Азка (Мадрид)

Описание Азка

Азка (AZCA, аббревиатура от Asociación Mixta de Compensación de la Manzana A de la Zona Comercial de la Avenida del Generalísimo; «Смешанная ассоциация компенсации за квартал коммерческого района на проспекте Генерализимо», ныне именуемого проспектом Пасео де ла Кастельяна), финансовый район в Мадриде, Испания. Деловой район, расположенный на северной окраине центра города, является одним из двух основных финансовых районов столичного региона Мадрида.

 

Описание

Блок AZCA имеет практически прямоугольную форму, размеры примерно 618 х 305 метров и площадь почти 19 га. Он состоит из центральной части зеленой зоны и периметрального подвального помещения, расположенного в основном на трех площадках на уровне периметральных улиц, соединенных между собой открытыми пространствами, переходами и крыльцами, где установлено множество коммерческих помещений и на которых возвышаются многочисленные высокие высотные здания, некоторые из которых символичны, в основном предназначались для офисов. Внутри квартала ниже уровня земли находится транспортное кольцо, связывающее и облегчающее движение близлежащих улиц.

 

История

Его первоначальная концепция (и его название) восходит к Генеральному плану городского планирования Мадрида (так называемый План Бидагор), утвержденному в 1946 году. Целью плана было строительство огромного офисного здания на основе разделения движения: три подземных кольца. для проходной дороги и автостоянок и два уровня, на поверхности, для пешеходного движения. У него также будет большая железнодорожная станция для внешних сообщений: Нуэвос-Министериос. В этот план были включены даже новые культурные объекты, такие как Оперный театр, библиотека и ботанический сад, которые так и не были построены. На момент проектирования комплекс AZCA находился на окраине города.

В 1954 году Генеральная комиссия по городскому планированию Мадрида объявила международный конкурс на проектирование квартала AZCA. Победивший проект 1954 года был подготовлен архитектором Антонио Перпинья, вдохновленным моделью Рокфеллеровского центра в Нью-Йорке. В результате конкурса в 1957 г. был утвержден Частичный план района, хотя, несмотря на указанное одобрение, проект подвергся нескольким реформам, и его полное и окончательное утверждение произошло только в 1964 г. Комиссией по планированию и координации Столичный район Мадрида (название, которым Генеральная комиссия по городскому планированию была назначена с 1963 года).

Группа Unión Explosivos Río Tinto (ERT) взяла под свой контроль землю AZCA. В конце 1968 года началась урбанизация района, а также начало строительства первого земельного участка, принадлежащего El Corte Inglés. Последний построенный объект также принадлежал El Corte Inglés в 2000 году.

Дома построены на Calle de Orense, а коммерческие и офисные здания расположены на трех оставшихся улицах по периметру, оставляя центральное пространство, изначально запланированное для размещения Оперного театра, как большую безжизненную площадь, отражающую провал интернационалистской архитектура. Владельцы земли, которые должны были разработать проект, «приостановили строительство на 17 или 18 лет, понимая, что способ заработать больше денег — подождать, пока земля подорожает», — писал журналист Нативел Пресиадо. в статье, опубликованной на ABC в 1972 г.

Вмешательство разных архитекторов привело к неоднородному и несколько бессвязному образу центра. Работы не начинались до семидесятых годов, в основном это были финансовые или банковские учреждения, которые построили здесь свои офисы.

 

Проблемы

AZCA — это место, где в будние дни бурлит деятельность из-за того, что работники ходят в офисы, а по выходным здесь пустынно. Так называемый «Bajos de Azca» известен своими бесчисленными проходами и лабиринтными галереями, которые делают его враждебным и небезопасным для пешеходов. В последние годы они пострадали от процесса заброшенности и городской деградации, наиболее очевидными симптомами которого являются увеличение числа живущих там бездомных, явление ботельона по выходным, драки возле дискотек, шум они порождают местное население, мелкомасштабный наркотрафик и в целом растущее чувство незащищенности граждан. В 2005 году каждые выходные около десяти тысяч латиноамериканцев превращали этот район в крупнейший центр ночной жизни латиноамериканцев во всей Европе.

В 2006 г. 25-летний эквадорец был зарезан конкурирующей бандой латиноамериканцев, а в 2009 г. - молодой доминиканец был застрелен на улице Оренсе, 22. По состоянию на 5 июня 2009 г. городской совет Мадрида принял ответственность за сохранение объектов общественного достояния и использования По состоянию на 2012 год территория все еще темная, опасная и трудная для навигации; соседи осуждают рост попрошайничества, грабежей и таких обычаев, как круизы.

 

Решения

В конце 2000-х были представлены разные проекты по оживлению района, однако начавшийся кризис помешал их реализации.

В период с 2014 по 2016 год городской совет Мадрида запустил генеральный план Azca, благодаря которому у AZCA будут гигантские экраны, меньше баров и больше пешеходного пространства. Тротуар заменили бетонными плитами разных цветов и убрали цветочные ящики, а самые большие деревья сохранили свои позиции.Работы оцениваются в 8,75 млн евро, 54% берут на себя компании-владельцы недвижимости в этом районе и остальные 46% советом. После утверждения начались работы по реформированию площадей: сначала площади Пабло Пикассо (полностью финансируемой Понтегадеа, владельцем Торре Пикассо), а затем площадей Карлоса Триаса Бертрана и Мануэля Гомеса Морено. В 2017 году вокруг здания Castellana 77, известного как Avenida de la Vaguada, начались работы по реконструкции на сумму 427 000 евро и продолжительностью шесть месяцев.

