Ротонда - это цилиндрическое высотное здание в Бирмингеме, Англия. Здание категории II высотой 81 метр (266 футов) было завершено в 1965 году. Первоначально оно было спроектировано как офисное здание архитектором Джеймсом А. Робертсом ARIBA, но в период с 2004 по 2008 год оно было отремонтировано компанией Urban Splash совместно с Гленном Хауэллсом. он в жилой дом, с обслуживаемыми квартирами на 19 и 20 этажах. Официальное открытие здания состоялось 13 мая 2008 года.
Часть проекта Джеймса А. Робертса для оригинального
торгового центра Bull Ring включала 12-этажный офисный блок круглой
формы. Это было пересмотрено до 25 этажей, отказавшись от планов
ресторана на крыше и кинотеатра. Проект был одобрен, и в 1961 году
началось строительство 81-метрового (265 футов) здания. Оно было
построено с помощью башенного крана, расположенного сбоку от
железобетонного центрального ядра. Из-за близости к железнодорожному
туннелю основная нагрузка была возложена на двойное кольцо свайных
фундаментов непосредственно под кольцевым структурным ядром. Полы
поддерживаются колоннами ядра и периметра. В момент открытия на
подиуме были магазины и собственное произведение искусства «Ротонда
Рельеф» в банковском зале Ллойдс, круглая фреска, созданная Джоном
Пулом. Конструкция здания была уникальной в то время, возможно,
из-за нехватки строительной площади, и в основном строилась на
уровне первого этажа, а затем «поднималась» по этажам. Это позволило
разместить оборудование в цехе и котельной, расположенных на верхнем
этаже, на уровне земли, что упростило доступ к нему по сравнению с
необходимостью подъема оборудования краном после завершения
строительства. Опоры для гидравлических насосов, используемых для
подъема здания, начали смещаться в сторону железнодорожных линий New
Street Station, поэтому запланированная высота здания так и не была
достигнута.
Построенное в 1965 году как офисное здание
стоимостью 1 миллион фунтов стерлингов во время послевоенного
восстановления Арены для боя быков, оно поначалу подвергалось
высмеиванию и считалось «мертвым зданием». Однако предложения в
1980-х годах о том, что его следует снести, когда Булл-Ринг снова
будет застроен, встретили не меньшую, если не большую враждебность
со стороны местного населения.
В 1974 году паб на первом
этаже и в подвале здания стал одним из мест взрыва паба Бирмингема.
С момента его строительства и до строительства новой арены для
боя быков на крыше здания размещалась реклама. В 1960-х и 1970-х
годах эта реклама была для компании, занимающейся недвижимостью MEPC
plc (вверху) и пива Double Diamond (внизу), в то время как в 1980-х
и 1990-х годах на Ротонде были вывески для Coca-Cola. Во время
строительства новой арены для боя быков реклама на крыше здания
рекламировала новую застройку. В здании также раньше были цифровые
часы, показывающие время с верхних этажей. В августе 2000 года он
получил статус памятника архитектуры II степени.
С
2004 по 2008 год Ротонда, памятник архитектуры II степени, была
отремонтирована и частично переоборудована под жилую застройку
компанией Urban Splash и Glenn Howells Architects. В результате
редевелопмента было создано 232 роскошных квартиры, в том числе
шесть пентхаусов на 20-м этаже. Весь 19-й этаж и один из пентхаусов
на 20-м этаже обслуживаются обслуживаемыми квартирами манчестерского
оператора Staying Cool. На каждом этаже по четырнадцать квартир. Все
квартиры проданы, и последние 92 квартиры будут проданы в течение
трех часов после их освобождения.
В 2007 году наверху здания
были установлены две высокотехнологичные светодиодные лампы. Обе
светодиодные панели были удалены, чтобы освободить место для
«светового короба», который был одобрен городским советом Бирмингема
в конце 2007 года. Фасад состоит из 72 этажей. стеклянные панели
высотой до потолка, расположенные под углом 5 ° к соседнему окну.
18 мая 2006 года из-за сильного ветра стекло было выбито, оно
упало на землю, в результате чего окружающая территория была закрыта
для посещения.
В мае 2004 года его первоначальный архитектор
Джим Робертс прокомментировал:
На верхнем этаже нет центральной
колонны, чтобы она могла вращаться. Вместо этого груз подвешивается
к колонне, проходящей через центр здания.
От идеи
вращающегося ресторана отказались только в последнюю минуту после
постройки корпуса Ротонды. Я ничего не могу сказать о новом дизайне,
но я полностью его поддерживаю.
То, что они собираются делать
со зданием, превосходно и сделает его более привлекательным, и я
очень рад, что принимал участие в этом проекте.
Новые
разработчики кажутся более восприимчивыми к идеям, чем когда я их
проектировал.
Это было бы очень захватывающим событием, но
из-за того, что в нем активно участвовали разработчики, многие
функции были сокращены, поскольку они не приносили дополнительных
доходов от фирм, занимающих офисные помещения.
Не могу
дождаться, когда приеду посмотреть его после ремонта.
Он
также объяснил, что изначально здание было задумано как свеча, с
пламенем наверху, который меняет цвет в зависимости от погоды.
Однако к июню 2008 года инвесторы уже несли значительные
финансовые потери. Арендная плата оказалась значительно ниже
ожидаемой, и с октября 2005 года по июнь 2008 года стоимость квартир
упала в среднем на 25 000 фунтов стерлингов.