные простыми каменными перемычками.
Южная половина сохраняет линии и цвет старого
здания, но разделена по вертикали струной над вторым этажом,
подчеркивающей основание здания, и большим декоративным медным
карнизом на линии крыши. Массивные блоки из красного гранита
толщиной 6 футов (1,8 м) обрамляют большие двухэтажные входы.
Выступающие оконные проемы оригинала повторяются, но чередуются в
узоре из двух проемов с четырьмя окнами и одной утопленной оконной
полосы, чтобы создать волнообразный вид фасада, который был ранней
торговой маркой Holabird & Roche. Карл Кондит, историк чикагской
школы, прокомментировал это:
Общий вид Монаднок почти не
соответствует его каменной конструкции. Выступающие ниши стен с
большими стеклянными поверхностями придают конструкции легкий и
открытый вид, несмотря на ее большую массу. ... Лишенный всяких
следов орнамента, его строгая геометрия смягчается лишь небольшим
изгибом внутрь стены в верхней части первого этажа, выступом
парапета наружу и постепенным закруглением углов снизу вверх,
Монаднок с тонкими пропорциями и масштабом представляет собой
строгую, но в то же время очень выразительную композицию с
горизонтальными и вертикальными линиями.
Монаднок опирается
на систему плавающего фундамента, изобретенную Рутом для здания
Montauk, которая произвела революцию в способах строительства
высоких зданий на рыхлой почве Чикаго. Слой бетона толщиной 2 фута
(0,61 м), усиленный стальными балками, образует широкую опору,
простирающуюся на 11 футов (3,4 м) под окружающими улицами,
распределяя вес здания на большой площади земли. Здание было
спроектировано так, чтобы оно было 8 дюймов (200 мм), но к 1905 году
оно стало таким и «на несколько дюймов больше», что потребовало
реконструкции первого этажа. К 1948 году он достиг 20 дюймов (51
см), что привело к ступеньке вниз с улицы на первый этаж. Вся
восточная стена поддерживается кессонами, погруженными в каркас,
установленными, когда в 1940 году под Дирборн-стрит прорыли синюю
ветку метро.
Узкое здание позволяет получить доступ ко всем
300 офисам, которые пропускают естественный свет через двойные
наружные окна через оконные проемы с перьями и перегородки прихожей
в единственный центральный коридор. Мансардные окна пропускают
солнечный свет на открытые лестничные клетки. Северная половина
коридора имеет ширину 20 футов (6,1 м), а южная половина коридора -
11 футов 6 дюймов (3,51 м). В северной половине есть две открытые
лестницы в центре в точках одной трети, с перфорированными
подступенками, белыми мраморными ступенями и декоративными стальными
перилами. С западной стороны коридора расположены два ряда по четыре
лифта, один для пассажиров, а другой - для грузовых. В южной
половине - единственная группа лифтов на северной половине длины.
Южный берег был заброшен, и каждый этаж засыпан плитами. За каждой
из этих шахт есть лестничный пролет с мраморными ступенями,
закрытыми чугунными подступенками и декоративными балясинами.
Базовый офисный пакет составляет 600 квадратных футов (56 м2),
состоящий из одного внешнего офиса и двух или более внутренних
офисов. Тяжелые внутренние стены в четверть и полпути, арки которых
демонстрируют инновационную ветровую фиксацию Root, отмечают границы
четырех оригинальных зданий.
Монаднок принадлежит району Типографии Роу,
национальному историческому памятнику, который включает в себя
здание Манхэттена, здание старой колонии и здание Фишера, некоторые
из первых небоскребов Чикаго. Здание «Манхэттен», построенное
Уильямом ЛеБароном Дженни в 1890 году, было первым зданием в Чикаго
с полным стальным каркасом или конструкцией «Чикаго» -
нововведением, которое Дженни представила в Доме страхования жилья в
1884 году. Первое 16-этажное здание в Америке , в то время к нему
"относились с трепетом и страхом". Шедевр Дженни, Манхэттен,
считался техническим триумфом строительства. 17-этажная старая
колония, построенная Holabird & Roche в 1894 году, считалась одним
из архитектурных шедевров своего времени из-за революционной
портальной формы распорок. Это единственный уцелевший из группы
школьных зданий Чикаго с закругленными углами. Фишер-билдинг,
построенный Бернхэмом в 1894 году, был инженерным чудом - первым
высоким коммерческим зданием, построенным почти полностью без
кирпича. Стальной каркас и тонкая терракотовая перегородка позволили
покрыть стеклом две трети поверхности.
Район географически
пересекается с районом Принтер-Роу, который изначально был центром
полиграфической и издательской индустрии Чикаго, но теперь в
основном преобразован в жилое здание. В этом районе также находится
самая большая публичная библиотека в мире - Библиотека Гарольда
Вашингтона, названная в честь первого афроамериканского мэра Чикаго,
и кампус Петли Университета Депол, крупнейшего римско-католического
университета Америки.
Сразу к западу, на Джексон-стрит, находится
Чикагский клуб Union League Club, основанный в 1879 году как
гражданская организация для «честных, законопослушных бизнесменов».