Что касается проблемы безопасности, то в первом квартале 2016 года было установлено 55 камер видеонаблюдения, находящихся в ведении муниципальной полиции. Несмотря на это, в марте 2016 года молодой латиноамериканец получил серьезные огнестрельные ранения.

В период с 2016 по 2017 год три здания были полностью отремонтированы, в результате чего были добавлены 100 000 м² высококлассных офисов.​ Это крупнейшая реформа в Мадриде за последние тридцать лет.​ С 2014 года, с началом нового экономического цикла, реформы почти 70 000 квадратных метров офисов в этом районе были введены в эксплуатацию, которые добавились к башне Titania Tower, что дает 86 000 квадратных метров современного фонда.По состоянию на сентябрь 2017 года арендная плата в башнях AZCA на 16,6% выше, чем в CTBA, с Castellana 81 является самым ценным зданием с 27 и 35 евро за квадратный метр в месяц. Zara открыла свой самый большой магазин в Испании в апреле 2017 года, занимая 5000 м² в Castellana 79, здании, спроектированном Рафаэлем де Ла-Осом Кастаньсом. в садах AZCA прошел фестиваль уличной еды Madreat.

В стадии разработки остаются такие проекты, как создание большой пешеходной зеленой зоны к северу от AZCA под названием «Salón Norte de Tetuán» и соединение с очень близкими районами, такими как стадион Сантьяго Бернабеу, который будет реконструирован без увеличивая его возможности для строительства, хотя да, он может включать крышу — и Дворец конгрессов — с различными проектами, которые не были реализованы, такими как строительство небоскреба или отеля.

 

Самые высокие здания

В этой таблице показаны завершенные здания в AZCA высотой более 50 метров. Жилые дома на улице Оренсе не включены.

Пикассо башня
Высота: 157м
Год постройки: 1988 г.
5-е по высоте здание в Мадриде и 10-е по высоте здание в Испании. Спроектирован американским архитектором японского происхождения Минору Ямасаки, тем самым, который спроектировал старые Башни Всемирного торгового центра в Нью-Йорке. Приобретенный в 2011 году Амансио Ортегой, он является штаб-квартирой нескольких компаний, в том числе: Deloitte, Google и др. На вершине находится вертолетная площадка. В нем находится один из самых быстрых лифтов в Испании (6 м/с), а также двойная кабина. На его этаже находится пространство площадью 120 м² для дымохода для подъема газов из вентиляционной сети подземных дорог AZCA.

Башня Европы
120м
1985 г.
Офисы. Ранее это была штаб-квартира Caja Madrid, а затем KPMG. Спроектирован архитектором Мигелем де Ориоль и Ибарра. Это седьмое по высоте здание в Мадриде, в котором расположены офисы различных компаний. Он был отремонтирован в период с 2016 по 2018 год.

Кастильский 81
107м
1981 г.
Офисы. Перед зданием BBV. Дизайн Франсиско Хавьер Саенс де Оиса. Под зданием проходит туннель для поездов Cercanías между Аточей и Чамартином, поэтому вся конструкция поддерживается двумя большими бетонными пилястрами, расположенными по обеим сторонам туннеля.

Титания Тауэр
104м
2013
Коммерческие и офисы. На первых шести этажах находится El Corte Inglés, а на остальных — штаб-квартира Ernst & Young Spain. Он занимает место Виндзорского здания, разрушенного после пожара в 2005 году.

Башня махоу
85м
1990 г.
Офисы, штаб-квартира Mutua Madrileña.

Здание Torre Castellana (Апартаменты Entrerríos)
82м
1973 г.
жилое использование. Называется Torre Castellana, а также Entrerrios Apartments. На крыше есть бассейн.

Черная башня
70м
1978 г.
Раньше это были офисы Banco de Santander. В настоящее время это штаб-квартира Испанского ведомства по патентам и товарным знакам.

Кастильский 77
68м
1977 г.
Офисы. Ранее известное как Испанское стеклянное здание, затем башня Сен-Гобен и здание Эдерра. По проекту архитектора Мануэля Аймериха. Комплексные работы по реконструкции обеспечат фасад с вертикальными планками с подсветкой, который станет его визитной карточкой.

Мастерский корпус 1 и 2
62 м
1985 г.
Офис и бизнес-центр.

Здание Триеста
58м
1969 г.
Офисы. Дизайн Педро Касарьего и Хенаро Алас. Генеральный штаб.

Здание Кадагуа
57м
1977 г.
Офисы. Дизайн Хосе Луиса и Феликса Иньигеса де Онсоньо вместе с Рикардо Магдаленой, Хосе Луисом Ариасом Хилем и Эмилио де ла Торриенте. Штаб-квартира Сберегательной корпорации.