К северу находятся три здания, составляющие минималистскую
Федеральную площадь Людвига Миса Ван дер Роэ: здание суда США
Эверетта МакКинли Дирксена 1964 года, единственное здание суда,
спроектированное Мисом; кольцевая станция почтового отделения США
1973 года; и Федеральное здание Ключинского 1975 года, последний
проект Миса, который считается вершиной его карьеры. Треугольный
27-этажный столичный исправительный центр, центр содержания под
стражей федеральных судов в здании Дирксена и соседнем федеральном
здании Ральфа Х. Меткалфа, находится к юго-западу от Монаднок в
Кларке и Ла-Салле.
Южный этап надземной железнодорожной ветки
Чикагского транзитного управления проходит рядом со зданием на Ван
Бурен-стрит; Коричневые, оранжевые, розовые и пурпурные линии CTA
обслуживаются остановкой Library-State / Van Buren в одном квартале
к востоку. Станция метро Jackson street, обслуживающая Голубую
ветку, находится со стороны Дирборн-стрит.
Современные критики Чикаго посчитали
здание слишком радикальным отходом от предыдущих проектов Burnham &
Root и слишком экстремальным в его абсолютной простоте и
игнорировании преобладающих эстетических норм, назвав его «домом
инженера» и «полностью пуританским» примером коммерческого стиля.
Европейские критики были еще менее одобрительны. По словам
французского архитектора Жака Эрмана, «Монаднок больше не был
результатом того, что художник разумно отвечал на конкретные
потребности и извлекал из них все возможные последствия. Это работа
рабочего, который без малейшего изучения супер-навязывает 15 строго
идентичных историй, чтобы создать блок, а затем останавливается,
когда он находит блок достаточно высоким ".
Другие критики
считали отсутствие стиля «естественным» и то, что сделало Монаднок
по-настоящему современным. Нью-йоркский критик Барр Фери писал в
1892 году, что «нет попыток создать фасады ... никаких декоративных
элементов, только последовательность окон, честно говоря, что это
офисное здание, предназначенное для бизнеса, нуждающееся в каждой
доступной поверхности и использующее ее. . " Другие критики высоко
оценили соответствие здания идеалам бизнеса, которые, хотя «не
обязательно являются самыми высокими, к чему мы могли бы стремиться
в искусстве ... являются единственными идеалами, которые
бизнес-здание должно выражать». Монтгомери Шайлер, один из самых
восторженных защитников Monadnock, утверждал, что отсутствие
орнамента в Монаднок не было недостатком искусства, а скорее
«излучает серьезность современной деловой жизни».
Монаднок
получил широкую оценку немецких архитекторов начала двадцатого века,
в том числе Миса, который по прибытии в Чикаго в 1938 году заявил,
что «Монаднок обладает такой энергией и силой, что я одновременно
горжусь и счастлив поселиться здесь. " Эти европейские архитекторы
нашли воодушевляющим внимание здания к назначению и функциональному
выражению. Архитектор Баухауса Людвиг Хильберсаймер писал, что
«здесь инстинктивно избегают ложного решения - к сожалению, слишком
распространенного - применения бессмысленных и неуместных украшений.
Врожденное чувство пропорции придает этому великому зданию
внутреннюю последовательность и логическую чистоту».
Современные критики хвалят Монаднок как один из самых важных
образцов чикагской школы, наряду с Карсоном, Пири, Скоттом и Компани
Билдинг Луи Салливана. Его назвали «триумфом единого дизайна»,
сравнимым с оптовым магазином Генри Хобсона Ричардсона Marshall
Field, и «одним из самых захватывающих эстетических впечатлений,
которые когда-либо производила наша коммерческая архитектура».
Здание было одним из первых пяти, выбранных Чикагской комиссией
по архитектурным достопримечательностям в 1958 году, «в знак
признания его оригинального дизайна и исторического интереса как
самого высокого стенного сооружения в Чикаго». Далее комиссия
отметила, что «сдержанное использование кирпича, высокие массивные
стены, отсутствие орнаментальных форм объединяют в простом, но
величественном здании». В 1973 году городской совет Чикаго
единогласно проголосовал за то, чтобы объявить Монаднок
достопримечательностью Чикаго, заявив, что «Две половины этого
здания обеспечивают уникальную перспективу для изучения истории и
развития современной архитектуры ... Вместе они знаменуют конец одна
строительная традиция и начало другой ". Критики выдающегося статуса
Монаднок возражали, что это предотвратит необходимый снос здания,
которое было «прекрасным примером здания, которое ... больше не
выполняет функции, для которых оно было предназначено», и
«бесполезным активом», который уступала рынку и была гораздо менее
ценной, чем земля, на которой она стояла.
В Национальном реестре исторических мест, к которому Монаднок был добавлен в 1970 году, отмечается, что «отвесные, неукрашенные стены этого здания, образующие мощную массу, пророчески стали предшественником« плиточного небоскреба »- стиля, не популярного до конец 1920-х »и что« две секции ... как ансамбль составляют одно из самых сильных, но изысканных архитектурных заявлений в развитии архитектуры двадцатого века ». Его номинация в качестве национального исторического памятника в 1976 году как часть исторического района Саут-Дирборн-стрит - Типография Роу включала комментарий, что это было «одно из самых классических заявлений, когда-либо сделанных в идиоме небоскребов».